蕪湖市中心這些地塊或將迎來土拍！地塊詳細規劃曝光！ - 民生茶座 - 蕪湖民生網

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發表于: 2020-6-2 14:47 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

近日，蕪湖市自然資源規劃局發布了市中心三個核心地塊的詳細規劃公示，本次被公示的三個地塊依次為弋江區花津南路地塊、蕪湖市中心站北路地塊、蕪湖市中心縫紉機廠地塊，這幾個地塊均是目前關注度較高的城市核心地塊，未來將做如何規劃，詳細如下！

花津南路東側地塊

來源于蕪湖市人民政府

根據地塊的控制性詳細規劃，蕪湖市中心城區CN—02管理單元03街區（花津南路東側地塊）為商住用地，總出讓面積約為70畝！地塊需配建一停車場和一社區養老中心，并規劃一建筑面積不得少于1000㎡的衛生服務中心，另外，地塊內需配建一用地面積不少于7380㎡、建筑面積不少于4003㎡的12班幼兒園。其中居住用地部分要求容積率不大于2.0，建筑高度在18—80米之間，可以推斷未來項目應以高層為主。

*詳細規劃圖源于蕪湖自然資源規劃局

花津南路以東地塊占地約60畝，處于弋江區核心發展區位內，毗鄰弋江區政府，周邊發展較為成熟，且路網暢達，商業、醫療、教育等配套資源完善，居住氛圍濃厚。沿長江南路一帶有國貿、偉星、中梁、萬科等布局的住區項目，東南方向有碧桂園、雅居樂&旭輝項目。

地塊位置丨花津南路以東地塊

周邊有花津南路、九華南路、紅花山路等多條主干道貫通，多條公交現經過，交通出行較為便利。再加上地塊東面在建的地鐵1號線，未來出行更加方便。

歐尚超市、銀泰城、中央城財富城、潤地商業廣場、紅星美凱龍等商業資源配套分布在地塊周邊，以及蕪湖文化戲曲公園、奧體公園、國際會展中心等，且周邊小區有發展成熟的大規模、高檔次住區。

附近有延安小學、利民路小學、第24中、第12中、等中小學教育資源，以及蕪湖中醫院城南院區、蕪湖市第四人民醫院等醫療配套，綜合配套資源較為齊全。

中心城區站北路地塊

來源于蕪湖市人民政府

蕪湖市中心城區ZX—07管理單元02街區01地塊（鏡湖區公路局三期站北路地塊）為原來2020蕪湖土地出讓計劃表公路局三期地塊的規劃一路以南部分，規劃用途為居住。根據地塊的控制詳細規劃，地塊需配建一面積不少于2000㎡的菜市場，并配建一面積不小于1500㎡的社區居委會。其中居住用地部分，要求容積率不大于1.6，另外根據建筑高度18—50的要求，推斷項目可能以小高層為主。

該區域還有一處商業用地待出讓，地塊面積1.82公頃，規劃容積率≤2.5，規劃建筑密度≤45%，綠地率≥25%。

*詳細規劃圖源于蕪湖自然資源規劃局

該地塊位于蕪湖高鐵站東廣場北側，距離蕪湖高鐵站及在建的軌道交通2號線蕪湖站僅約200米。地塊西側緊鄰汀苑小區，北側靠近赤鑄山路，南側緊鄰歐亞達正元家具廣場，西側緊鄰弋江路、神山公園。同時，地塊周邊還有萬達廣場、星立方等商圈環繞，通過赤鑄山路、弋江路、九華中路等主干道可快速抵達城市各個區域。

市中心縫紉機廠地塊

來源于蕪湖市人民政府

根據地塊的控制詳細規劃，蕪湖市中心城區ZX—10管理單元01街區08地塊（鏡湖區縫紉機廠地塊）為居住用地，出讓面積約45畝！地塊要求配建一停車場和一不小于1000㎡的綜合服務中心，并且需配建一所用地面積不小于5805㎡、建筑面積不小于3145㎡的9班幼兒園。其中居住用地部分要求容積率不大于1.3，建筑高度在10—20米，未來應是比較高端項目類型。