最近，關于房貸利率的話題一直是大家熱議的話題之一。
昨天（10月8日）起，LPR利率新政全面執行。商業性個人住房貸款利率將由“基準利率×（1+浮動比例）”正式變成“房貸利率=LPR利率+加點”！
“聽說利率新政會提高月供，有中介在通知我趕緊買房。”快看！貸款政策即將有新變化！蕪湖人10月8號前不買房就吃大虧了？
那么時至今日，蕪湖各家銀行的房貸利率究竟有怎樣的變化呢？
蕪湖12家銀行最新貸款利率
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2019-10-10 09:02 上傳
?各大銀行貸款利率表
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2019-10-10 09:02 上傳
10月9日，小編咨詢了蕪湖12家銀行，了解到新政執行后各個銀行的貸款利率情況（僅供參考）。
?數據總結
從最新的摸底數據和小編電話咨詢中，主要透露出以下信息：
①利率情況：目前多家銀行首套房貸款利率基本保持不變，但二套房貸款利率波動較為明顯。中國銀行、徽商銀行、光大銀行、交通銀行的二套房房貸利率有所下浮。
②二手房放貸情況：目前中信銀行、交通銀行已對二手房暫停放貸，具體恢復時間未知。
③新政實施情況：目前蕪湖大部分銀行已對LPR新政利率全面實施，但浦發銀行和興業銀行表示暫未接到新政實施的具體通知。當問其原因，浦發銀行的工作人員表示：“會實施，可能近期就會出結果。”興業銀行的工作人員則表示：“暫未接到通知，不太清楚。”
④部分銀行只對指定樓盤放貸：小編在電話咨詢中，部分銀行表示只和指定樓盤合作，如購買新房還需和開發商協商貸款銀行。
新政影響解讀
小編從電話咨詢中也了解到，LPR新政后，首套房利率上浮后達到5.88%，二套房利率上浮后達到6.125%-6.37%是市場主流；對比來看，與新政前基本保持平穩。
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2019-10-10 09:04 上傳
?新政簡要解讀
新政簡單來說，就是“基準利率”這個詞正式退出歷史舞臺，也沒有“上浮多少倍”這個說法了，之后貸款利率都將以LPR為定價基點，而LPR按照市場來定，可能每個月都有變化。
根據最新一期（9月20日）公布的LPR報價：1年期LPR為4.20%，較上一次報價降低5個基點；5年期以上品種維持在4.85%！
?對購房者影響分析
小編在咨詢各大銀行時，從大家給的說法中總結了以下3個要點：
房貸利率基本保持穩定：銀行工作人員向小編強調，新政后房貸利率較之前基本保持在穩定的水平，尤其是首套房房貸利率與之前幾乎沒有變化。且國家調控政策不放松，房住不炒是不可動搖的，所以購房者無需恐慌。
部分銀行二套房房貸利率下調：從此次摸底情況來看，部分銀行降低了二套房貸款利率，這對有改善需求的購房者來說是利好，大部分銀行將10月8日前的6.37%降低到6.125%，如按照貸款100萬貸30年來算，將少支付5萬多的利息。
對于10月8號以后購房者來說，由于掛鉤的LPR利率每月都會更新，房貸利率將會經常變化！有自住需求，改善需求的購房者如果有合適的樓盤，可以及時下手，畢竟就算房貸利率跟隨LPR上浮或下調也只是早餐少吃或多吃一根油條的事兒。
來源：蕪湖365淘房
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