（圖源網絡）

Q：業主買了車位為什么每月還要交車位管理費？

A：物業公司收取的是車輛停放服務費。車輛停放服務費，是指物業管理區域內用于車位、車庫的公共設施設備運行的能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等費用。

無論業主的車位是購買的還是租賃的，只要物業公司按照合同（協議）約定提供車位公共環境、設施設備維護服務，車位使用人均應交納車輛停放服務費。

開發商未出售或者未附贈的車位、車庫，車輛停放服務費由開發商承擔。

車輛停放服務費一般不包括車輛保管服務。業主對車輛停放有保管要求的，應當與物業服務企業另行簽訂保管服務合同。

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Q：物業管理區域內車輛停放服務費如何確定？

A：物業服務企業可以根據物業服務合同收取車輛停放服務費。車輛停放服務費的具體標準，由價格行政主管部門會同物業管理行政主管部門制定并公布。

物業服務企業應當將車輛停放服務費單獨列賬，獨立核算。業主委員會應當對車輛停放服務費的收支情況進行監督，并向業主大會報告。

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Q：關于物業區域內車位租金有哪些規定？

A：車位租金是車位所有權人或管理者將車位采取租賃方式，出租給使用人所收取的費用。

開發商未出售或者未附贈的車位、車庫出租，租金的基準價與浮動幅度由設各縣市區發展改革（價格）主管部門會同物業管理行政主管部門按照價格管理權限制定。具體收費標準由開發商在規定的基準價與浮動幅度范圍內和車位使用人合同約定。

依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，租金的基準價與浮動幅度由設各縣市區發展改革（價格）主管部門會同物業管理、人防等行政主管部門按照價格管理權限制定。具體收費標準在規定的基準價與浮動幅度范圍內確定。（蕪湖市物業管理處）

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