蕪湖等城市紛紛開啟限價

三四線樓市“見頂”信號來了？

蕪湖限價令： 加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管

1月2日，蕪湖發(fā)布《蕪湖市人民政府關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從七個方面對蕪湖房地產(chǎn)市場進行對癥下藥精準治理。重申“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，這標志著蕪湖市正式進入房地產(chǎn)市場調(diào)控升級新階段。

在嚴格商品住房價格備案方面：

1．首次銷售項目，以2017年2月份該地段同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型樓盤實際網(wǎng)簽成交均價為基礎(chǔ)，并結(jié)合該項目樓面地價等成本合理確定備案價格。

2．非首次銷售項目，以2017年2月份該樓盤實際網(wǎng)簽成交均價為基礎(chǔ)合理確定備案價格。2017年2月份實際網(wǎng)簽成交均價低于備案均價5%以內(nèi)的，按照該樓盤原備案均價，確定該批次的備案價格。

3．已備案的商品住房價格，自辦理預(yù)售許可證之日起3個月內(nèi)不得上調(diào)，超過3個月再次申報備案價格的，上調(diào)幅度不得超過1%。

精裝修商品住房價格管理方面：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住房實施裝飾裝修的，裝飾裝修費用原則上不超過3000元/平方米。對裝飾裝修費用在2000元/平方米以下的（含2000元/平方米），由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供裝飾裝修費用詳細成本清單，并經(jīng)具有評審資質(zhì)的第三方認定后，由價格主管部門審定；對裝飾裝修費用在2000—3000元/平方米的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供裝飾裝修費用詳細成本清單，由價格主管部門組織具有評審資質(zhì)的第三方認定。如對認定結(jié)果有異議的，提交蕪湖市商品住房銷售明碼標價備案協(xié)調(diào)小組研究確定。

銷售精裝修商品住房的開發(fā)項目，須具備精裝修商品住房的樣板房和裝飾材料展示房。精裝修裝飾設(shè)備詳細標準作為附件納入購房合同，合同中須明確違約責(zé)任和賠償標準。精裝修商品住房的基本情況，須在預(yù)售方案中明確并公示。

三四線城市樓市將逐步降溫

從總量上看，安徽省棚改力度逐年減弱，未來棚改對房地產(chǎn)推動力有限。

但棚改目標量大的城市，如宿州、阜陽、淮北、滁州、蕪湖、安慶等地仍有短期機會。

從棚改貨幣化安置急剎車政策來看，三四線城市樓市將逐步降溫。

另外，三四線城市二手房市場并不活躍，沒有人接盤，一旦三四線城市樓市開始調(diào)整，其市場狀況要比一二線城市更糟糕。

來源：安徽樓市

專家紛紛預(yù)測

房價要見頂了，有房要拋~

你覺得蕪湖房價會降嗎？

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膨脹的米 發(fā)表于 9-21 11:08
現(xiàn)在，政策出了等于沒用

那不一定
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什么人希望房價降？政府？剛買房的人？擁有幾套房的人？只是有買房想法的人希望房子降價，但是房價真的降得時候，請問你敢買嗎？
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降吧
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下一站去哪 發(fā)表于 9-21 16:33
等著，已截圖

等著呢
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蕪湖房價明年這個時候不腰斬，我直播吃翔
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現(xiàn)在，政策出了等于沒用
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我同意，房子一定會降的
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真會降嗎？
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希望
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靜靜觀望
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降降降！
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跌
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媽呀，我剛買的，太傷心
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不同意專家說的
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婷婷婷 發(fā)表于 9-21 10:50
媽呀，我剛買的，太傷心

不一定會降
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