房屋質量出問題

物業要不要擔責？

小區環境衛生差

該不該交物業費？

“物業公司服務不到位，

我憑什么要出物業費。”

這是蕪湖繁昌一位業主馬某給執行法官的回復。

法院執行

原來，馬某為繁昌縣某小區的業主，2017年1月，馬某與某物業公司簽訂了《物業服務協議》。2018年2月起，馬某開始以房屋窗戶漏水、物業服務不到位為由，拒交物業費。該物業公司遂起訴到繁昌縣人民法院，案件經審理判決生效后，進入執行程序。

執行法官向馬某送達了執行通知等材料，并電話聯系了馬某。于是有了開頭的回復。最后執行法官通過系統查詢，依法凍結并扣劃了馬某的存款，案件得以執結。

拒絕履行物業費違法

目前，物業服務糾紛呈增長的趨勢，其中業主因不滿物業服務而拖欠物業費用占比最高。往往為了賭一口氣，業主拒不支付物業費。物業服務合同屬于公共服務合同，對于服務是否存在瑕疵不以個別業主的感受為依據。業主不能簡單的以自己認定的服務標準為由而拒絕履行物業費。如物業公司提供了物業基本服務，業主就應當繳納物業費用。

業主可以通過以下渠道

進行權利救濟

首先，在法院下達傳票通知開庭時，應當積極到庭應訴，如物業公司確實存在服務不到位的情況，業主通過現場照片、視頻與物業公司交涉錄音等證據對物業公司存在服務缺陷進行舉證，可以對物業公司進行反訴。第二，業主如認為物業服務存在問題，可以向業主委員會反映，由業主委員會督促物業公司進行整改。

法官提醒

業主與物業公司都應該

遵守合同規定

依法履行好各自的義務與責任

關于物業費的那些事

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來源：蕪湖法院、繁昌縣法院

追哦
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嘖嘖
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哎。。物業和業主茅盾挺多
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物業一年換人了！
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不知道
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你怎么不說解決問題的方法呢？
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