今年3月，蕪湖官宣19家物業(yè)企業(yè)將被依法依規(guī)清退出蕪湖市場，截至目前，這些慢作為、不作為甚至躺平的物業(yè)企業(yè)清退工作進展如何？大江資訊記者近日再次梳理后發(fā)現(xiàn)，還有三個小區(qū)的物業(yè)企業(yè)清退工作進展緩慢。

3月底，蕪湖市住宅物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開市區(qū)重點小區(qū)物業(yè)整治提升推進會，會上宣布了蕪湖市將依法依規(guī)清退19家慢作為、不作為的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

首次回訪梳理：6個小區(qū)6家物業(yè)企業(yè)清退工作未完成
5月13日，大江資訊記者就清退的相關(guān)工作進展做了首次回訪梳理，通過這次梳理發(fā)現(xiàn)，涉及無為市、繁昌區(qū)、蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)共6個小區(qū)6家物業(yè)企業(yè)清退工作未完成。

5月13日首次回訪梳理，6小區(qū)6物業(yè)清退未完成：

無為市2家①君臨四季花都小區(qū)：據(jù)無為市相關(guān)主管部門介紹，君臨四季花都小區(qū)目前正在籌備成立業(yè)主委員會，待業(yè)委會成立后由業(yè)委會完成解聘現(xiàn)物業(yè)公司工作，同時選聘新物業(yè)企業(yè)進駐服務(wù)。
②濱江駿景小區(qū)：整體建設(shè)還未完工，相關(guān)主管部門近期將對已交付的區(qū)域進行二次綜合查驗，查驗中出現(xiàn)問題將責令建設(shè)單位立即整改。主管部門向目前還未清退的物業(yè)企業(yè)下發(fā)了整改通知，要求兩家物業(yè)對存在的問題進行整改。

繁昌區(qū)1家①翠竹灣小區(qū)：該區(qū)相關(guān)主管部門已向繁陽鎮(zhèn)下達物業(yè)服務(wù)企業(yè)清退工作提示單，預(yù)計7月底完成新物業(yè)選聘及進駐小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)。

蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2家①奇瑞B(yǎng)OBO城：業(yè)主大會將在5月底召開，屆時將正式解除鵬輝物業(yè)服務(wù)合同。目前，街道社區(qū)正在組織業(yè)委會進行新物業(yè)選聘工作。

②波爾卡SOHO公寓：目前，相關(guān)主管部門正在督促現(xiàn)物業(yè)公司進行相關(guān)物業(yè)問題整改，因現(xiàn)業(yè)委會已到換屆期，龍山街道黨群辦正在制定該小區(qū)業(yè)主委員會換屆流程，待業(yè)委會換屆結(jié)束后，由新一屆業(yè)主委員會開展解除原物業(yè)企業(yè)工作，并選聘新物業(yè)公司。

三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1家：①三山時代廣場小區(qū)，該小區(qū)物業(yè)清退工作困難重重。

再次回訪梳理：還有3小區(qū)物業(yè)清退工作進展緩慢

繁昌區(qū)、經(jīng)開區(qū)：首批擬清退工作已結(jié)

據(jù)繁昌區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)辦工作人員介紹，區(qū)相關(guān)主管部門向繁陽鎮(zhèn)下達物業(yè)服務(wù)企業(yè)清退工作提示單后，繁陽鎮(zhèn)翠竹灣小區(qū)物業(yè)企業(yè)清退工作有序推進。截至目前，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)已依法依規(guī)完成清退工作，新簽訂的物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐程序已基本完成，預(yù)計7月底前將正式入駐。

“蕪湖波爾卡物業(yè)管理有限公司已經(jīng)提交撤場報告，目前正在辦理相關(guān)交接手續(xù)。”7月12日，蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)專班相關(guān)工作人員告訴大江資訊記者，經(jīng)相關(guān)主管部門約談，服務(wù)波爾卡SOHO公寓的物業(yè)企業(yè)正式提交撤場申請，相關(guān)主管部門已審批通過。另據(jù)了解，波爾卡SOHO公寓小區(qū)業(yè)委會換屆選舉的候選人正在公示，待業(yè)委會完成換屆后將召開全體業(yè)主大會，并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

經(jīng)開區(qū)另一個小區(qū)奇瑞B(yǎng)OBO城物業(yè)清退工作進展順利。在5月13日大江資訊發(fā)布梳理的擬清退物業(yè)情況推文后，奇瑞B(yǎng)OBO城業(yè)委會隨即召開了業(yè)主大會，提前解除了鵬徽物業(yè)服務(wù)合同。5月20日，蕪湖祥瑞物業(yè)作為應(yīng)急管理物業(yè)臨時入駐該小區(qū)，并按照相關(guān)部門要求，對小區(qū)內(nèi)存在的物業(yè)問題進行全面整改。7月2日大江資訊發(fā)布推文《換物業(yè)后，蕪湖這個小區(qū)真的大變樣了！》據(jù)悉，在新入駐物業(yè)企業(yè)全面整改中，小區(qū)的面貌有了較大改觀，也得到了很多業(yè)主的認可。

無為市、三山經(jīng)開區(qū)：物業(yè)清退工作進展緩慢

無為市首批擬清退物業(yè)企業(yè)有2家，分別是無為縣金苑物業(yè)公司服務(wù)的君臨四季花都小區(qū)和無為縣怡和物業(yè)服務(wù)的濱江駿景小區(qū)。

君臨四季花都小區(qū)建成于2010年，由無為金苑物業(yè)公司服務(wù)管理至今，目前，小區(qū)物業(yè)問題整改現(xiàn)狀未達到業(yè)主要求。據(jù)無為市物業(yè)專班工作人員介紹，小區(qū)業(yè)主委員會還未正式成立，鑒于這種狀況，目前仍由現(xiàn)物業(yè)公司暫時代管。近期，相關(guān)主管部門將會同無城鎮(zhèn)和社區(qū)采取措施，先由社區(qū)牽頭成立小區(qū)物業(yè)管理委員會，代行業(yè)委會職責，公開選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，預(yù)計在7月底前，完成新物業(yè)企業(yè)選聘工作并進駐該小區(qū)。

另據(jù)了解，濱江駿景小區(qū)是建設(shè)中的小區(qū)，處于前期物業(yè)服務(wù)階段。開發(fā)企業(yè)在建設(shè)工程中遺留不少設(shè)施設(shè)備問題，且未能溝通協(xié)調(diào)好處理辦法，導(dǎo)致其他物業(yè)企業(yè)均不愿意承接該小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。目前，無為市住建會同消防等主管部門，將對該小區(qū)進行整改，同時相關(guān)主管部門將以代管形式公開進行前期物業(yè)招標，爭取在7月底前完成清退工作。

還有一家物業(yè)企業(yè)清退工作進展緩慢的小區(qū)為三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三山時代廣場小區(qū)。據(jù)三山時代廣場小區(qū)業(yè)主委員會主任查喜旺介紹，2022年2月，三山時代廣場小區(qū)業(yè)委會通過公開招標途徑選聘了新的物業(yè)公司，但與原物業(yè)企業(yè)的清退及交接工作一直困難重重，新物業(yè)進駐也進展緩慢，清退工作進度仍處于5月13日大江資訊回訪時的狀態(tài)。新物業(yè)服務(wù)企業(yè)進駐住宅區(qū)，但主要功能區(qū)域如電房、物業(yè)用房和監(jiān)控等因與商業(yè)區(qū)域共用，交接手續(xù)處于膠著狀態(tài)，而商業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)事宜，原物業(yè)企業(yè)仍以各種理由拒絕交接。（大江資訊）

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