隨著市民對居住環境水平要求的提高，房屋交付仍然存在不同層面的問題。記者昨日獲悉，為進一步規范我市房地產開發經營行為，切實維護業主合法權益，強化房地產開發經營活動過程監管，蕪湖市住建局進一步規范和完善了市區新建住宅小區綜合查驗備案工作，要求加大新建住宅小區室外排水、道路工程建設的監督管理，提出生活垃圾分類收集設施備案要求。

（圖源網絡）

根據通知，房地產開發企業應委托具有相應資質的設計、施工單位進行室外排水和道路工程設計和施工，并委托監理單位進行全程監理，加強質量過程控制。新建住宅小區室外排水、道路工程完工后由房地產開發企業組織責任主體進行竣工驗收，市質監站對室外排水和道路工程質量進行監督抽查并納入質量監管內容。市排水管理處負責房地產開發項目市政排水接口專業查驗并簽署驗收意見。2021年8月以后新出讓地塊項目在申請每批次綜合查驗備案時，還需提供項目所在區政府（管委會）城管部門蓋章簽發的生活垃圾分類收集設施專項驗收證明。

同時，市住建局進一步明確備案流程，加大監管職責。新建住宅小區綜合查驗合格的，房地產行政主管部門在5個工作日內予以備案；綜合查驗不合格的，將需要整改事項和內容書面通知相關驗收單位和房地產開發企業，待改正后對整改事項重新查驗。房地產行政主管部門在住宅小區內對綜合查驗結果和整改情況進行公告。項目整體綜合查驗工作在項目最后批次綜合查驗時落實，房地產開發企業在辦理項目最后批次綜合查驗備案時應提交轄區政府蓋章的《蕪湖市區房地產開發項目整體綜合查驗備案核實情況一覽表》作為備案要件。商品房交付時，房地產開發企業應當向業主提供《商品住宅質量保證書》《商品住宅使用說明書》等相關資料。（大江晚報）

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