免費(fèi)獲取 4 份設(shè)計(jì)方案

四家正規(guī)裝修公司，專業(yè)設(shè)計(jì)師為您免費(fèi)服務(wù)

今日熱帖

[ 物業(yè)小貼士]業(yè)主買了車位為什么還要交車位管理費(fèi)？ [復(fù)制鏈接] qrcode

拍下二維碼，帖子隨身看

用智能手機(jī)或平板電腦掃描一下二維碼，即可把帖子裝進(jìn)手機(jī)或平板電腦里繼續(xù)觀看哦，快快進(jìn)行掃描體驗(yàn)吧!
[ 物業(yè)小貼士]業(yè)主買了車位為什么還要交車位管理費(fèi)？

* 需二維碼識(shí)別軟件支持。什么是二維碼？

查看: 11457 | 回復(fù): 30

想待在角落

發(fā)表于: 2022-8-18 10:55 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

樓主

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

Q：業(yè)主買了車位為什么每月還要交車位管理費(fèi)？

A：物業(yè)公司收取的是車輛停放服務(wù)費(fèi)。車輛停放服務(wù)費(fèi)，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)用于車位、車庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的能耗及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、管理服務(wù)人員費(fèi)用以及法定稅費(fèi)等費(fèi)用。

無(wú)論業(yè)主的車位是購(gòu)買的還是租賃的，只要物業(yè)公司按照合同（協(xié)議）約定提供車位公共環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，車位使用人均應(yīng)交納車輛停放服務(wù)費(fèi)。

開(kāi)發(fā)商未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)，車輛停放服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

車輛停放服務(wù)費(fèi)一般不包括車輛保管服務(wù)。業(yè)主對(duì)車輛停放有保管要求的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂保管服務(wù)合同。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

Q：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)費(fèi)如何確定？

A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同收取車輛停放服務(wù)費(fèi)。車輛停放服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由價(jià)格行政主管部門會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門制定并公布。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將車輛停放服務(wù)費(fèi)單獨(dú)列賬，獨(dú)立核算。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)車輛停放服務(wù)費(fèi)的收支情況進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

Q：關(guān)于物業(yè)區(qū)域內(nèi)車位租金有哪些規(guī)定？

A：車位租金是車位所有權(quán)人或管理者將車位采取租賃方式，出租給使用人所收取的費(fèi)用。

開(kāi)發(fā)商未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)出租，租金的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度由設(shè)各縣市區(qū)發(fā)展改革（價(jià)格）主管部門會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門按照價(jià)格管理權(quán)限制定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)和車位使用人合同約定。

依法配建的人民防空工程平時(shí)用作停車位的，租金的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度由設(shè)各縣市區(qū)發(fā)展改革（價(jià)格）主管部門會(huì)同物業(yè)管理、人防等行政主管部門按照價(jià)格管理權(quán)限制定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)確定。（蕪湖市物業(yè)管理處）