新物業自帶260萬元進場！蕪湖首個被曝光的小區辭舊迎新


華侖港灣小區是蕪湖物業整治專項行動中大江資訊首個曝光的小區，近日，該小區選聘物業工作迎來新進展，經全體業主投票，承諾自帶260萬現金進場的南京萬科物業管理有限公司從三家候選物業服務企業中勝出。

物業選聘進展順利
新物業服務合同正在公示

“公演一結束，小區委托的第三方公司就啟動了對新選聘物業公司的投票工作，前后歷經半個月時間，在業委會、熱心業主代表以及街道社區的監督指導下，8月11日，業主投票的統計工作全部結束，業委會在第一時間將投票結果在小區內進行了公示。”大江資訊記者從小區業主委員會主任丁祖祥處了解到，華侖港灣小區總戶數為2613戶，總建筑面積348103.78平方米。

2022年7月27日——8月10日，小區超過2/3戶數共1742戶，且過2/3建筑面積的業主對候選路演的三家物業公司進行了投票。

在丁祖祥提供的《華侖港灣小區物業管理項目中標結果公告》中，大江資訊記者看到，南京萬科物業管理有限公司得票數為1499票，占專有部分面積為199696.73平方米。華侖港灣小區與萬科物業確定的服務合同期限為2022年8月10日——2025年8月10日（合同一年一簽）。

物業服務標準參照《蕪湖市普通住宅小區物業公共服務等級一級標準》，住宅物業費用為1.30元/月/平方米，公共能耗費為0.6元/月/平方米。

“得票數及占專有部分面積數均符合物業選聘的管理規定。”據丁祖祥介紹，業委會與萬科物業已經擬定了物業服務合同初稿，目前正在小區內進行公示，物業服務合同初稿公示期間，會廣泛聽取合收集業主意見，并在8月29日要召開的業主代表大會上集中反饋和修改，有益于小區環境和服務提升的優質建議將會納入到物業服務合同終稿，根據安徽省物業管理條例，定稿的物業服務合同還將繼續在小區內進行公示。

物業整治工作一波三折
但逐步向好

1月18日，大江資訊發布《物業公司亂來？蕪湖重磅方案出臺！》，詳細解讀了《關于貫徹新時代群眾路線，全面提升住宅物業服務質量的實施方案》，網友留言十分火爆，紛紛反映所在小區物業管理存在的問題，其中，華侖港灣小區成為了投訴的“焦點”之一。

華侖港灣小區也成為全市物業整治專項行動中大江資訊首個曝光的小區，小區物業問題整治情況備受關注。

1月20日，首篇曝光稿件《現場督辦！蕪湖華侖港灣物業立即整改！》發布，聚焦華侖港灣物業問題，采訪中，地下車庫開裂、消防設施缺失、門禁系統失靈、綠化環境不足等相關問題均被曝光。

而在后續的全市物業問題大排查、大整治、大提升專項行動中，大江資訊一直關注該小區物業整治情況，多次深入該小區，持續跟蹤報道。華侖港灣小區物業整治工作雖然一波三折，但整體推進情況及進展也正在逐步向好。

來源 大江資訊

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