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二手房買賣，你進行資金監管了么？

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似水年華

發表于: 2022-9-14 09:09 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

隨著房地產市場的發展，房產相關糾紛也時有發生，甚至導致買房人遭遇財產損失，那么，在買賣二手房的過程中，到底該如何確保資金安全呢？
業內人士建議：在進行二手房買賣時，可以選擇進行資金監管，切實保障交易資金安全。

據了解，2016年，我市即出臺《蕪湖市市區存量房交易結算資金監管辦法》，從此，我市存量房交易有了類似“支付寶”的第三方賬戶。在房屋產權未過戶前，買方的購房款可以委托蕪湖市惠居住房金融有限公司進行專戶管理，而不直接付給賣方，待產權過戶后，再由惠居公司根據買方委托將購房款劃轉給賣方，從而有效規避風險，切實保障交易資金安全。

資金監管到底有什么好處？據介紹，區別于一手新房，存量房交易的手續和風險相對更復雜。如果存量房的交易資金不托管，一旦發生賣方因債權債務糾紛、房產被司法查封等造成房屋不能過戶，那么買方之前已支付的房款就無法追回；而賣方也可能在房屋過戶后無法追討剩余房款。

那么，資金監管的手續復雜么？據了解，辦理資金監管只需要提供雙方身份證、買房合同等，在資料齊全、買賣雙方均到場的情況下，一般十幾分鐘即可辦理完畢。

那么，買房的資金何時才能打到賣方賬戶呢？惠居公司相關負責人介紹，一般在確定交易完成、產權已正常轉移后的3個工作日內即可完成轉賬。

據蕪湖市房地產市場處市場科尹君介紹，目前，大部分房地產經紀機構能積極宣傳和引導存量房交易雙方進行交易資金監管，但是，依舊存在著因圖省事未辦理資金監管，導致后期引發交易糾紛的現象。

為此，房地產市場管理處也一直在加強對存量房交易資金的監管力度。在對房地產經紀機構年度密鑰升級延期審核時，如發現存量房交易資金監管比例不足50%的房地產經紀機構，將進行約談，情節嚴重的，列入重點監管對象，暫緩辦理密鑰升級延期。同時，建議市民在買賣二手房時，主動選擇資金監管，切實保障資金安全。（來源：蕪湖傳媒新視界媒體中心）

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