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二手房買賣，你進行資金監(jiān)管了么？

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似水年華

發(fā)表于: 2022-9-14 09:09 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

隨著房地產市場的發(fā)展，房產相關糾紛也時有發(fā)生，甚至導致買房人遭遇財產損失，那么，在買賣二手房的過程中，到底該如何確保資金安全呢？
業(yè)內人士建議：在進行二手房買賣時，可以選擇進行資金監(jiān)管，切實保障交易資金安全。

據(jù)了解，2016年，我市即出臺《蕪湖市市區(qū)存量房交易結算資金監(jiān)管辦法》，從此，我市存量房交易有了類似“支付寶”的第三方賬戶。在房屋產權未過戶前，買方的購房款可以委托蕪湖市惠居住房金融有限公司進行專戶管理，而不直接付給賣方，待產權過戶后，再由惠居公司根據(jù)買方委托將購房款劃轉給賣方，從而有效規(guī)避風險，切實保障交易資金安全。

資金監(jiān)管到底有什么好處？據(jù)介紹，區(qū)別于一手新房，存量房交易的手續(xù)和風險相對更復雜。如果存量房的交易資金不托管，一旦發(fā)生賣方因債權債務糾紛、房產被司法查封等造成房屋不能過戶，那么買方之前已支付的房款就無法追回；而賣方也可能在房屋過戶后無法追討剩余房款。

那么，資金監(jiān)管的手續(xù)復雜么？據(jù)了解，辦理資金監(jiān)管只需要提供雙方身份證、買房合同等，在資料齊全、買賣雙方均到場的情況下，一般十幾分鐘即可辦理完畢。

那么，買房的資金何時才能打到賣方賬戶呢？惠居公司相關負責人介紹，一般在確定交易完成、產權已正常轉移后的3個工作日內即可完成轉賬。

據(jù)蕪湖市房地產市場處市場科尹君介紹，目前，大部分房地產經紀機構能積極宣傳和引導存量房交易雙方進行交易資金監(jiān)管，但是，依舊存在著因圖省事未辦理資金監(jiān)管，導致后期引發(fā)交易糾紛的現(xiàn)象。

為此，房地產市場管理處也一直在加強對存量房交易資金的監(jiān)管力度。在對房地產經紀機構年度密鑰升級延期審核時，如發(fā)現(xiàn)存量房交易資金監(jiān)管比例不足50%的房地產經紀機構，將進行約談，情節(jié)嚴重的，列入重點監(jiān)管對象，暫緩辦理密鑰升級延期。同時，建議市民在買賣二手房時，主動選擇資金監(jiān)管，切實保障資金安全。（來源：蕪湖傳媒新視界媒體中心）

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