蕪湖新就業無房職工和穩定就業外來務工人員等租房有補貼 - 民生茶座 - 蕪湖民生網

發表于: 2022-7-4 14:22 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

各縣市區人民政府，皖江江北產業新興集中區、經濟技術開發區、三山經濟開發區管委會，市宜居公司及有關部門：

為落實國家和省有關住房保障工作的要求，結合我市實際，就進一步做好租賃補貼工作，完善住房保障制度，提升保障效益和服務水平，提出以下要求：

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，進一步完善住房保障方式、擴大保障范圍、加大租賃補貼力度，實行先租后補，梯次精準保障，充分尊重保障對象的選擇權，保障其基本住房需求。

二、保障范圍

對市區（鏡湖區、鳩江區、弋江區、皖江江北新興產業集中區、經濟技術開發區、三山經濟開發區，下同）城鎮低保、低收入、中等收入住房困難家庭，新就業無房職工和穩定就業外來務工人員實施梯度保障，對其在市場租房居住予以差別化的租賃補貼。鼓勵對符合保障條件的環衛、公交等基本公共服務行業困難職工，以及人才、退役軍人等群體通過發放租賃補貼方式實施精準保障。

三、保障條件

分類保障，符合以下條件的家庭人員均可申請租賃補貼。

1.城鎮低保、低收入住房困難家庭人員為本市戶籍、且人均住房面積20平方米以下。

2.城鎮中等偏下收入住房困難家庭人員為本市戶籍，人均年收入不超過當年城鎮人均可支配收入的70%、且人均住房面積20平方米以下。

3.穩定就業外來務工人員應符合城鎮中等偏下收入家庭人員的認定條件，在市區無房，且持有合法有效的居住證，并連續繳存社會保險或住房公積金3年及以上。

4.新就業無房職工應符合市區無房條件，在市區社保部門開戶未滿三年并連續繳納社會保險。

四、保障面積和標準

分檔補貼，精準實施保障，實行先租后補。人均住房保障面積標準為20平方米，原則上住房保障對象應租住中小戶型，戶均租賃補貼面積不超過60平方米。每戶月補貼金額不足300元的，補足至300元。按年發放租賃補貼，每年12月25日前完成發放工作。

1.城鎮低保、低收入住房困難家庭人員租住市場住房的，補貼標準為：低保家庭人均15元/月/平方米、低收入家庭人均12元/月/平方米；家庭成員持《中華人民共和國殘疾人證》，補貼標準提高20%。自有住房人均不足20平方米的，按保障家庭戶籍人口數計算，未達標的按實補差。

公共租賃住房的，月補貼金額=月租金×補貼系數。

享受城鎮低保待遇家庭補助系數為0.85；享受城鎮低收入標準而不享受低保待遇的家庭補助系數為0.70。

2.城鎮中等偏下收入住房困難家庭人員租住市場住房的，按照上年度人均可支配收入占比、分檔給予租賃補貼，其中，70%至60%（含70%）補貼7元/月/平方米；60%至50%（含60%）補貼8元/月/平方米；50%至40%（含50%）補貼9元/月/平方米；40%及以下的，按照低收入住房困難家庭補貼標準執行；家庭成員持《中華人民共和國殘疾人證》，補貼標準提高20%。自有住房人均不足20平方米的，按保障家庭戶籍人口數計算，未達標的按實補差。

3.穩定就業外來務工人員和新就業無房職工補貼標準為7元/月/平方米，其中，新就業無房職工累計享受租賃補貼的期限不超過24個月，穩定就業外來務工人員和新就業無房職工租住保障性租賃住房的可享受住房租賃補貼。

各區、開發區嚴格按照規定使用中央及省級補助，不足部分由市、區兩級財政負責租賃補貼資金籌集工作，租住市宜居公司公租房的補貼資金由市財政承擔，租住各區、開發區公租房的補貼資金由各區、開發區承擔。

五、保障管理

各區人民政府、開發區管委會應做好租賃補貼日常管理工作，執行“三審兩公示”制度。租住市宜居公司公租房申請租賃補貼的由戶籍所在地人民政府執行“三審兩公示”制度，并將審核結果匯總至市宜居公司。租賃補貼實施動態管理，各單位應做好檔案管理，實現數據化管理工作。

1.符合租房補貼發放條件的申請人，應與房屋產權人或其委托人簽訂住房租賃合同，并及時將依法備案的住房租賃合同、房屋權屬證明、租賃發票（收據）等有關材料提交區住房保障部門審核。對因患有疾病、身體殘疾等特殊情形，考慮到便于照顧或就近就醫等因素，需與親屬共同居住、不便在市場租房的部分低收入（含低保）住房困難家庭，可由所屬街道、社區實地走訪確認并提供相關證明材料，經所在地住房保障部門、民政部門聯合核實后，可以不提供住房租賃合同，在滿足本地區申請租賃補貼其他條件情況下，予以租賃補貼保障。各區、開發區住房保障部門和市宜居公司應及時與審核通過的申請人簽訂租賃補貼協議，租賃補貼協議有效期最長不超過房屋租賃期限，同時要明確補貼標準、發放期限、停發事項及違約責任等。

2.做好退出及信息公開工作，健全監督機制。定期開展復核，及時掌握補貼發放家庭的人口、收入、住房等信息變動狀況，對不符合租賃補貼條件的，應終止發放租賃補貼。及時公布保障對象、申請審核程序、發放結果和退出情況等信息。申請人須對申請材料真實性負責、并授權住房保障部門查詢個人信息。對以不正當手段騙取租賃補貼的，一經發現，取消其享受資格并追回住房租賃補貼，記入個人誠信記錄，5年內不受理其住房保障申請。

六、組織領導

各區人民政府、開發區管委會和市宜居公司應高度重視租賃補貼發放工作，制定實施方案，推進租賃補貼工作順利實施。

1.各區、開發區和市宜居公司要切實做好租賃補貼工作，負責轄區內租賃補貼受理、審核和發放工作。市自然資源和規劃局負責不動產登記信息的查詢共享；區民政、人社、公安、教育等部門根據各自工作職責，審核申請對象收入、社保、車輛、學歷及相關補貼等情況。建立健全租賃補貼聯動工作機制，形成合力共管機制，主動接受審計、紀檢監察和社會監督，確保租賃補貼發放的公平、公開、公正。及時梳理工作中存在的問題，研究解決方案，及時化解矛盾。

2.市住建局會同市財政局、民政局、自然資源和規劃局、人社局、公安局、公積金管理中心等部門根據各自職責，指導各區、開發區和市宜居公司開展租賃補貼工作，完善相關配套政策，適時開展租賃補貼監督檢查工作，對推進租賃補貼工作不力的，進行約談問責。對住房保障工作中存在違法違規行為的單位或個人，依法依紀追究相關責任。

七、其他事項

各區人民政府、開發區管委會和市宜居公司應及時發現租賃補貼工作中存在的問題，研究解決方案，做好信訪等方面工作。

1.租住公共租賃住房的實物配租家庭，生活確實困難的，各區、開發區和市宜居公司根據實際情況制定租金減免辦法，按照規定程序給予租金減免。城鎮中等偏下收入住房困難群體、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員不得重復享受其他住房保障政策。

2.高校畢業生申請租住公租房補助要求滿足蕪人社秘〔2014〕426號文件規定條件且申請人市區無房，各單位按原有工作機制開展工作。

3.無為市、南陵縣、灣沚區、繁昌區可參照執行，繼續推進住房保障工作，將城鎮中等偏下收入住房困難群體、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員納入租賃補貼保障范圍，及時完善相關保障政策。

4.現行政策與本通知不一致的，以本通知為準。本文件自印發之日起執行，《市住建局財政局關于進一步做好住房保障租賃補貼工作的通知》（蕪市建〔2019〕114號）同時廢止。

特此通知。

蕪湖市住房和城鄉建設局、蕪湖市財政局

2022年6月27日

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