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裝修準(zhǔn)備工作 一、前期準(zhǔn)備： 首先應(yīng)對自己的房屋結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)以及裝修總費(fèi)用(包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用)，可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 二、資金準(zhǔn)備： 一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。 三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配： 以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與廚房占45%，廳占35%，臥室占20%。 四、工期準(zhǔn)備： 以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。 五、專業(yè)知識準(zhǔn)備： 在家庭裝修前，要做好專業(yè)知識的一定積蓄。 六、市場調(diào)查研究： 1.基本價(jià)格的調(diào)查家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動，價(jià)格就是重要的因素，在設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有數(shù)，在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。 2.市場狀況的調(diào)查：對家庭裝修市場的狀況進(jìn)行全面的了解。，應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解，如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。 3.家庭裝修運(yùn)作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊(duì)伍：這種方法具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要是對施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場找裝飾隊(duì)伍：是一種比較節(jié)省精力的方式。 (3)通過中介確定施工隊(duì)伍：中介有兩種情況，一種是通過親朋好友介紹，這種方法受中 介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹，由其介紹的隊(duì)伍應(yīng)該是安全可靠的。 (4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍：這是一種全新的方式，相對節(jié)省金錢和時(shí)間。 七、省錢途徑： 1.精心的策劃和完美的設(shè)計(jì)是省錢的第一途徑。 2.采用畫龍點(diǎn)睛的方法。重點(diǎn)裝修的地方，可選用高檔材料、精細(xì)的做工;其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通話，做工簡單化。 3.依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，材料優(yōu)價(jià);在施工上有經(jīng)驗(yàn)，做工精細(xì);服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實(shí)際可能因?yàn)槟腻e誤選擇而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。 4.遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動修改，應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項(xiàng)目。 家裝五步驟： 制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔; 規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布置：提供需擺放的物品清單; 了解行情，掌握價(jià)格：大致了解材料價(jià)格; 簽訂合同，相互約束：避免投訴; 對照合同，驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決。 裝修流程： 1.業(yè)務(wù)洽談： (1)設(shè)計(jì)作業(yè)流程解說; (2)客戶基本要求討論; (3)收費(fèi)方式的提出。 2.簽訂委托設(shè)計(jì)合約(初談)： (1)進(jìn)行實(shí)地測量記錄; (2)繪制平面、頂面初步方案; (3)設(shè)計(jì)初步方案溝通和定稿。 3.全套方案設(shè)計(jì)(深談)： (1)繪制設(shè)計(jì)詳圖; (2)設(shè)計(jì)圖溝通和定稿; (3)擬定預(yù)算書。 4.預(yù)算、材料定稿(細(xì)談)： (1)建材適用性討論; (2)工程預(yù)算書確認(rèn); (3)建材表擬定。 5.簽訂工程合同書： (1)簽訂正式合同書; (2)圖紙傳送工程部備案; (3)備料。 6.進(jìn)場準(zhǔn)備： (1)對居室進(jìn)行檢測，對墻、地、頂?shù)钠秸?和給排水管道、電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測，并做好記錄，交付業(yè)主(代理人)簽字認(rèn)可; (2)材料準(zhǔn)備，列材料清單，與備料部門協(xié)調(diào); (3)人員調(diào)度，確定施工人員，明確工地負(fù)責(zé)人。 7.按時(shí)開工： (1)按合同確定日期開工; (2)設(shè)計(jì)師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導(dǎo)。 8.施工進(jìn)行中： (1)材料配送現(xiàn)場; (2)嚴(yán)格按圖施工; (3)施工員監(jiān)督驗(yàn)收; (4)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場協(xié)調(diào)。 9.竣工總驗(yàn)收： (1)對已裝飾裝修的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃; (2)按有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收(如需要整改， 再進(jìn)行檢驗(yàn)); (3)根據(jù)實(shí)際裝飾裝修工程量進(jìn)行總結(jié)算。 10.售后服務(wù)： (1)簽發(fā)裝修保修單，提供管線電路圖、設(shè)備 產(chǎn)品的保修卡; (2)設(shè)立家庭裝飾裝修工程檔案，安排定期對用戶進(jìn)行聯(lián)系訪問。
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