這兩天，朋友圈內，很多中介經(jīng)紀人都在發(fā)“只要31.8萬！滿2年無稅。育紅小學和11中雙學區(qū)，解決上學煩惱！面積小總價低投入資金少！轉手賣又容易出手”的一套房源。

根據(jù)產(chǎn)證照片顯示，這套房源是位于鏡湖區(qū)勞動巷14號的203，樓層為2/2，房屋建筑面積為14.84㎡。目前報價為31.8萬，均價約21428元/㎡。

雖然通過各種渠道沒能聯(lián)系上經(jīng)紀人，但是有知情人士告知這套房子應該是自建房，房主自己也沒能找到具體房屋所在方位。


溫馨提示：
1、在蕪湖上學，需要房屋為住宅性質才可作為入學房屋用途，且必須滿足兩個一致的原則。
2、根據(jù)2019-2020的學區(qū)劃分，勞動巷是在羅家閘小學、第二十七中學東方龍城校區(qū)的招生范圍內。具體學區(qū)劃分可能存在爭議，建議咨詢鏡湖區(qū)教育局。
3、這套房屋的性質為劃撥性質且面積較小、一般是貸款不了的，如果購買需要全款。
位于城市中心的“老破小”占據(jù)全市最好的地理位置，是蕪湖城市形象的重要組成部分，政府不會允許這個小區(qū)太差。

“老破小”終將面臨兩個選擇，一是老舊小區(qū)需要拆遷；二是，老舊小區(qū)的改造升級。
由于老舊小區(qū)所在區(qū)域發(fā)展時間比較久，因此對口的學校辦學歷史也比較久遠。往往這些學校附近房源會溢價過高，這一類房子需要特別謹慎，學區(qū)政策稍有風吹草動，價格就會產(chǎn)生波動。

老破小大多數(shù)都位于市區(qū)成熟地段，所以不管是交通、商業(yè)還是醫(yī)療、教育配套都比較齊全，生活起來相當便利，對于資金不夠充足的剛需者來說是個不錯的選擇。

但是畢竟老破小產(chǎn)品落后，社區(qū)內的配套更趨老化，再加上貸款資金相較困難許多。

所以是否購買老破小房子仍然需要謹慎！

對此，你怎么看？

內容來自蕪湖365淘房

老破小人家還坐等拆遷呢
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還是愿意貸款買新的
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可以投資啊
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學區(qū)房
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又是教育
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寧愿貸款買新房
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好啊啦
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買不起
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學區(qū)房
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