16家物業企業已依法依規清退出蕪湖市場，還剩三家！ - 民生茶座 - 蕪湖民生網

發表于: 2022-7-15 15:15 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

今年3月，蕪湖官宣19家物業企業將被依法依規清退出蕪湖市場，截至目前，這些慢作為、不作為甚至躺平的物業企業清退工作進展如何？大江資訊記者近日再次梳理后發現，還有三個小區的物業企業清退工作進展緩慢。

3月底，蕪湖市住宅物業管理領導小組辦公室召開市區重點小區物業整治提升推進會，會上宣布了蕪湖市將依法依規清退19家慢作為、不作為的物業服務企業。

首次回訪梳理：6個小區6家物業企業清退工作未完成
5月13日，大江資訊記者就清退的相關工作進展做了首次回訪梳理，通過這次梳理發現，涉及無為市、繁昌區、蕪湖經濟技術開發區、三山經濟開發區共6個小區6家物業企業清退工作未完成。

5月13日首次回訪梳理，6小區6物業清退未完成：

無為市2家①君臨四季花都小區：據無為市相關主管部門介紹，君臨四季花都小區目前正在籌備成立業主委員會，待業委會成立后由業委會完成解聘現物業公司工作，同時選聘新物業企業進駐服務。
②濱江駿景小區：整體建設還未完工，相關主管部門近期將對已交付的區域進行二次綜合查驗，查驗中出現問題將責令建設單位立即整改。主管部門向目前還未清退的物業企業下發了整改通知，要求兩家物業對存在的問題進行整改。

繁昌區1家①翠竹灣小區：該區相關主管部門已向繁陽鎮下達物業服務企業清退工作提示單，預計7月底完成新物業選聘及進駐小區進行物業服務。

蕪湖經濟技術開發區2家①奇瑞BOBO城：業主大會將在5月底召開，屆時將正式解除鵬輝物業服務合同。目前，街道社區正在組織業委會進行新物業選聘工作。

②波爾卡SOHO公寓：目前，相關主管部門正在督促現物業公司進行相關物業問題整改，因現業委會已到換屆期，龍山街道黨群辦正在制定該小區業主委員會換屆流程，待業委會換屆結束后，由新一屆業主委員會開展解除原物業企業工作，并選聘新物業公司。

三山經濟開發區1家：①三山時代廣場小區，該小區物業清退工作困難重重。

再次回訪梳理：還有3小區物業清退工作進展緩慢

繁昌區、經開區：首批擬清退工作已結

據繁昌區物業轉辦工作人員介紹，區相關主管部門向繁陽鎮下達物業服務企業清退工作提示單后，繁陽鎮翠竹灣小區物業企業清退工作有序推進。截至目前，原物業服務企業已依法依規完成清退工作，新簽訂的物業服務企業入駐程序已基本完成，預計7月底前將正式入駐。

“蕪湖波爾卡物業管理有限公司已經提交撤場報告，目前正在辦理相關交接手續。”7月12日，蕪湖經濟技術開發區物業專班相關工作人員告訴大江資訊記者，經相關主管部門約談，服務波爾卡SOHO公寓的物業企業正式提交撤場申請，相關主管部門已審批通過。另據了解，波爾卡SOHO公寓小區業委會換屆選舉的候選人正在公示，待業委會完成換屆后將召開全體業主大會，并選聘新的物業服務企業。

經開區另一個小區奇瑞BOBO城物業清退工作進展順利。在5月13日大江資訊發布梳理的擬清退物業情況推文后，奇瑞BOBO城業委會隨即召開了業主大會，提前解除了鵬徽物業服務合同。5月20日，蕪湖祥瑞物業作為應急管理物業臨時入駐該小區，并按照相關部門要求，對小區內存在的物業問題進行全面整改。7月2日大江資訊發布推文《換物業后，蕪湖這個小區真的大變樣了！》據悉，在新入駐物業企業全面整改中，小區的面貌有了較大改觀，也得到了很多業主的認可。

無為市、三山經開區：物業清退工作進展緩慢

無為市首批擬清退物業企業有2家，分別是無為縣金苑物業公司服務的君臨四季花都小區和無為縣怡和物業服務的濱江駿景小區。

君臨四季花都小區建成于2010年，由無為金苑物業公司服務管理至今，目前，小區物業問題整改現狀未達到業主要求。據無為市物業專班工作人員介紹，小區業主委員會還未正式成立，鑒于這種狀況，目前仍由現物業公司暫時代管。近期，相關主管部門將會同無城鎮和社區采取措施，先由社區牽頭成立小區物業管理委員會，代行業委會職責，公開選聘新的物業服務企業，預計在7月底前，完成新物業企業選聘工作并進駐該小區。

另據了解，濱江駿景小區是建設中的小區，處于前期物業服務階段。開發企業在建設工程中遺留不少設施設備問題，且未能溝通協調好處理辦法，導致其他物業企業均不愿意承接該小區物業服務工作。目前，無為市住建會同消防等主管部門，將對該小區進行整改，同時相關主管部門將以代管形式公開進行前期物業招標，爭取在7月底前完成清退工作。

還有一家物業企業清退工作進展緩慢的小區為三山經濟開發區三山時代廣場小區。據三山時代廣場小區業主委員會主任查喜旺介紹，2022年2月，三山時代廣場小區業委會通過公開招標途徑選聘了新的物業公司，但與原物業企業的清退及交接工作一直困難重重，新物業進駐也進展緩慢，清退工作進度仍處于5月13日大江資訊回訪時的狀態。新物業服務企業進駐住宅區，但主要功能區域如電房、物業用房和監控等因與商業區域共用，交接手續處于膠著狀態，而商業區域物業服務事宜，原物業企業仍以各種理由拒絕交接。（大江資訊）