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Q：業(yè)主買了車位為什么每月還要交車位管理費？

A：物業(yè)公司收取的是車輛停放服務(wù)費。車輛停放服務(wù)費，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)用于車位、車庫的公共設(shè)施設(shè)備運行的能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務(wù)人員費用以及法定稅費等費用。

無論業(yè)主的車位是購買的還是租賃的，只要物業(yè)公司按照合同（協(xié)議）約定提供車位公共環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，車位使用人均應(yīng)交納車輛停放服務(wù)費。

開發(fā)商未出售或者未附贈的車位、車庫，車輛停放服務(wù)費由開發(fā)商承擔(dān)。

車輛停放服務(wù)費一般不包括車輛保管服務(wù)。業(yè)主對車輛停放有保管要求的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂保管服務(wù)合同。

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Q：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)費如何確定？

A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同收取車輛停放服務(wù)費。車輛停放服務(wù)費的具體標準，由價格行政主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門制定并公布。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將車輛停放服務(wù)費單獨列賬，獨立核算。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)對車輛停放服務(wù)費的收支情況進行監(jiān)督，并向業(yè)主大會報告。

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Q：關(guān)于物業(yè)區(qū)域內(nèi)車位租金有哪些規(guī)定？

A：車位租金是車位所有權(quán)人或管理者將車位采取租賃方式，出租給使用人所收取的費用。

開發(fā)商未出售或者未附贈的車位、車庫出租，租金的基準價與浮動幅度由設(shè)各縣市區(qū)發(fā)展改革（價格）主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門按照價格管理權(quán)限制定。具體收費標準由開發(fā)商在規(guī)定的基準價與浮動幅度范圍內(nèi)和車位使用人合同約定。

依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，租金的基準價與浮動幅度由設(shè)各縣市區(qū)發(fā)展改革（價格）主管部門會同物業(yè)管理、人防等行政主管部門按照價格管理權(quán)限制定。具體收費標準在規(guī)定的基準價與浮動幅度范圍內(nèi)確定。（蕪湖市物業(yè)管理處）

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