老房改造注意問(wèn)題

現(xiàn)在社會(huì)，年輕人越來(lái)越現(xiàn)實(shí)了，談婚論嫁首先要看對(duì)方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，其中包括軟實(shí)力和硬實(shí)力。房子就是其中不可缺少的驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)之一。家庭條件好的可以父母分擔(dān)一部分，自己出一部分，次之先付首付，月月還房貸。也有大部分人選擇購(gòu)買二手房既經(jīng)濟(jì)又減少不少壓力。那么針對(duì)二手房的室內(nèi)裝修問(wèn)題我們應(yīng)該注意什么呢?蕪湖江水平裝修隊(duì)從以下四點(diǎn)做一個(gè)詳細(xì)分析：

一、二手房驗(yàn)收

由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程，對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問(wèn)題。還有前期違規(guī)施工的問(wèn)題進(jìn)行檢查，蕪湖江水平裝修隊(duì)提醒您這一點(diǎn)是不能忽略的，如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水.遇到類似情況購(gòu)房者要格外留意。家具應(yīng)該是看是否符合自己的需求。新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問(wèn)題等;因此這些都要以精裝修房子模式來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收才比較安全的。門窗要留意門窗是否老化。如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。

二、設(shè)計(jì)構(gòu)造

二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為是可以拆除的，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)引起很大的浪費(fèi)。北京江水平裝修隊(duì)看來(lái)二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況?？偨Y(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

三、二手房預(yù)算

預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的。某一復(fù)式樓層所做的活，有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了。一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問(wèn)題。江水平裝修提醒業(yè)主：如果沒(méi)有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。

四、拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)

1、水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕。所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。最近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的。

2、電路改造是很致命

二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是要重新來(lái)過(guò)。至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。所以這是裝修必須要改動(dòng)的。

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