蕪湖二手房幾乎每日成交量均過一百，

但實(shí)際上，只要有心人發(fā)現(xiàn)，

截止今日，

蕪湖二手房總體成交量實(shí)際并不高，

成交面積甚至較前一日還略有下降。

足以肯定，蕪湖的二手房市場(chǎng)

實(shí)際上并非想像中那樣火熱。

二手房房價(jià)上漲 抄底機(jī)會(huì)結(jié)束

蕪湖在去年下半年曾經(jīng)放出一批安置房交易權(quán)，導(dǎo)致大量的安置房上市交易，安置房因?yàn)楦鞣N原因，諸如價(jià)格、地理位置、交通等因素被看低，成交價(jià)格低迷，導(dǎo)致許多人都在抄底二手房。

但實(shí)際上今年以來，許多人在購買二手房之后，猛然發(fā)現(xiàn)，作為安置房存在的二手房，問題諸多，質(zhì)量、交通乃至成本等等，所以在買房之后，退房者甚多，故此造成二手房總體成交量上漲緩慢。

房貸利率的上調(diào) 成本與利潤不成正比

在蕪湖，有許多人購買二手房，并不是因?yàn)樾路糠吭摧^少，或者改善性住宅，而是為了投資，買房之后轉(zhuǎn)手出租，獲得租金。但隨著國家對(duì)樓市的調(diào)控加劇，本著房住理念，銀行貸款利率已經(jīng)上調(diào)，買房者猛然發(fā)現(xiàn)，購房之后，所得到的利潤與自己支出的成本并不符合。從而造成交易失敗。

二手房相對(duì)于新房來說，

優(yōu)點(diǎn)很多，同樣也有許多劣勢(shì)，

個(gè)人認(rèn)為，在現(xiàn)階段買房，

應(yīng)該關(guān)注一些性價(jià)比高的房源，

不能盲目選擇，

才能讓自己的資產(chǎn)得到更充分的利用。

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有些假象，讓人迷惑
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二胎放開，以后房子還是會(huì)漲，外來人口多，剛需啊，
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剛買的儒林西苑，還漲價(jià)了……
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房價(jià)上漲都是開發(fā)商惡意炒作造成的
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