不久前蕪湖市住房公積金管理中心連發(fā)2條住房公積金的調(diào)整，今天我們就一起來看看。

為進(jìn)一步深化住房公積金“放管服”改革，從10月24日起，蕪湖市再取消兩項(xiàng)住房公積金貸款、提取證明材料。

1.取消個(gè)人住房公積金貸款收入證明

市住房公積金管理中心在受理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，原則上以借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）當(dāng)年的住房公積金月繳存基數(shù)為依據(jù)認(rèn)定，不需提供個(gè)人收入證明。


借款申請(qǐng)人對(duì)以本人住房公積金月繳存基數(shù)認(rèn)定為月收入有異議的，可另行提供規(guī)范格式的收入證明及近6個(gè)月的收入流水，作為月收入依據(jù)。

2.取消離職提取住房公積金離職證明

我市住房公積金繳存人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存手續(xù)。繳存人未再就業(yè)且未繼續(xù)繳存的，封存6個(gè)月后可直接辦理銷戶提取（未還清住房公積金貸款的借款人除外），不需提供離職證明。


繳存人賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存6個(gè)月以上的，可在異地住房公積金管理機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金租房提取業(yè)務(wù)，支持公積金繳存人住房租賃需求。從即日起，我市對(duì)租房提取住房公積金業(yè)務(wù)進(jìn)行部分調(diào)整。

1.

調(diào)整租房提取申請(qǐng)人條件，需“已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月的住房公積金繳存人（本人及配偶）在我市無自有住房且租賃住房的”。

2.

調(diào)整租房提取次數(shù)和金額，將原“每季度可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看巫疃嗫商崛?個(gè)月房租”調(diào)整為“每年可提取一次，每次可按月最高限額標(biāo)準(zhǔn)提取12個(gè)月租金且不超過申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額”。

3.

每次租房提取至少間隔12個(gè)月。除此之外，我市租房提取證明材料和最高額度政策沒有調(diào)整。

那么公積金到底是什么？基礎(chǔ)考點(diǎn)敲黑板劃重點(diǎn)

提到買房，就會(huì)提到貸款貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款現(xiàn)在基本是商業(yè)貸款和公積金貸款貸款一套房，吃土三十載。


在商業(yè)貸款的高利率下，有些小伙伴想選擇公積金貸款。但是對(duì)公積金又不是特別了解，關(guān)于公積金的各種疑問層出不窮，下面一起來復(fù)習(xí)一下。

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公積金到底是干嘛用的？

公積金實(shí)際上是單位和個(gè)人共同繳納的"蓄水池"，這個(gè)大資金池是一個(gè)幫助大家共同買房的存款基金。


這是普通工作一族能夠接觸到最便宜的貸款資金了。所以在這建議小伙伴們一定要好好利用自己的公積金貸款機(jī)會(huì)哦。

注意：公積金貸款的年限一般不超過30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過70年，也就是說40歲之前的貸款基本都可以申請(qǐng)最長期限。

公積金的主要用途有兩個(gè)，一個(gè)是公積金貸款業(yè)務(wù)，第二個(gè)是提取使用。

1.住房貸款

（1）貸款額度最高是多少？

一般根據(jù)你的繳存余額乘以系數(shù)，最后得到一個(gè)額度，但是不超過最高額度。

（2）公積金查詢方法是什么？


你可以通過支付寶——城市服務(wù)——公積金查詢的方式來看自己的公積金余額。


下載城市令或者皖事通，注冊(cè)登錄即可查看公積金余額。

注意：提取公積金可以下載皖事通APP，選擇蕪湖市，點(diǎn)擊首頁公積金服務(wù)，查看公積金余額、辦理公積金提取業(yè)務(wù)。

2.公積金貸款能省多少錢？

當(dāng)前公積金貸款利率：


5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，這個(gè)5年期的利率真的很低了，考慮到現(xiàn)在每年通脹率大概是2%，可以說是很便宜的貸款了；


商貸基準(zhǔn)年利率是4.9%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。

算下來純商貸是每月月供4776元，公積金貸款是月供3917，每月少還860元。


除了公積金貸款外，購房提取、租房提取、償還貸款、建造翻修提取以及其他住房消費(fèi)提取。


（1）購房提取、償還貸款

如果已經(jīng)用了公積金貸款，同樣可以提取公積金來每月還貸。


買房的時(shí)候，如果申請(qǐng)的是組合貸款，那么等放款成功后，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續(xù)。提取成功后，可以自由支配提取的資金。

（2）公積金可以異地提取


現(xiàn)在公積金可以異地轉(zhuǎn)移使用，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過平臺(tái)辦理，這讓住房公積金在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”。

（3）提取公積金余額會(huì)影響貸款額度嗎？

提取公積金之后會(huì)影響你的貸款額度，如果短期內(nèi)沒有購房的需求，是可以提取出來的，如果有購房需求的話，最好不要提取。

3、公積金斷繳后有什么影響？

（1）公積金斷繳影響貸款

公積金如果斷繳了，對(duì)于你申請(qǐng)公積金貸款是有影響的。斷繳以后再次連續(xù)足額繳納6個(gè)月才能夠申請(qǐng)公積金貸款。

（2）貸款后可以斷繳公積金嗎？

如果公積金貸款額度已經(jīng)申請(qǐng)下來了，公積金是可以斷繳的，斷繳不影響貸款額度，但是要保證公積金還款賬戶每月足額即可。


如果想要再次使用公積金貸款，需要把之前的公積金貸款償還完畢，再滿足連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月，以及賬戶足額即可。每個(gè)人只能使用兩次公積金貸款機(jī)會(huì)。

來源：蕪湖熱線

放管服繼續(xù)深化
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不知道
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好！！！！！！
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又放開了嗎
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反正不買房
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杯水車薪
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好消息
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方便群眾辦事。
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與我已經(jīng)沒有關(guān)系了。
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