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㎡？226平米的雙拼別墅，到底值得買嗎？

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蘇虎

發表于: 2019-10-25 10:58 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

最近，在蕪湖網友求購群里出現了關于城東魯班悅府這個別墅的不少疑問，帶著粉絲們的問題，小編就為大家一探究竟！

魯班悅府，究竟是何方別墅？

不少熱心粉絲爆料，魯班悅府就是東部星城東區的別墅。魯班悅府位于東部星城的東面，北至萬春西路，南至大陽垾濕地公園，西至育才路，東至陽天路。

魯班悅府出入口 365淘房 / 孫鴻攝

據網上資料顯示，魯班悅府建筑面積為10000平方米，建筑類別為獨棟和雙拼的別墅，開發商為蕪湖坤泰房地產銷售有限公司，總戶數五十戶。2017-2018年，該項目屬于發售期，曾做過推廣。現在能搜索到的資料也非常少。知情人士透露，魯班悅府正是原東部星城規劃別墅項目，項目一波三折，成了現在的樣子。

耳聞不如一見魯班悅府搶先看

魯班悅府的出入口位于東門，均為三層別墅建筑，小區處于交付狀態。外立面上部分黃白相間，下部分輔以紅磚襯托。魯班悅府當前物業是蕪湖馨雅物業，保安告訴365房博士，目前物業人員較少。目前有一戶已入住，還有幾戶正在裝修。

魯班悅府已入住家庭

小區路面寬闊且干凈。垃圾筒放置在路邊，衛生狀況良好。小區的綠化設計規整，但保養的一般。部分綠植有枯萎的跡象，個別草坪枯黃的比較明顯。

魯班悅府小區綠化

每棟別墅設兩個地下停車位，部分停車位已經停有車輛。

魯班悅府小區

在征得物業同意之后，小編將一棟空置的別墅的室內構造呈現給大家。

一樓

二樓

三樓

從區域上來看，魯班悅府毗大陽垾濕地公園，鄰城市主干道鳩江北路，交通便利，乘坐20路、27路、17路等多路公交車均可到達項目附近。周邊鳩茲家苑、東部星城、東紫園也已交付多年，附近各項生活配套也較齊全。

魯班悅府，是否值得買？

據魯班悅府門衛保安說，魯班悅府售樓部早已撤場，“聽說還有房在售，你可以打這個電話問問”。門衛給的電話正是開發商的聯系方式。一位姓張的經理表示，魯班悅府目前僅剩4套在售，都是226平米的雙拼別墅，價格在14500元/平方，并不是網友所說的單價一萬二。

另外，對于網友擔心的產證問題，張經理作了明確的答復：產證能辦下來，不然就是違規銷售。從已入住的業主獲悉，他們已經拿到了房產證，中間未遇到什么麻煩。

據周邊中介介紹，目前魯班悅府也沒有什么二手房轉手信息。

整體來看，魯班悅府別墅地段不錯，價格便宜，裝修后三層獨棟別墅很帥氣，性價比超高。但是，在365房博士心里，買別墅的人不都是喜歡和自己一樣有錢的人住在一起，并且追求城市上流的品質生活嗎？而當前的魯班悅府顯然有些讓人失望。

來源：365淘房

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