既要“住有所居”，更要“幸福宜居”。近年來，蕪湖的老舊小區改造穩步推進，今年全市計劃的125個老舊小區改造已全部完成。小區怎么改造？改造后如何管理運營？蕪湖積極創新模式，因地制宜并廣泛聽取群眾意見，涌現出一批可復制的成功典型。

　　位于主城區的鏡湖區城鎮老舊小區較多，今年該區改造11個片區約14個小區，涉及80多棟3000多戶居民。長江路旁龍昌花園、福達花園建設于上世紀90年代，都是只有幾棟樓，體量很小。原本兩個小區之間有圍墻相隔，此次改造將兩個小區“組團”在一起，不僅拆除了圍墻，還共享了停車位、健身器材、綠地、休閑空間等改造成果，收到了非常好的效果。

　　被譽為老舊小區連片式改造的“樣板”項目——源豐片區，是鏡湖區運用市場化運營方式的一個探索，引入的北京愿景集團作為牽頭單位負責項目的設計、采購、施工、運營，盤活閑置資源綜合利用。

▲改造后的源豐小區

　　如今的的源豐片區，基礎設施完好、道路平整順暢、外立面出新、空中飛線消失…… 小區品質上了一個大臺階。改造不僅停留在整體風貌提升上，更關注長期的維護運營與管理。后期，該片區還將導入物業、養老、托育、商業運營、智慧社區等多種業務，構建宜居、宜商、樂活、休閑的全新社區。

　　如今的弋江區江南春城，也從老舊小區變成了讓周邊眾多小區羨慕的“香餑餑”。且不說小區清新的外立面，平整寬敞的路面、溫馨的黨建廣場和文化長廊，就是那清澈的水系、夾岸的花草、藍色步道、健身器材、休閑座椅等，就足夠令人羨慕了。

　　據了解，江南春城改造以完整社區為目標，高起點規劃、高標準建設、高質量推進，以景觀水系為軸，分南北兩片實施，暢通車行、人行及消防環道，實施黨建廣場、文化長廊、兒童娛樂、健身設施、親水平臺等多節點改造。

　　小區在實施過程中，注重盤活存量，進行創意“微”改造，達到實用與美觀的融合。如清理水系，打造沿岸景觀和休閑步道；整治樓棟架空層，增設非機動車充電設施；整合空間資源，建設黨建廣場和亭臺樓閣等公共休閑區域。在環境美化方面，大幅提升了小區的顏值。

　　“老舊小區改造都是因地制宜，且充分尊重群眾的意見對方案進行完善，很多小區的改造都非常成功且有特色，如澛東新園將海綿城市理念結合在一起改造；五一小區充分挖掘了有限的空間，桿線全部遷改，同時智慧物業做得也很不錯。還有白馬一期、竹苑小區、土地局宿舍等一大批做得都比較好。”市住建局相關科室人員表示。

　　據了解，2022年全市改造125個小區，涉及16989戶，建筑面積183.733萬平方米，目前已全部完成投資。為確保改造工作順利推進，領導小組辦公室會同相關成員單位每月對工作推進情況開展統一的協調調度，每周開展一次督查，并推行民生工程紅黃綠牌警示通報制度。制定并印發《蕪湖市城鎮老舊小區改造項目生成機制》《蕪湖市城鎮老舊小區改造工程事中事后監督管理實施辦法》等7項規章制度，為各縣市區、開發區推進工作提供了政策指導和依據。

　　改造過程中，相關部門廣泛征集民意，發放“小區改造意見征詢表” 了解群眾訴求，聽民聲、集民智、解民憂，營造了改造工程群眾支持、過程群眾參與、成果共同維護的良好局面。改造因地制宜，增加適老化設施、體育文化設施、智慧安防設施，確保改造后的小區安全，設施完好。全市共增設適老化、無障礙改造的小區124個，新增地面停車位4938個，新增文化休閑、體育健身場地、公共綠地等127處，面積31954平方米。新增安防智能感知設施及系統375套。

　　人民城市為人民。老舊小區改造有效提升居民生活品質，真正為民辦實事、辦好事，提升居民幸福感。

來源：大江資訊

五一小區這次改造有計劃到7月底結束，可是到今天還不能結束，有很多質量和環保問題，搞得小區居民怨聲載道，一個好端端的民生工程被搞成了“坑民擾民”工程……來自: Android客戶端

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