蕪湖這4個(gè)小區(qū)排名靠后，被現(xiàn)場(chǎng)督查！有你家小區(qū)嗎？ - 民生茶座 - 蕪湖民生網(wǎng)

發(fā)表于: 2022-9-6 10:49 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

排名靠后！蕪湖四小區(qū)被現(xiàn)場(chǎng)督查

蕪湖市政協(xié)、市委督查室、市住宅物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)成員單位組成聯(lián)合督查組，分赴各縣市區(qū)開展第四次專項(xiàng)督查。近日，聯(lián)合督查組來(lái)到弋江區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)直插近幾個(gè)月來(lái)在全市小區(qū)物業(yè)排名中相對(duì)靠后的4個(gè)小區(qū)——江城國(guó)際瑞華苑、南瑞金坤園、上林春天里和文津花園，深入小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)走訪，檢查督導(dǎo)物業(yè)整治情況。

瑞華苑

瑞華苑是全市住宅小區(qū)物業(yè)整治提升現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)曝光的小區(qū)。因物業(yè)問(wèn)題整改不力，遠(yuǎn)辰物業(yè)也成為物業(yè)整治以來(lái)首家被清退的物業(yè)公司。

當(dāng)日上午，聯(lián)合督查組第一站來(lái)到該小區(qū)。在小區(qū)的北門，出入道閘都在正常使用。小區(qū)內(nèi)商業(yè)街主干道煥然一新，之前坑洼的路面，如今平坦整潔，路面兩邊劃了機(jī)動(dòng)車停車位，車輛停放整齊有序。

據(jù)南瑞街道相關(guān)工作人員介紹，商業(yè)街主干道路面改造后做了相應(yīng)的拓寬處理，并增加了277個(gè)停車位。同時(shí)在兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)關(guān)鍵岔口布控了22臺(tái)監(jiān)控，另?yè)?jù)了解，改造中還對(duì)安置區(qū)滲水外墻進(jìn)行了防水修繕。

小區(qū)地下車庫(kù)停車位被商戶租用為倉(cāng)庫(kù)的問(wèn)題也有新進(jìn)展，目前，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)人已將車庫(kù)管理權(quán)移交至遠(yuǎn)洋物業(yè)統(tǒng)一管理。物業(yè)接管后對(duì)車庫(kù)內(nèi)違規(guī)圈占車位的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行了拆除和清理，共恢復(fù)18個(gè)車位。另外，物業(yè)正在逐步收回小區(qū)高層樓棟地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，并新增了充電樁，逐步引導(dǎo)非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入地下車庫(kù)停放充電。

在走訪中，可以發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)還是有部分機(jī)動(dòng)車停放在綠化帶上，一些樓棟仍有飛線充電現(xiàn)象。“停車位緊張依然困擾了小區(qū)物業(yè)問(wèn)題的整改進(jìn)展！”據(jù)介紹，街道和社區(qū)目前也正在與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)相關(guān)處理方案，針對(duì)飛線充電等問(wèn)題，后期將加大安保巡查力度，及時(shí)勸阻。

金坤園

聯(lián)合督查組第二站來(lái)到南瑞金坤園小區(qū)，走進(jìn)小區(qū)，新增的車輛識(shí)別門禁管理系統(tǒng)已在正常使用。據(jù)介紹，該小區(qū)物業(yè)問(wèn)題被曝光后，物業(yè)公司從6月份開始在小區(qū)內(nèi)4個(gè)主出入口安裝了智能道閘識(shí)別系統(tǒng)。

小區(qū)內(nèi)僵尸車也已清理完畢。不過(guò)在小區(qū)內(nèi)，還是能看到部分機(jī)動(dòng)車停放在小區(qū)內(nèi)部道路旁邊，未在規(guī)定區(qū)域內(nèi)停放。

另外，小區(qū)目前集中設(shè)置了充電棚4處，累計(jì)增加電動(dòng)車充電樁37處（427個(gè)充電頭），后期還將持續(xù)增設(shè)充電裝置，緩解電動(dòng)車充電難問(wèn)題。

另?yè)?jù)介紹，為避免外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū)影響業(yè)主生活，物業(yè)公司加強(qiáng)了保安人員日常巡邏，轄區(qū)社區(qū)還成立夕陽(yáng)紅義務(wù)巡邏隊(duì)，同時(shí)物業(yè)及時(shí)維護(hù)現(xiàn)有的監(jiān)控系統(tǒng)，從人防技防等方面共同保障小區(qū)安全。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)情況，小區(qū)單元電子門缺失20扇，破損嚴(yán)重63扇，破損25扇，完好17扇，需更換的單元電子門，由業(yè)委會(huì)組織業(yè)主自籌資金進(jìn)行更換，對(duì)嚴(yán)重破損存在安全隱患的單元門，后期物業(yè)將及時(shí)逐步拆除。

金坤園高層屬于商品房，共396戶，但僅12%居民繳納了維修基金，14臺(tái)電梯使用已長(zhǎng)達(dá)16年之久，零部件不同程度的老化，目前小區(qū)業(yè)主已達(dá)成意見，正在自籌資金更換一臺(tái)高層電梯。關(guān)于電梯日常維保問(wèn)題，物業(yè)確保24小時(shí)有人值守負(fù)責(zé)故障報(bào)修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)排除問(wèn)題。

上林春天里

第三站，聯(lián)合督查組來(lái)到上林春天里小區(qū)，地下車庫(kù)是業(yè)主反映問(wèn)題的焦點(diǎn)所在。在現(xiàn)場(chǎng)可以看到，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目前對(duì)部分返沙及滲水問(wèn)題做了初步處理，不過(guò)進(jìn)展稍顯緩慢。

“開發(fā)商遺留的問(wèn)題主要涉及到三方面，地庫(kù)、防火門及小區(qū)門禁系統(tǒng)?！睋?jù)澛港街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因?yàn)槎喾N原因，街道及社區(qū)之前與開發(fā)商的協(xié)調(diào)溝通斷斷續(xù)續(xù)，相關(guān)問(wèn)題整改較緩慢。不過(guò)經(jīng)過(guò)近期進(jìn)一步溝通，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)確定好了整改進(jìn)度表，2023年4月，完成地庫(kù)的施工和相關(guān)驗(yàn)收工作。

針對(duì)消防器材缺失及防火門維修及綠化整修等部分物業(yè)問(wèn)題整改，中住物業(yè)也列出了整改進(jìn)度表。小區(qū)1-7棟14個(gè)單元的滅火器和消防水袋和水槍正在進(jìn)行補(bǔ)充和更換，10月31日前完成1-4棟，其余樓棟計(jì)劃在12月31日前完成。1-7棟14個(gè)單元約1500扇防火門目前正在進(jìn)行維修，12月31日前完成對(duì)1-4棟，5-7棟維修工作計(jì)劃在2023年4月30日之前完成。

目前，中住物業(yè)計(jì)劃在10月底前完成撒草籽綠化補(bǔ)種工作。另外，物業(yè)還計(jì)劃在2023年3月31日之前完成電梯四壁防水工作，2023年4月30之前計(jì)劃完成增設(shè)高空拋物高清監(jiān)控設(shè)施工作，2023年5月份之前完成單元門禁整改工作。

文津花園

當(dāng)天上午最后一站，聯(lián)合督查組來(lái)到文津花園小區(qū)。剛進(jìn)小區(qū)北大門，聯(lián)合督查組就看到大門附近有幾處“開膛”路面，據(jù)8月初剛剛進(jìn)駐小區(qū)的銀城物業(yè)介紹，因?yàn)榫€路老化，小區(qū)內(nèi)地下水管爆裂，當(dāng)前正在與相關(guān)單位緊密溝通，盡早完成維修工作。

文津花園小區(qū)物業(yè)問(wèn)題整改也備受業(yè)主關(guān)注，小區(qū)整體環(huán)境、非機(jī)動(dòng)車亂停放、架空層臟亂差等物業(yè)問(wèn)題較為突出。

據(jù)介紹，銀城物業(yè)8月1日進(jìn)駐文津花園，前期就小區(qū)存在的部分突出物業(yè)問(wèn)題已經(jīng)開始啟動(dòng)整改工作，近期，物業(yè)組織員工逐棟對(duì)樓棟雜物進(jìn)行清理，單元大廳內(nèi)非機(jī)動(dòng)車輛亂停放整治也在持續(xù)中，并已完成小區(qū)綠化開荒清理等工作。

據(jù)銀城物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，9月25日前，將完成大門崗車行道閘施工改造，9月30日前完成監(jiān)控改造以及非機(jī)動(dòng)車地面硬化改造等。

在聯(lián)合督查現(xiàn)場(chǎng)，聯(lián)合督查組對(duì)瑞華苑等4個(gè)小區(qū)在近幾次全市小區(qū)物業(yè)排名相對(duì)靠后的問(wèn)題予以警示，并現(xiàn)場(chǎng)要求弋江區(qū)及相關(guān)主管部門堅(jiān)持以物業(yè)問(wèn)題為導(dǎo)向，做好“一區(qū)一策”整改方案，加大整改力度，加速整改進(jìn)度，全力提升各住宅小區(qū)居住品質(zhì)。

據(jù)介紹，物業(yè)專項(xiàng)整治行動(dòng)開展以來(lái)，弋江區(qū)目前已投入5300余萬(wàn)元資金，物業(yè)整治覆蓋89個(gè)小區(qū)，截至8月底，弋江區(qū)已整改通報(bào)1225個(gè)輿情問(wèn)題中的1065個(gè)，整改率86.9%，物業(yè)整治工作開展以來(lái)，大部分小區(qū)環(huán)境得到有效改善。

截至目前，弋江區(qū)依法清退、更換森海都市花園、華侖港灣、九龍新村，地大橡樹園，文津花園、奧韻康城、瑞華苑、盛世家園、愛國(guó)小區(qū)等9家物業(yè)公司，有力警示其他物業(yè)公司。下一步，該區(qū)將結(jié)合全市“暖民心行動(dòng)”，發(fā)揮紅色物業(yè)的示范引領(lǐng)作用，打造一批優(yōu)秀項(xiàng)目和標(biāo)桿企業(yè)，下力氣解決群眾反映強(qiáng)烈物業(yè)問(wèn)題。

來(lái)源：大江資訊

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