原本封閉的圍墻被拆除“組團”改造，
兩個小區260多戶居民可以共享
停車位、健身器材、綠地、步道等
公共新設施；

不僅從樓本體到室外空間
都舊貌換新顏，
小區還有了物業試運營
計劃開啟“智慧化”管理，
安全感大幅提升
……

這是記者11月12日
在改造基本完成的
福達龍昌花園小區看到的情景。

位于長江路邊的“鄰居”福達花園、龍昌花園都是建設已有20多年的老舊小區，原本基礎設施遠遠滯后，公共空間無拓展余地，早已無法滿足居民對美好生活的追求，改造呼聲都較高。

可兩個小區體量都不大，福達花園有5棟居民樓，龍昌花園僅有2棟居民樓，而且缺乏物業管理。

欣喜的是，在鏡湖區住交局牽頭組織、街道社區配合下，今年5月，通過EPCO聯合體招標引入的北京愿景集團作為牽頭單位開始實施改管運營一體化的改造，兩個本就是一個開發商建設的小區再次“手牽手”共迎“新生”。


“智慧化社區”
據介紹，該小區“智慧化”主要包含平安、低碳、便民三個方面。
其中小區入口計劃增加人臉識別門禁，還會完善可測溫、識別健康碼的防疫立柱，打造“數字門衛”。
正在開發完善的AI視頻監控平臺，除了能識別高空拋物、消防占道等，還計劃加入重點人群監控等異常事件，自動報警并發送給物業或社工及時響應處理，打造“社區鷹眼”。
已經安裝的太陽能路燈節能環保。
分布在小區多角落的智能化垃圾分類桶，可人體感應自動打開，并可通過管理端攝像頭識別是否滿載發出預警。

小區改造成果怎么樣？最有發言權的就是居民。家住龍昌花園20多年的吳女士認為，改造不僅是拆掉了物理空間上的那堵墻，也打開了社會基層治理、物業服務的新思路，期盼“智慧化”平臺開發完善后，迎來更便捷的幸福新生活。

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