事關(guān)青年英才購房補貼！蕪湖一區(qū)剛發(fā)重要通知

補貼只能市區(qū)領(lǐng)？近日蕪湖繁昌區(qū)明確，要發(fā)放青年英才英才購房補貼。

購房節(jié)點和繳納社保的時間跟市區(qū)內(nèi)之前規(guī)定的有所不同，補貼最高不超過25萬！夫妻雙方都符合可疊加。家住繁昌的小伙伴趕緊來了解下吧。

支持對象

2022年1月1日后，繁昌行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)（不含國有企業(yè)）引進并依法持續(xù)在繁參加社會保險，在繁暫無自有住房的博士、35周歲（含）以下的碩士、本科和專科（含中職、技工院校，下同）畢業(yè)生。

支持政策

1、給予本科及以上學歷畢業(yè)生購房款14%最高不超過25萬元的購房補貼，首期補貼為購房款9%，剩余購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

2、給予?？飘厴I(yè)生購房款12%最高不超過25萬元的購房補貼，首期補貼為購房款7%，剩余購房款5%補貼自首期補貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。

申報條件

1、碩士、本科和?？茖W歷畢業(yè)生購房時點（新建預售商品住房以網(wǎng)簽合同備案、現(xiàn)房以網(wǎng)簽合同日期，二手商品住房以不動產(chǎn)登記日期）不超過35周歲。

2、申請人所在企業(yè)依法為其在繁持續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險；

3、2022年1月1日后在繁購買首套普通商品住房（新建預售商品住房以網(wǎng)簽合同備案、現(xiàn)房以網(wǎng)簽合同日期，二手商品住房以不動產(chǎn)登記日期為準）；

4、普通商品住房系指總建筑面積144平方米（含）以下的商品住房（以不動產(chǎn)登記記載面積為準）。

申請材料

（1）《在繁青年英才購房補貼（首次）申請表》（用人單位與申請人共同填寫，詳見附件3），《青年人才購房補貼申請承諾書》（附件2）。

具體文件請至官網(wǎng)下載

（2）申請人身份證（已婚的，提供配偶身份證）、戶口簿，其中購買二手住房的申請人還需提供父母、外祖父母、祖父母身份證。

（3）結(jié)婚證、離婚證、單身承諾書（以購房時點為準。已婚的提供結(jié)婚證；離異再婚的提供離婚證、結(jié)婚證；離異未婚的提供離婚證、單身情況承諾書；未婚的提供單身情況承諾書。離婚證、民事調(diào)解書和法院判決離婚書具同等法律效力）。

（4）購買新建商品住房需提供已網(wǎng)簽的商品房買賣合同、購房全款發(fā)票；購買二手住房需提供不動產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明。

（5）申請人學歷證書（申請人購房時點所持最高學歷）及學信網(wǎng)學歷證書電子注冊備案表。

（6）社會保險參保繳費明細表（購房補貼申請時點，申請人所在企業(yè)持續(xù)為其繳納在繁企業(yè)職工養(yǎng)老保險的繳費記錄）。

（7）勞動合同（購房補貼申請時點時，申請人與用工企業(yè)簽訂的勞動合同）。

除（1）項材料外，其他材料核對原件，收取復印件。

辦理流程

（1）申請受理。申請人提交申請材料向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)便民服務中心二樓住建窗口,聯(lián)系電話：0553—7910331）進行申報，對符合條件的，當場予以受理。

（2）聯(lián)合審核。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局每月10日前將上月受理材料集中流轉(zhuǎn)給區(qū)自然資源規(guī)劃分局（不動產(chǎn)登記交易服務中心）、教育局、人力資源社會保障局、發(fā)展改革委、衛(wèi)生健康委等單位進行信息審核［審核（含信息匯總）周期為35個工作日，單項審核周期不得超過5個工作日］。

（3）信息公示。通過資格審核的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將通過審核擬補貼的人員名單及補貼金額在區(qū)政府網(wǎng)站公示5個工作日。公示無異議的按程序發(fā)放補貼資金，公示有異議的進行重新審核。

（4）資金兌付。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責履行相關(guān)資金申請及撥付手續(xù)，在20個工作日內(nèi)將首次補貼資金撥付至申請人社會保障卡的金融賬戶。

后續(xù)年度申請

首次購房補貼兌付或上年度兌付滿1年后，申請人提交在繁青年英才購房補貼（年度）申請表、社會保險繳費證明材料、勞動合同等材料（申請人工作單位發(fā)生變更，在6個月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動合同且繳納社保的視為持續(xù)繳納社保），向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（區(qū)便民服務中心二樓住建窗口）申報年度補貼。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局受理后，于每月10日前集中將上月受理材料移送區(qū)自然資源規(guī)劃分局（不動產(chǎn)登記交易服務中心）、人力資源社會保障局審核（審核周期10個工作日）；通過審核的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在20個工作日內(nèi)將年度補貼資金撥付至申請人社會保障卡的金融賬戶。

具體文件請至官網(wǎng)下載

工作職責

1.區(qū)住建局：牽頭負責青年英才購房補貼工作。負責牽頭編制年度預算資金，協(xié)調(diào)補貼資格審核、資金發(fā)放等工作；負責通過現(xiàn)有房屋交易信息系統(tǒng)以申請人家庭為單位，查詢和確認購房時間等情況，審核是否已享受人才安居保障購房、進城農(nóng)民購房補助補貼政策；負責確定補貼金額；負責建立相關(guān)臺賬及檔案，做好信息統(tǒng)計與匯總。

2.區(qū)自然資源規(guī)劃分局（不動產(chǎn)登記交易服務中心）：負責通過現(xiàn)有不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)等以申請人家庭為單位，查詢和確認首次購房情況。

3.區(qū)教育局：負責通過“中國高等教育學生信息網(wǎng)”等查詢，對學歷證書、學位證書進行確認；確認申請人是否已享受“行知”計劃購房補助政策。

4.區(qū)人力資源社會保障局：負責核實申請人是否已享受其他類型人才購房補貼、補助或租房補貼，確認勞動合同、社會保險參保及繳納信息。

5.區(qū)發(fā)展改革委：負責會同區(qū)人力資源社會保障局核實申請人是否享受戰(zhàn)新人才購房補貼情況。

6.區(qū)衛(wèi)生健康委：負責確認申請人是否已享受“華佗”計劃購房補助政策。

7.區(qū)財政局：負責安排補貼資金，補貼資金預算審核。

其他

1、本細則中所涉及的補助資金，從區(qū)人才專項資金中列支。

2、申請人應如實填報申請，對提供虛假材料惡意騙補（含應退未退）人員，一經(jīng)查實，由審核責任單位負責會同區(qū)財政局追回補助補貼資金，嚴肅追究其相關(guān)法律責任并計入誠信檔案；對提供虛假材料的企業(yè)，一經(jīng)查實，嚴肅追究其相關(guān)法律責任并計入企業(yè)誠信檔案。

3、享受青年英才購房補貼的，自合同網(wǎng)簽備案之日起（二手住房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期）5年內(nèi)當事人不得申請辦理除配偶外的合同變更或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，否則需退回已享受的購房補貼；申請人自首期補貼兌付后，在繁服務期不低于5年，并持續(xù)在繁繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險（兌付期內(nèi)工作單位發(fā)生變更的，需在6個月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動合同并持續(xù)在繁繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險），否則需退回已享受的購房補貼。

4、購房補貼只能享受一次。已享受過人才安居保障等同類型購房補助補貼政策的，不再享受該政策；青年英才購、租房補貼不同時疊加享受。

5、申請人所購房屋為共有的（夫妻共有除外），不享受青年英才購房補貼政策。新購房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報條件的，可以共同申請，疊加享受政策。

6、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局應及時將申請人所享受購房補貼或退還購房補貼信息反饋給區(qū)自然資源規(guī)劃分局（不動產(chǎn)登記交易服務中心），由區(qū)不動產(chǎn)登記交易服務中心在信息系統(tǒng)中實行或解除房屋交易與登記限制。

7、各相關(guān)單位應確定具體經(jīng)辦股室（機構(gòu)）及經(jīng)辦人員，切實履行職責，方便申請人辦理有關(guān)認定或證明手續(xù)。

8、本實施細則自2022年1月1日起執(zhí)行。一年后根據(jù)上級政策、情況變化或執(zhí)行成效，適時調(diào)整完善政策內(nèi)容。

9、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委、公安分局、教育局、財政局、人力資源社會保障局、自然資源規(guī)劃分局、衛(wèi)生健康委按照工作職責范圍，負責本實施細則解釋。

政策咨詢電話：0553-7853733

審核具體問題解釋口徑

一、首套房認定

1、首套房認定以我區(qū)房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢已辦理合同網(wǎng)簽和不動產(chǎn)權(quán)登記信息為準。申請人名下有商業(yè)、辦公或倉儲等非住宅用房，不影響首套房認定。

2、申請人在簽訂新建商品住房購房合同網(wǎng)簽備案或二手商品住房登記時點之前，在我區(qū)房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記管理系統(tǒng)中存在住宅性質(zhì)房屋合同網(wǎng)簽備案記錄和不動產(chǎn)權(quán)登記信息（不含農(nóng)村宅基地上住宅）的，新購房屋不認定為首套房。

3、申請人申請補貼房屋為下列情況的，不認定為首套房：購買定向銷售一手商品房、購買單位的集資建房、購買部分產(chǎn)權(quán)或部分贈予、部分繼承及同一戶口內(nèi)家庭成員（祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女）之間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的房屋。

二、其他

1、申請人的年齡、婚姻狀況、學歷信息等應為購房時點的狀態(tài)。

2、所購房屋已轉(zhuǎn)讓的，不予受理補貼申請。

3、新建商品住房購房款為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售發(fā)票標示金額；二手住房購房款為稅收完稅證明備注中契稅計稅價格標示金額。

4、學歷證書登錄“中國高等教育學生信息網(wǎng)”學歷證書網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，根據(jù)查詢結(jié)果蓋章確認。經(jīng)登錄“中國高等教育學生信息網(wǎng)”學歷證書無法查詢的，購房人需提供學歷證書原件、學歷頒發(fā)單位證明（含頒發(fā)單位公章、經(jīng)辦人、聯(lián)系電話及官方網(wǎng)站）。海外留學生提供經(jīng)教育部留學服務中心認證的學歷證明。

來源：繁昌區(qū)人民政府官網(wǎng)

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