房屋質(zhì)量出問題

物業(yè)要不要擔(dān)責(zé)？

小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生差

該不該交物業(yè)費(fèi)？

“物業(yè)公司服務(wù)不到位，

我憑什么要出物業(yè)費(fèi)。”

這是蕪湖繁昌一位業(yè)主馬某給執(zhí)行法官的回復(fù)。

法院執(zhí)行

原來，馬某為繁昌縣某小區(qū)的業(yè)主，2017年1月，馬某與某物業(yè)公司簽訂了《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。2018年2月起，馬某開始以房屋窗戶漏水、物業(yè)服務(wù)不到位為由，拒交物業(yè)費(fèi)。該物業(yè)公司遂起訴到繁昌縣人民法院，案件經(jīng)審理判決生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序。

執(zhí)行法官向馬某送達(dá)了執(zhí)行通知等材料，并電話聯(lián)系了馬某。于是有了開頭的回復(fù)。最后執(zhí)行法官通過系統(tǒng)查詢，依法凍結(jié)并扣劃了馬某的存款，案件得以執(zhí)結(jié)。

拒絕履行物業(yè)費(fèi)違法

目前，物業(yè)服務(wù)糾紛呈增長的趨勢，其中業(yè)主因不滿物業(yè)服務(wù)而拖欠物業(yè)費(fèi)用占比最高。往往為了賭一口氣，業(yè)主拒不支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同屬于公共服務(wù)合同，對(duì)于服務(wù)是否存在瑕疵不以個(gè)別業(yè)主的感受為依據(jù)。業(yè)主不能簡單的以自己認(rèn)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為由而拒絕履行物業(yè)費(fèi)。如物業(yè)公司提供了物業(yè)基本服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)用。

業(yè)主可以通過以下渠道

進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)

首先，在法院下達(dá)傳票通知開庭時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極到庭應(yīng)訴，如物業(yè)公司確實(shí)存在服務(wù)不到位的情況，業(yè)主通過現(xiàn)場照片、視頻與物業(yè)公司交涉錄音等證據(jù)對(duì)物業(yè)公司存在服務(wù)缺陷進(jìn)行舉證，可以對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行反訴。第二，業(yè)主如認(rèn)為物業(yè)服務(wù)存在問題，可以向業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)督促物業(yè)公司進(jìn)行整改。

法官提醒

業(yè)主與物業(yè)公司都應(yīng)該

遵守合同規(guī)定

依法履行好各自的義務(wù)與責(zé)任

關(guān)于物業(yè)費(fèi)的那些事

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來源：蕪湖法院、繁昌縣法院

追哦
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嘖嘖
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哎。。物業(yè)和業(yè)主茅盾挺多
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物業(yè)一年換人了！
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不知道
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你怎么不說解決問題的方法呢？
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