在安徽合肥“話題不斷”的融創(chuàng)，最近又一次抓住了全城的眼球。

經(jīng)求證，融創(chuàng)濱湖印示范區(qū)目前已正式開放。值得一提的是，示范區(qū)同行參觀收費(fèi)200元/次，并且所得費(fèi)用將捐贈(zèng)給合肥青少年發(fā)展基金會(huì)。


這應(yīng)該是安徽第一個(gè)向同行收費(fèi)參觀的示范區(qū)，但示范區(qū)限流收費(fèi)參觀在一線城市早已不是新鮮事。

當(dāng)下的安徽，付費(fèi)參觀未必會(huì)被主流所接受。但付費(fèi)、限流背后的示范區(qū)高度秩序性和良好體驗(yàn)感，必然是高端人居未來的趨勢(shì)。

不管是在產(chǎn)品還是在服務(wù)上，融創(chuàng)再次“先人一步”。

No.1|壹

作為融創(chuàng)2019年戰(zhàn)略作品，融創(chuàng)濱湖印的示范區(qū)驚艷感十足。

它不僅意味著項(xiàng)目距入市更近一步，更標(biāo)志著合肥壹號(hào)院售空、政務(wù)市場(chǎng)封存之后，占有高端市場(chǎng)絕對(duì)話語權(quán)的“融創(chuàng)”又回來了。

為什么這么說？

先聲奪人的是示范區(qū)的格局，3個(gè)關(guān)鍵詞可以概括：極簡(jiǎn)、現(xiàn)代、國(guó)際范兒。據(jù)了解，示范區(qū)合計(jì)約8000㎡，約有1500㎡鏡池水景，通透的玻璃外墻和大面積水景交織并存，未來感十足。

濱湖印示范區(qū)實(shí)景圖

據(jù)工作人員介紹，融創(chuàng)濱湖印示范區(qū)的極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)格，對(duì)材質(zhì)、顏色、比例提出了更高的要求，處處透露著融創(chuàng)更簡(jiǎn)約的形式嘗試。

濱湖印示范區(qū)實(shí)景圖

示范區(qū)雖然全部采取預(yù)約接待，但并沒有浮夸刻意的接待儀式，從入口的物業(yè)人員到置業(yè)顧問，給人的感受是熱情而專業(yè)。示范區(qū)內(nèi)置業(yè)顧問為客戶講解的氛圍井然有序，慢緩而細(xì)致，每個(gè)人的參觀體驗(yàn)都恰到好處。

如果說顏值內(nèi)外在線的示范區(qū)是第一重驚喜，那融創(chuàng)賦予其的內(nèi)在，則透露著融創(chuàng)安徽下一步戰(zhàn)略作品的升級(jí)方向。

據(jù)工作人員介紹，示范區(qū)的定位不是單一的銷售場(chǎng)所，而是希望成為代表合肥城市國(guó)際化發(fā)展潮向的城市會(huì)客廳，具有一定的延伸性。

濱湖印示范區(qū)實(shí)景圖

濱湖印示范區(qū)對(duì)外還有一個(gè)名稱，叫做INGALLERY藝術(shù)交往中心，置業(yè)顧問向我們介紹，INGALLERY是融創(chuàng)面向高凈值客戶打造的圈層社交平臺(tái)，由藝術(shù)沙龍、展覽、酒吧三個(gè)部分組成，服務(wù)對(duì)象優(yōu)先聚焦融創(chuàng)業(yè)主與準(zhǔn)業(yè)主。

事實(shí)上，從合肥壹號(hào)院開始，融創(chuàng)便善于品牌跨界，引進(jìn)酒店服務(wù)，濱湖印也是合肥第一家開設(shè)酒吧的示范區(qū)。

此次，濱湖印示范區(qū)將持續(xù)跨界引進(jìn)藝術(shù)、高端品牌、業(yè)主資源，打造復(fù)合功能的藝術(shù)交往中心，是業(yè)主私人展覽、社交酒會(huì)、文化沙龍的重要平臺(tái)。

融創(chuàng)正嘗試為高凈值人群的圈層資源交匯，提供更極致的場(chǎng)所。

10月6日，示范區(qū)邀請(qǐng)了30名融創(chuàng)合肥壹號(hào)院業(yè)主參加INGALLERY藝術(shù)交往中心試運(yùn)營(yíng)發(fā)布儀式，當(dāng)天，示范區(qū)呈現(xiàn)了合肥壹號(hào)院僑居海外業(yè)主HelenaMa的個(gè)人攝影作品展，并宣布文華酒店行政酒廊服務(wù)的入駐。

對(duì)融創(chuàng)而言，這場(chǎng)某種程度上的新產(chǎn)品客戶測(cè)試結(jié)果喜人，合肥壹號(hào)院老業(yè)主對(duì)濱湖印的產(chǎn)品與服務(wù)迭代“相當(dāng)買單”。

這意味著，老客戶再購(gòu)或?qū)?gòu)成融創(chuàng)濱湖印的主要去化。而三年來，融創(chuàng)在安徽高端市場(chǎng)的客戶認(rèn)可度，基于融創(chuàng)的產(chǎn)品號(hào)召力，從未動(dòng)搖。

No.2|貳

融創(chuàng)濱湖印的出現(xiàn)，不僅是合肥壹號(hào)院的接棒IP，更是頭部房企的融創(chuàng)，與合肥城市發(fā)展共生的“教科書”級(jí)演繹。

3月，融創(chuàng)在一片熱議聲中1.7萬/㎡樓面價(jià)拿地濱湖。緊接著，市政一紙文書，未來20至30年，駱崗片區(qū)被規(guī)劃定位為合肥最大的城市中央公園。

中央公園鳥瞰圖

如果沒有中央公園，省府板塊于濱湖的意義無人撼動(dòng)。但當(dāng)中央公園62.18平方公里的宏大規(guī)劃清晰可見之后，融創(chuàng)對(duì)土地、對(duì)城市發(fā)展的精準(zhǔn)判斷與前瞻目光都得到了一一印證。

未來，板塊的全新規(guī)劃將以中央公園為核心，周邊整體謀劃產(chǎn)業(yè)布局，疊加創(chuàng)新業(yè)態(tài)與生態(tài)效應(yīng)，構(gòu)筑業(yè)態(tài)高端的新經(jīng)濟(jì)。并基于此，著力打造城市活力中心和新地標(biāo)。

在政務(wù)市場(chǎng)飽和之后，能夠承載豪宅價(jià)值的土地在哪？

9月28日開工建設(shè)的中央公園，給出了擲地有聲的回應(yīng)。而縱覽全球，一如紐約曼哈頓中央公園、倫敦海德公園，超級(jí)公園與繁華都市相互疊加的城市板塊崛起神跡案例，為合肥乃至整個(gè)安徽的中心敲定了正確答案。

融創(chuàng)濱湖印位置圖

另一方面，產(chǎn)品與服務(wù)端，在一輪品牌房企的“洗禮”下，合肥高凈值人群也有了更高的要求。

入肥3年，穩(wěn)坐合肥高端市場(chǎng)占有率首位的融創(chuàng)，自然有著更精準(zhǔn)度的高端客戶樣本。故而，融創(chuàng)濱湖印的產(chǎn)品與服務(wù)，又一次走在了合肥先列。

其一是高端購(gòu)買力的擴(kuò)容，產(chǎn)品更年輕化。因?yàn)闊o數(shù)次的高凈值人群接待經(jīng)驗(yàn)顯示，中年客群往往能接受年輕化的產(chǎn)品，但年輕客群卻不太青睞中年化產(chǎn)品。

故而，融創(chuàng)濱湖印相比合肥壹號(hào)院，風(fēng)格更輕盈藝術(shù)，少了oldmoney的厚重，多了newmoney的新潮。

在產(chǎn)品上，更注重公開空間的交流性與個(gè)人的私密性，例如在景觀設(shè)置上添加主會(huì)客廳，在主臥內(nèi)增加書房，呈現(xiàn)為4功能套房。

濱湖印示范區(qū)實(shí)景圖

與此同時(shí)，整個(gè)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)對(duì)標(biāo)紐約柏悅酒店，在奢適中依然強(qiáng)調(diào)美感與舒適性，如：洋房戶型設(shè)置為子母門，強(qiáng)調(diào)入戶的開闊和儀式感；廚房增加西門子洗碗機(jī)、垃圾粉碎器、末端直飲水等智能化設(shè)備......

融創(chuàng)濱湖印效果圖

其二是為高端客群提供更高規(guī)格的服務(wù)。

據(jù)了解，融創(chuàng)將為客戶提供個(gè)性化菜單式付費(fèi)服務(wù)，內(nèi)容包含差旅接送、寵物托管、房屋打掃、私宴定制等多重項(xiàng)目。

融創(chuàng)濱湖印效果圖

此外，作為融創(chuàng)合肥的又一個(gè)頂級(jí)歸心社區(qū)。融創(chuàng)透露，濱湖印將提前啟動(dòng)歸心運(yùn)營(yíng)官的入駐，將交付后的社群運(yùn)營(yíng)前置，實(shí)現(xiàn)圈層可視化。

融創(chuàng)濱湖印效果圖

如此來看，融合時(shí)代煥新之作的融創(chuàng)濱湖印，必定影響一座城，成為城市高端人居的一張新名片。

結(jié)語

融創(chuàng)濱湖印目前正在預(yù)約登記中，產(chǎn)品為115-600㎡的精裝高層和精裝洋房，據(jù)了解，整盤洋房均價(jià)4萬/㎡以上，整盤高層均價(jià)3萬/㎡以上，但首開洋房?jī)r(jià)格預(yù)計(jì)3.5萬/㎡，首開高層價(jià)格2.6萬/㎡，首開價(jià)格誠(chéng)意十足，最快會(huì)在10月底或11月初盤。

融創(chuàng)3年來，唯一不變的，是不停變化，不管是看得見的還是看不見的。對(duì)趨勢(shì)的把握，對(duì)客戶的洞察，是融創(chuàng)持續(xù)占據(jù)高端物業(yè)頭把交椅的核心因素。

正如融創(chuàng)安徽產(chǎn)品升級(jí)發(fā)布會(huì)上所說：頭部企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，還是對(duì)行業(yè)趨勢(shì)的捕捉和引領(lǐng)。

來源：安徽樓市

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