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一分鐘告訴你，在蕪湖如何買到最適合你的二手房！

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蕪湖民生房小妹

發(fā)表于: 2018-3-22 16:09 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

因當(dāng)前市場新房源供應(yīng)有限，如今選擇二手房的置業(yè)者越來越多，許多購房者考慮到孩子發(fā)展，在二手房買賣過程中，周邊配套以及小區(qū)的軟硬環(huán)境成為很多購房者選擇二手房的考察條件。

我們買房一般都要住上幾十年，所以選購時一定要結(jié)合自身的需求來找到最合適自己的。

接下來就讓小妹用一分鐘來告訴你在蕪湖如何買到最適合你的二手房吧！

地段、交通是首要因素

如果不想將每天的時間浪費在從家到上班的路上，一定要購買成熟環(huán)境的小區(qū)。成熟的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達(dá)，可以直達(dá)四面八方，省去中途換車之苦。而且，不管帶孩子去哪玩，交通都是便利的，以后孩子上學(xué)路途上也不會花太多時間。

方便的購物、教育環(huán)境

大多數(shù)的舊居民區(qū)附近，大有成熟的大型超市，小有方便的小菜市場，不出五里地就可找到市屬大醫(yī)院，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)也一應(yīng)俱全。多年的社區(qū)人文環(huán)境造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務(wù)環(huán)境。作為一個有小孩在上學(xué)，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環(huán)境生活將會輕松許多。

社區(qū)環(huán)境要跟上

考察小區(qū)主要注意幾個數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距、居住密度。對于住戶來說，容積率直接牽涉到?jīng)Q定居住舒適度幾個指標(biāo)，如人均綠化面積。綠化率也是如此，綠化率越高，建筑密度越低，開發(fā)商可用于回收資金的面積越少，而住戶就越舒服。這兩個比例就決定了這個項目是從人的居住需求角度還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。好的居住區(qū)容積率不能超過5，綠化率不能低于30%。

樓間距不能太窄

樓間距也是一個可以泄露“秘密”的指標(biāo)。樓間距太窄不僅影響各樓體之間的光照，也影響人們的視野和心情。無法想象樓挨著樓的社區(qū)能談得上什么綠化和環(huán)境，更別提孩子在家可以曬到太陽。真正好的社區(qū)是張弛有度的，既有大面積的集中綠地，也有各組團(tuán)自己的小型綠地，這樣孩子居住起來最舒服。