蕪湖三山區正在崛起？后期發展潛力巨大，房價高達…… - 民生茶座 - 蕪湖民生網

三年五年

發表于: 2019-11-20 08:56 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

網絡配圖

隨著蕪湖市政府“龍湖為心，兩江三城”及東擴南進、濱江向南的政策規劃戰略，曾經被很多蕪湖人忽視的三山區，正在低調而又緊羅密布的發展著！

圖源365實拍

三山區是2006年設立的新城區，位于蕪湖市南面，相比幾個老城區來說，不少人對這塊低調的區域了解并不多。

但是近年來，隨著魯港大橋的通車、長江二橋的竣工通車以及一線企業和房企的入駐，曾經低調的三山片區也引起了越來越多的關注。

當前三山新城區中心城區已經形成三個城市功能區域，分別是：三山經濟技術開發區（廠區）、政務新區和老城區，每一塊區域，都各具特色！

三山區規劃及重點項目圖

01

三山老城區

三山老城區位于三山北部，老城區的中心是以三華街為代表的老城商業街，這些老城街商業發展繁華，區機關單位和銀行網點沿街分布，周邊人口集聚。

但是受空間發展限制，目前老城區非城市重點發展區域。

三華街圖源365淘房

02

三山經濟開發區

三山經濟開發區位于三山區西北部，成立于2000年，建成區面積約17.5平方公里，含臨江工業園、綠色產業園、港口物流基地三個板塊。

圖源365

該區域瀕臨長江，緊靠沿江高速和蕪湖長江二橋，是蕪湖市工業發展的重點區域，系省級經濟開發區，同時是蕪湖承接產業轉移集中示范園區。

圖源政府網站

目前區域內有華電、新興鑄管、格力、恒安、雙匯等一線企業品牌，它們推動經開區打造成為國家級經濟技術開發區，實現三山區成為安徽經濟第一區的目標。

整個經開區未來幾年內將提供近10萬個就業崗位，大量的外來移民快速推動著三山城市化進程，但該片區為工業區，工廠較為聚集，區域多樣化發展整體較為受限。

03

三山政務新區

三山政務新區位于整個區域中心，是目前重點發展的區域！

目前區政府和工商稅務局已遷移至新區，區域內也入駐了不少品牌房企，比如碧桂園、偉星、皖新、融創，華強....

圖源365實拍

目前區域內在售新盤有昌建融創楓丹壹號和華強江山府。

圖源365自制

政務中心區整體配套較為完善，是三山相對比較醇熟的區域。

區域內環境優美，有西湖公園，風景宜人，空氣清新。區域近龍窩湖生態公園，是家庭出游、休閑娛樂的極佳選擇。

365淘房實拍

區域內交通網絡發達，S321省道快速連接弋江區；長江二橋，連通江南和江北片區。同時，根據蕪湖市城市軌道交通規劃，未來，軌道交通3號線也將通往三山，將近一步連通三山區和中心城區，暢享快捷出行。

另外區域生活配套也比較完善，有偉星星悅廣場、三山時代廣場、龍湖商貿城等，大型超市有世紀聯華，生活購物有三山區農貿市場等。