大家都知道，如今中國房價高高在上，67座城市房價過萬，200座縣城房價過9000元……不夸張的說，中國房價之貴，已經突破了人們想象！

在十年前，大家還在討論“房價過萬是不是二線城市的門檻和標準”，如今看來已經貽笑大方了，樓市之火爆，讓少數小縣城小鄉鎮房價都快過萬了。

然而，更為重要的是，不在于如今房價如何高，而在于未來房價如何！對此，從各種專家言論中可以看到，未來房價可能還要漲！為什么要這樣說呢？請看以下專家所說的“三個硬道理”。

1城市化率，中國落后西方20年！

所謂城市化率，就是人口進城。顯然，只要人口進城，就必然會有住房需求，于是樓市必火，房價必漲。

國家公布的數據顯示，2017年末，中國城市化率為58.52%，環比提高了1.17%！然而，和西方發達國家的80%左右城市化率相比，中國這一指標落后了20%！

按照每年城市化的進程來看，預計需要15—20年時間，才能達到80%的水平！需要注意的是，目前中國戶籍人口的城市化率只有42.35%！總而言之，城市化率是未來房價上漲的關鍵動力！

2成本上漲，會進一步抬高房價！

在房地產建設中，主要有五大成本，即：土地成本，融資成本，人工成本，營銷成本，各種稅費！

顯然，從社會發展來看，除了稅費基本固定，和融資成本看利息情況，其他三種成本都會逐年上升！今年地價比去年是便宜了，但比前兩年卻貴了。至于人工成本和營銷成本，通常都是逐年上漲！

成本的上漲了，房價必然也會隨之而漲。面粉漲了，面包也會漲價。從歷史上看，每一輪地價上漲之后，房價都會隨之而漲。需要注意的是，成本不決定價格，卻肯定是定價的最關鍵指標！

3通貨膨脹，資產價格必然漲價！

關于這一點，大家都有所了解，一旦貨幣多了，那么就會發生通貨膨脹，資產價格必然會隨之漲價！尤其是不動產房屋，更是如此，房價上漲，這就是房產的保值作用！

從長遠來看，任何一個國家的貨幣，都會發生通貨膨脹。如今的美元，20年前的美元，50年前的美元，100年前的美元……大家做一個對比，就能看到，無論是哪一個國家，貨幣都在逐年通脹！

因此，從這一角度來看，隨著通貨膨脹，未來房價會上漲！通常來說，通貨膨脹了多少，房價會因此至少漲多少！

看完這“三個硬道理”，

我們該怎么辦？

到底要不要繼續買房呢？

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以前5000一平都是傾家蕩產買一套房。再漲留著自己住去吧。2019之后手頭還是留著現金才上去王道。
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不買房
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買不起
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一間都沒有買
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不買不買
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巧樂滋 發表于 10-4 14:48
一間都沒有買

同攢錢中
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降不了了
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下一站去哪 發表于 10-4 14:53
降不了了

同感
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還沒買
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一會說降，一會說降不了，哎！
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