網(wǎng)絡(luò)配圖

隨著蕪湖市政府“龍湖為心，兩江三城”及東擴(kuò)南進(jìn)、濱江向南的政策規(guī)劃戰(zhàn)略，曾經(jīng)被很多蕪湖人忽視的三山區(qū)，正在低調(diào)而又緊羅密布的發(fā)展著！

圖源365實(shí)拍

三山區(qū)是2006年設(shè)立的新城區(qū)，位于蕪湖市南面，相比幾個(gè)老城區(qū)來(lái)說(shuō)，不少人對(duì)這塊低調(diào)的區(qū)域了解并不多。

但是近年來(lái)，隨著魯港大橋的通車、長(zhǎng)江二橋的竣工通車以及一線企業(yè)和房企的入駐，曾經(jīng)低調(diào)的三山片區(qū)也引起了越來(lái)越多的關(guān)注。

當(dāng)前三山新城區(qū)中心城區(qū)已經(jīng)形成三個(gè)城市功能區(qū)域，分別是：三山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（廠區(qū)）、政務(wù)新區(qū)和老城區(qū)，每一塊區(qū)域，都各具特色！

三山區(qū)規(guī)劃及重點(diǎn)項(xiàng)目圖

01

三山老城區(qū)

三山老城區(qū)位于三山北部，老城區(qū)的中心是以三華街為代表的老城商業(yè)街，這些老城街商業(yè)發(fā)展繁華，區(qū)機(jī)關(guān)單位和銀行網(wǎng)點(diǎn)沿街分布，周邊人口集聚。

但是受空間發(fā)展限制，目前老城區(qū)非城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

三華街圖源365淘房

02

三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于三山區(qū)西北部，成立于2000年，建成區(qū)面積約17.5平方公里，含臨江工業(yè)園、綠色產(chǎn)業(yè)園、港口物流基地三個(gè)板塊。

圖源365

該區(qū)域?yàn)l臨長(zhǎng)江，緊靠沿江高速和蕪湖長(zhǎng)江二橋，是蕪湖市工業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，系省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，同時(shí)是蕪湖承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中示范園區(qū)。

圖源政府網(wǎng)站

目前區(qū)域內(nèi)有華電、新興鑄管、格力、恒安、雙匯等一線企業(yè)品牌，它們推動(dòng)經(jīng)開(kāi)區(qū)打造成為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，實(shí)現(xiàn)三山區(qū)成為安徽經(jīng)濟(jì)第一區(qū)的目標(biāo)。

整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)未來(lái)幾年內(nèi)將提供近10萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，大量的外來(lái)移民快速推動(dòng)著三山城市化進(jìn)程，但該片區(qū)為工業(yè)區(qū)，工廠較為聚集，區(qū)域多樣化發(fā)展整體較為受限。

03

三山政務(wù)新區(qū)

三山政務(wù)新區(qū)位于整個(gè)區(qū)域中心，是目前重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域！

目前區(qū)政府和工商稅務(wù)局已遷移至新區(qū)，區(qū)域內(nèi)也入駐了不少品牌房企，比如碧桂園、偉星、皖新、融創(chuàng)，華強(qiáng)....

圖源365實(shí)拍

目前區(qū)域內(nèi)在售新盤有昌建融創(chuàng)楓丹壹號(hào)和華強(qiáng)江山府。

圖源365自制

政務(wù)中心區(qū)整體配套較為完善，是三山相對(duì)比較醇熟的區(qū)域。

區(qū)域內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，有西湖公園，風(fēng)景宜人，空氣清新。區(qū)域近龍窩湖生態(tài)公園，是家庭出游、休閑娛樂(lè)的極佳選擇。

365淘房實(shí)拍

區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，S321省道快速連接弋江區(qū)；長(zhǎng)江二橋，連通江南和江北片區(qū)。同時(shí)，根據(jù)蕪湖市城市軌道交通規(guī)劃，未來(lái)，軌道交通3號(hào)線也將通往三山，將近一步連通三山區(qū)和中心城區(qū)，暢享快捷出行。

另外區(qū)域生活配套也比較完善，有偉星星悅廣場(chǎng)、三山時(shí)代廣場(chǎng)、龍湖商貿(mào)城等，大型超市有世紀(jì)聯(lián)華，生活購(gòu)物有三山區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。

圖源365淘房

區(qū)域內(nèi)教育資源也比較豐富，有六一幼兒園、官和小學(xué)（規(guī)劃中）、西湖小學(xué)、龍湖中心小學(xué)，蕪湖市第三十九中學(xué)、蕪湖市第四十中學(xué)、江南實(shí)驗(yàn)中學(xué)，安徽揚(yáng)子職業(yè)技術(shù)學(xué)院等。

圖源365

與蕪湖市區(qū)相比，三山區(qū)目前尚處于一塊“價(jià)值洼地”，隨著城市的發(fā)展和城市中心的擴(kuò)張，板塊后期想象空間巨大。對(duì)于三山目前三個(gè)城市功能區(qū)域，大家最看好哪塊發(fā)展呢？

來(lái)源：蕪湖365淘房

太高了
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現(xiàn)在哪都開(kāi)始發(fā)作了
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遠(yuǎn)郊！房?jī)r(jià)？
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房?jī)r(jià)也不便宜
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一發(fā)展房?jī)r(jià)就漲
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己經(jīng)漲過(guò)了
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沒(méi)影子的事，吹得花一樣！那么多爛尾樓！開(kāi)發(fā)商又要漲價(jià)了！坑老百姓
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都在漲哦
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