1446戶！蕪湖這個區域棚改征收補償公布！均價最高7320元/㎡ - 民生茶座 - 蕪湖民生網

發表于: 2020-6-16 17:30 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

三山區人民政府辦公室關于印發《三山區環龍窩湖周邊一期棚改項目房屋征收補償有關問題的處理意見》的通知

峨橋鎮政府、各街道辦事處、區直相關部門：
為加快推進三山區棚戶區改造項目建設，統籌經濟社會發展和改善居民生活居住條件，經2019年12月30日三山區人民政府第55號常務會議研究決定，現將《三山區環龍窩湖周邊一期棚改項目房屋征收補償有關問題的處理意見》印發給你們，希遵照執行。
特此通知。

2020年3月25日

附件：

三山區環龍窩湖周邊一期棚改項目房屋征收補償有關問題的處理意見

為加快推進三山區棚戶區改造項目建設，統籌經濟社會發展和改善居民生活居住條件，根據《蕪湖市市區集體土地上房屋征收補償安置暫行辦法》蕪政辦〔2018〕18號文件有關規定，依據2019年9月6日蕪湖市人民政府第102號專題會議紀要精神，結合三山區環龍窩湖周邊一期棚改項目的實際情況，通過前期廣泛調研、征求意見，現對該棚改項目征收有關問題提出處理意見如下：

一、征收范圍確定時間問題

1、環龍窩湖周邊一期（第一批次370戶）2019年4月3日。
2、環龍窩湖周邊一期（第二批次976戶）2019年7月26日。

二、有關人口補償問題

1、本村出生戶口直接遷出的未成年子女戶口在征收范圍確定之日前直接遷回本村時仍未成年的可計入補償人口；
2、本村出生戶口直接遷出的未成年子女（在征收范圍確定之日仍未成年）可計入補償人口；
3、本村出生，因結婚戶口直接遷出的，離婚后（含離婚前生育戶口隨其遷入的未成年子女）戶口在征收范圍確定之日前直接遷回本村的可計入補償人口;
4、戶口遷出后（人口遷出前符合蕪政辦〔2018〕18號文件人口認定條件）在征收范圍確定之日前遷回的，未享受過房改福利分房政策或本市其他集體經濟組織房屋征收補償政策的，可計入補償人口（必須結合遷入時同一戶籍人口為單位合并征收），但不適用〔2018〕18號文第一條第（二）項第4目規定。

三、有關安置問題

選擇安置房產權調換的，按被征收房屋的貨幣補償金額與用于產權調換的安置房屋價格結算差價；選擇區內商品房的根據《三山區政府組織棚改被征收戶自主購買本區內新建一手普通商品住房辦理流程》執行。

安置房源根據樓層、戶型等不同，實行一房一價。
1、安置房地點：西湖新城、存量安置房、宜居月亮灣小區、限價回購房〔原則上每戶限選一套安置房，選擇小戶型（60㎡以下）或頂層安置房（不含限價回購房）除外〕。

2、安置房價格：
⑴安置房源及價格詳見區提供給街道房源明細；
⑵月亮灣小區均價約為3600元/㎡（不含約400元/㎡元改建費，具體費用具實結算）；
⑶限價回購房均價約為7320元/㎡；

3、因安置房源不足，由區政府組織棚改被征收戶自主購買本區內新建一手普通商品住房（購房合同價低于限價回購房均價7320元/㎡的區內普通商品住房除外）的，給予一定優惠：
a、購買條件：被征收人選擇貨幣補償的〔含僅選擇區內安置房小戶型（60㎡以下）或頂層（限價回購房除外）〕;
b、購買時限：在征收范圍確定之日至征收補償款支付后2個月內；
c、優惠標準：在人均45㎡內，按照購買的商品房面積且不大于被征收住宅房面積部分給予一次性支付600元/㎡的安置優惠。

四、其它問題

1、征收補償協議在第三方審計后報區征收辦審核。
2、本處理意見僅適用于三山區龍窩湖周邊一期棚改項目。
3、本處理意見在實施中的具體問題由三山區征收部門負責解釋，未盡事宜由三山區征收工作領導小組研究解決。

抄送：蕪湖市房屋征收管理處。

來源：三山區人民政府

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