1995年12月8號我姨夫王高曉富賣了蕪湖市一套房給一位蕪湖的王某某，2005年我阿姨才跟我姨夫結婚，2019年2月我姨夫去世，2022年王某某把我阿姨告上法庭讓我阿姨協助他辦理房產過戶手續（對方請了律師）。我阿姨根本不知道有這套房的事。對方的證據就是：當年我姨夫跟他通過當時的中介機構簽了一份房屋買賣合同書（但是我仔細看了賣房協議我姨夫簽的名字是高曉府）名字最后一個字不對（我姨夫叫高曉富），兩份買賣協議書都是高曉府，拆遷補償費用合同書上面我姨夫名字是高曉富。買賣合同賣房我姨夫名字不對，我主張這個合同無效，法官既然說當年都隨便簽簽，還說你如果覺得不是你姨夫簽的那你就要拿出1995年你姨夫簽字的筆跡來證明，我說名字都不對你要我拿出什么字來比對？拿出高曉府嗎？姨夫一直用高曉富這個名字，戶口本或者其他資料也沒有曾用命這個高曉府。難道這不應該對方舉證嗎？（他們覺得高曉府也是我姨夫簽的就應該拿出我姨夫當年曾用過這個名字的證據否則合同無效）第一：名字不對難道名字三個字有兩個字對就可以認定嗎合同有效嗎（這是重點）？第二：我姨夫賣房的收款憑證他們也拿不出來，都沒有收條證明收了這筆賣房錢第三：都過了27年了才來打官司，按照法律都過了追訴期了，為什么法官不駁回他的起訴（這是重點）？哎，法官既然向著對方律師。律師最后走了還很法官打招呼說我先走了，法官說好的好的，感覺他們是熟人。我還能相信法律嗎？我能提出二審嗎？官司能打贏嗎？請懂的律師給我指條路？

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首先，解答你幾個問題：第一，房屋買賣合同不存在效力瑕疵或無效情形的，應認定為有效。但可以主張你姨夫不是合同相對人，如果合同就房屋標的、位置、面積等均能反應出來是你阿姨現居住的房屋，法院有可能認定高曉府就是高曉富。第二，房屋買受人需舉證證明已履行了合同的給付義務，通俗得講就是說，原告要證明自己付了錢的。現金支付的需要收款收據，轉賬支付的需要銀行轉賬記錄等。第三，根據《中華人民共和國民法典》第一百九十六條規定，不動產物權的權利人請求返還財產，不適用訴訟時效的規定。即使是超過了訴訟時效，人民法院應當受理。受理后，如你們提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，由法院判決駁回其訴訟請求。
其次，這個案件一審有沒有作出判決，如果已作出判決請在15日上訴期內上訴。
再次，律師一般都會和法官打招呼，這是相互尊重、表達禮節的一種方式，即使相互認識，也不會對案件公正審理產生任何影響。
最后，案件能否打贏取決于證據情況、事實認定和訴訟技巧。
希望我的解答對會你有所幫助，如仍有不明之處，可與我聯系。電話18054011002（微信同號）

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盈科李驥律師 發表于 2022-4-12 16:00
首先，解答你幾個問題：第一，房屋買賣合同不存在效力瑕疵或無效情形的，應認定為有效。但可以主張你姨夫不 ...

謝謝律師先生。如果判輸我會啟動二審的。來自: Android客戶端

律師和法官肯定熟啊！他們是經常打交道的，你也可以請律師啊來自: iPhone客戶端

為什么當時沒辦理過戶呢來自: Android客戶端

你要找個律師打來自: iPhone客戶端

1535788756 發表于 2022-4-12 23:27
為什么當時沒辦理過戶呢

所以感覺有貓膩，我姨夫去世兩年了他就來辦理過戶？27年都沒來找我姨夫？來自: Android客戶端

追風少年 發表于 2022-4-13 22:00
你要找個律師打

二審我準備找個律師打官司來自: Android客戶端

遺失的底線 發表于 2022-4-14 12:55
二審我準備找個律師打官司

二審什么結果來自: Android客戶端