最近，關(guān)于房貸利率的話題一直是大家熱議的話題之一。

昨天（10月8日）起，LPR利率新政全面執(zhí)行。商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將由“基準(zhǔn)利率×（1+浮動(dòng)比例）”正式變成“房貸利率=LPR利率+加點(diǎn)”！

“聽說利率新政會(huì)提高月供，有中介在通知我趕緊買房?！笨炜?！貸款政策即將有新變化！蕪湖人10月8號(hào)前不買房就吃大虧了？

那么時(shí)至今日，蕪湖各家銀行的房貸利率究竟有怎樣的變化呢？

蕪湖12家銀行最新貸款利率

?各大銀行貸款利率表

10月9日，小編咨詢了蕪湖12家銀行，了解到新政執(zhí)行后各個(gè)銀行的貸款利率情況（僅供參考）。

?數(shù)據(jù)總結(jié)

從最新的摸底數(shù)據(jù)和小編電話咨詢中，主要透露出以下信息：

①利率情況：目前多家銀行首套房貸款利率基本保持不變，但二套房貸款利率波動(dòng)較為明顯。中國(guó)銀行、徽商銀行、光大銀行、交通銀行的二套房房貸利率有所下浮。

②二手房放貸情況：目前中信銀行、交通銀行已對(duì)二手房暫停放貸，具體恢復(fù)時(shí)間未知。

③新政實(shí)施情況：目前蕪湖大部分銀行已對(duì)LPR新政利率全面實(shí)施，但浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行表示暫未接到新政實(shí)施的具體通知。當(dāng)問其原因，浦發(fā)銀行的工作人員表示：“會(huì)實(shí)施，可能近期就會(huì)出結(jié)果。”興業(yè)銀行的工作人員則表示：“暫未接到通知，不太清楚?！?br />
④部分銀行只對(duì)指定樓盤放貸：小編在電話咨詢中，部分銀行表示只和指定樓盤合作，如購(gòu)買新房還需和開發(fā)商協(xié)商貸款銀行。


新政影響解讀

小編從電話咨詢中也了解到，LPR新政后，首套房利率上浮后達(dá)到5.88%，二套房利率上浮后達(dá)到6.125%-6.37%是市場(chǎng)主流；對(duì)比來(lái)看，與新政前基本保持平穩(wěn)。

?新政簡(jiǎn)要解讀

新政簡(jiǎn)單來(lái)說，就是“基準(zhǔn)利率”這個(gè)詞正式退出歷史舞臺(tái)，也沒有“上浮多少倍”這個(gè)說法了，之后貸款利率都將以LPR為定價(jià)基點(diǎn)，而LPR按照市場(chǎng)來(lái)定，可能每個(gè)月都有變化。

根據(jù)最新一期（9月20日）公布的LPR報(bào)價(jià)：1年期LPR為4.20%，較上一次報(bào)價(jià)降低5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上品種維持在4.85%！

?對(duì)購(gòu)房者影響分析

小編在咨詢各大銀行時(shí)，從大家給的說法中總結(jié)了以下3個(gè)要點(diǎn)：

房貸利率基本保持穩(wěn)定：銀行工作人員向小編強(qiáng)調(diào)，新政后房貸利率較之前基本保持在穩(wěn)定的水平，尤其是首套房房貸利率與之前幾乎沒有變化。且國(guó)家調(diào)控政策不放松，房住不炒是不可動(dòng)搖的，所以購(gòu)房者無(wú)需恐慌。

部分銀行二套房房貸利率下調(diào)：從此次摸底情況來(lái)看，部分銀行降低了二套房貸款利率，這對(duì)有改善需求的購(gòu)房者來(lái)說是利好，大部分銀行將10月8日前的6.37%降低到6.125%，如按照貸款100萬(wàn)貸30年來(lái)算，將少支付5萬(wàn)多的利息。

對(duì)于10月8號(hào)以后購(gòu)房者來(lái)說，由于掛鉤的LPR利率每月都會(huì)更新，房貸利率將會(huì)經(jīng)常變化！有自住需求，改善需求的購(gòu)房者如果有合適的樓盤，可以及時(shí)下手，畢竟就算房貸利率跟隨LPR上浮或下調(diào)也只是早餐少吃或多吃一根油條的事兒。

來(lái)源：蕪湖365淘房

是的
來(lái)自: iPhone客戶端