新物業(yè)自帶260萬元進(jìn)場！蕪湖首個(gè)被曝光的小區(qū)辭舊迎新


華侖港灣小區(qū)是蕪湖物業(yè)整治專項(xiàng)行動中大江資訊首個(gè)曝光的小區(qū)，近日，該小區(qū)選聘物業(yè)工作迎來新進(jìn)展，經(jīng)全體業(yè)主投票，承諾自帶260萬現(xiàn)金進(jìn)場的南京萬科物業(yè)管理有限公司從三家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)中勝出。

物業(yè)選聘進(jìn)展順利
新物業(yè)服務(wù)合同正在公示

“公演一結(jié)束，小區(qū)委托的第三方公司就啟動了對新選聘物業(yè)公司的投票工作，前后歷經(jīng)半個(gè)月時(shí)間，在業(yè)委會、熱心業(yè)主代表以及街道社區(qū)的監(jiān)督指導(dǎo)下，8月11日，業(yè)主投票的統(tǒng)計(jì)工作全部結(jié)束，業(yè)委會在第一時(shí)間將投票結(jié)果在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示。”大江資訊記者從小區(qū)業(yè)主委員會主任丁祖祥處了解到，華侖港灣小區(qū)總戶數(shù)為2613戶，總建筑面積348103.78平方米。

2022年7月27日——8月10日，小區(qū)超過2/3戶數(shù)共1742戶，且過2/3建筑面積的業(yè)主對候選路演的三家物業(yè)公司進(jìn)行了投票。

在丁祖祥提供的《華侖港灣小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公告》中，大江資訊記者看到，南京萬科物業(yè)管理有限公司得票數(shù)為1499票，占專有部分面積為199696.73平方米。華侖港灣小區(qū)與萬科物業(yè)確定的服務(wù)合同期限為2022年8月10日——2025年8月10日（合同一年一簽）。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《蕪湖市普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)等級一級標(biāo)準(zhǔn)》，住宅物業(yè)費(fèi)用為1.30元/月/平方米，公共能耗費(fèi)為0.6元/月/平方米。

“得票數(shù)及占專有部分面積數(shù)均符合物業(yè)選聘的管理規(guī)定?！睋?jù)丁祖祥介紹，業(yè)委會與萬科物業(yè)已經(jīng)擬定了物業(yè)服務(wù)合同初稿，目前正在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，物業(yè)服務(wù)合同初稿公示期間，會廣泛聽取合收集業(yè)主意見，并在8月29日要召開的業(yè)主代表大會上集中反饋和修改，有益于小區(qū)環(huán)境和服務(wù)提升的優(yōu)質(zhì)建議將會納入到物業(yè)服務(wù)合同終稿，根據(jù)安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例，定稿的物業(yè)服務(wù)合同還將繼續(xù)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。

物業(yè)整治工作一波三折
但逐步向好

1月18日，大江資訊發(fā)布《物業(yè)公司亂來？蕪湖重磅方案出臺！》，詳細(xì)解讀了《關(guān)于貫徹新時(shí)代群眾路線，全面提升住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施方案》，網(wǎng)友留言十分火爆，紛紛反映所在小區(qū)物業(yè)管理存在的問題，其中，華侖港灣小區(qū)成為了投訴的“焦點(diǎn)”之一。

華侖港灣小區(qū)也成為全市物業(yè)整治專項(xiàng)行動中大江資訊首個(gè)曝光的小區(qū)，小區(qū)物業(yè)問題整治情況備受關(guān)注。

1月20日，首篇曝光稿件《現(xiàn)場督辦！蕪湖華侖港灣物業(yè)立即整改！》發(fā)布，聚焦華侖港灣物業(yè)問題，采訪中，地下車庫開裂、消防設(shè)施缺失、門禁系統(tǒng)失靈、綠化環(huán)境不足等相關(guān)問題均被曝光。

而在后續(xù)的全市物業(yè)問題大排查、大整治、大提升專項(xiàng)行動中，大江資訊一直關(guān)注該小區(qū)物業(yè)整治情況，多次深入該小區(qū)，持續(xù)跟蹤報(bào)道。華侖港灣小區(qū)物業(yè)整治工作雖然一波三折，但整體推進(jìn)情況及進(jìn)展也正在逐步向好。

來源 大江資訊

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