蕪湖發(fā)布新政！你們小區(qū)物業(yè)能打多少分？

物業(yè)服務(wù)直接關(guān)乎居住生活品質(zhì)。記者最新獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及項(xiàng)目經(jīng)理從業(yè)行為，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，蕪湖市住建局制定了《蕪湖市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。

新《辦法》建立了物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅黑榜”制度，A+級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅榜”，D級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)“黑榜”，實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)，失信聯(lián)合懲戒。



據(jù)介紹，與原《辦法》相比，此次制定的新《辦法》評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)新增《鎮(zhèn)街物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)價(jià)表》、《物業(yè)管理行政主管部門物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)價(jià)表》，取消基準(zhǔn)分100分，計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)由：信用分值＝信用基準(zhǔn)初值+基礎(chǔ)信用信息分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值，調(diào)整為：信用分值＝企業(yè)自評(píng)分×20% +（鎮(zhèn)街評(píng)分×50% + 縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)物業(yè)管理行政主管部門評(píng)分×30%+市物業(yè)管理行政主管部門評(píng)分×20%）×80%。


物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)按照信用評(píng)分分值由高至低A、B、C、D四個(gè)等級(jí)調(diào)整為A+、A、B、C、D五個(gè)等級(jí)。



信用評(píng)價(jià)90分以上且排名前十的，信用等級(jí)評(píng)定A+級(jí)，為誠(chéng)信優(yōu)秀示范物業(yè)服務(wù)企業(yè)（90分以上不足十名的，按實(shí)際情況評(píng)價(jià)）；



信用評(píng)價(jià)總分值在85分以上的，信用等級(jí)為A級(jí)，為誠(chéng)信優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；



信用評(píng)價(jià)總分值在70分至85分（含）的，信用等級(jí)為B級(jí)，為誠(chéng)信良好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；



信用評(píng)價(jià)總分值在60分至70分（含）的，信用等級(jí)為C級(jí)，為誠(chéng)信一般的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；



信用評(píng)價(jià)總分值在60分以下的，信用等級(jí)為D級(jí)，為誠(chéng)信較差的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。



項(xiàng)目經(jīng)理信用評(píng)分總分值在30分以下的，列為嚴(yán)重失信的項(xiàng)目經(jīng)理；涉及重大違規(guī)違法行為的，直接列為嚴(yán)重失信的項(xiàng)目經(jīng)理。



其中信用等級(jí)達(dá)到A級(jí)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予以下激勵(lì)：



（一）在實(shí)施財(cái)政性資金項(xiàng)目安排等各類政府優(yōu)惠政策中，優(yōu)先考慮；



（二）優(yōu)先推薦市級(jí)守信示范企業(yè)，優(yōu)先推薦納入本市扶持企業(yè)名錄；



（三）在評(píng)定表彰、評(píng)比競(jìng)賽中，予以優(yōu)先推薦；



（四）推薦給各級(jí)公共資源交易機(jī)構(gòu)和相應(yīng)財(cái)政行政管理部門，建議在招投標(biāo)時(shí)給予相應(yīng)加分；



（五）在政府采購(gòu)等公共資源交易活動(dòng)中，優(yōu)先推薦進(jìn)入采購(gòu)名錄清單；



（六）在日常檢查、專項(xiàng)檢查中減少檢查頻次，實(shí)施簡(jiǎn)化監(jiān)督和低頻率的日常檢查；



（七）建議住宅小區(qū)在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)中優(yōu)先考慮；



（八）信用等級(jí)A+的物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入物業(yè)服務(wù)企業(yè)“紅榜”，并向社會(huì)公布；



（九）可以采取的其他激勵(lì)措施。



而信用等級(jí)為D級(jí)將列入物業(yè)服務(wù)企業(yè)“黑榜”，并報(bào)送至市信用辦，采取全市聯(lián)合懲戒措施；被列入“黑榜”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理的有關(guān)情況記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)不良信用檔案，存留期兩年。



信用等級(jí)在B級(jí)及以上的企業(yè)聘用被列入“黑榜”的物業(yè)企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理、嚴(yán)重失信的項(xiàng)目經(jīng)理的，其信用等級(jí)直接降為C級(jí)。


另外，原《辦法》采用線下逐級(jí)申報(bào)的方式，層層提交材料，效率較低，無(wú)法有效實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管。新《辦法》出臺(tái)后，依托蕪湖市物業(yè)管理綜合信息平臺(tái)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行申報(bào)基礎(chǔ)信用信息、良好信用信息，屬地縣級(jí)物業(yè)主管部門核實(shí)；由各級(jí)物業(yè)主管部門及相關(guān)行政主管部門動(dòng)態(tài)采集錄入不良信用信息，采集、評(píng)價(jià)等全流程均在平臺(tái)中完成，提升評(píng)價(jià)工作效率的同時(shí)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。



來(lái)源 \ 大江晚報(bào)

市民的爺，不及格。來(lái)自: Android客戶端

現(xiàn)在的物業(yè)真的不想認(rèn)可，服務(wù)越來(lái)越差來(lái)自: Android客戶端

希望真能實(shí)施起來(lái)。我們小區(qū)物業(yè)真是太爛了，就這樣的爛水平，居然還被評(píng)為一級(jí)物業(yè)來(lái)自: Android客戶端

小區(qū)的物業(yè)能打多少分不是小區(qū)業(yè)主給物業(yè)打分嗎？要政府評(píng)定的意義何在？來(lái)自: iPhone客戶端

知道了來(lái)自: iPhone客戶端

物業(yè)需要監(jiān)管來(lái)自: Android客戶端

物業(yè)需要監(jiān)管來(lái)自: Android客戶端

物業(yè)不作為的太多了來(lái)自: Android客戶端

應(yīng)該服務(wù)至上來(lái)自: Android客戶端