網(wǎng)絡(luò)配圖

隨著蕪湖市政府“龍湖為心，兩江三城”及東擴南進、濱江向南的政策規(guī)劃戰(zhàn)略，曾經(jīng)被很多蕪湖人忽視的三山區(qū)，正在低調(diào)而又緊羅密布的發(fā)展著！

圖源365實拍

三山區(qū)是2006年設(shè)立的新城區(qū)，位于蕪湖市南面，相比幾個老城區(qū)來說，不少人對這塊低調(diào)的區(qū)域了解并不多。

但是近年來，隨著魯港大橋的通車、長江二橋的竣工通車以及一線企業(yè)和房企的入駐，曾經(jīng)低調(diào)的三山片區(qū)也引起了越來越多的關(guān)注。

當前三山新城區(qū)中心城區(qū)已經(jīng)形成三個城市功能區(qū)域，分別是：三山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（廠區(qū)）、政務(wù)新區(qū)和老城區(qū)，每一塊區(qū)域，都各具特色！

三山區(qū)規(guī)劃及重點項目圖

01

三山老城區(qū)

三山老城區(qū)位于三山北部，老城區(qū)的中心是以三華街為代表的老城商業(yè)街，這些老城街商業(yè)發(fā)展繁華，區(qū)機關(guān)單位和銀行網(wǎng)點沿街分布，周邊人口集聚。

但是受空間發(fā)展限制，目前老城區(qū)非城市重點發(fā)展區(qū)域。

三華街圖源365淘房

02

三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于三山區(qū)西北部，成立于2000年，建成區(qū)面積約17.5平方公里，含臨江工業(yè)園、綠色產(chǎn)業(yè)園、港口物流基地三個板塊。

圖源365

該區(qū)域瀕臨長江，緊靠沿江高速和蕪湖長江二橋，是蕪湖市工業(yè)發(fā)展的重點區(qū)域，系省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，同時是蕪湖承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中示范園區(qū)。

圖源政府網(wǎng)站

目前區(qū)域內(nèi)有華電、新興鑄管、格力、恒安、雙匯等一線企業(yè)品牌，它們推動經(jīng)開區(qū)打造成為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，實現(xiàn)三山區(qū)成為安徽經(jīng)濟第一區(qū)的目標。

整個經(jīng)開區(qū)未來幾年內(nèi)將提供近10萬個就業(yè)崗位，大量的外來移民快速推動著三山城市化進程，但該片區(qū)為工業(yè)區(qū)，工廠較為聚集，區(qū)域多樣化發(fā)展整體較為受限。

03

三山政務(wù)新區(qū)

三山政務(wù)新區(qū)位于整個區(qū)域中心，是目前重點發(fā)展的區(qū)域！

目前區(qū)政府和工商稅務(wù)局已遷移至新區(qū)，區(qū)域內(nèi)也入駐了不少品牌房企，比如碧桂園、偉星、皖新、融創(chuàng)，華強....

圖源365實拍

目前區(qū)域內(nèi)在售新盤有昌建融創(chuàng)楓丹壹號和華強江山府。

圖源365自制

政務(wù)中心區(qū)整體配套較為完善，是三山相對比較醇熟的區(qū)域。

區(qū)域內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，有西湖公園，風(fēng)景宜人，空氣清新。區(qū)域近龍窩湖生態(tài)公園，是家庭出游、休閑娛樂的極佳選擇。

365淘房實拍

區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，S321省道快速連接弋江區(qū)；長江二橋，連通江南和江北片區(qū)。同時，根據(jù)蕪湖市城市軌道交通規(guī)劃，未來，軌道交通3號線也將通往三山，將近一步連通三山區(qū)和中心城區(qū)，暢享快捷出行。

另外區(qū)域生活配套也比較完善，有偉星星悅廣場、三山時代廣場、龍湖商貿(mào)城等，大型超市有世紀聯(lián)華，生活購物有三山區(qū)農(nóng)貿(mào)市場等。

圖源365淘房

區(qū)域內(nèi)教育資源也比較豐富，有六一幼兒園、官和小學(xué)（規(guī)劃中）、西湖小學(xué)、龍湖中心小學(xué)，蕪湖市第三十九中學(xué)、蕪湖市第四十中學(xué)、江南實驗中學(xué)，安徽揚子職業(yè)技術(shù)學(xué)院等。

圖源365

與蕪湖市區(qū)相比，三山區(qū)目前尚處于一塊“價值洼地”，隨著城市的發(fā)展和城市中心的擴張，板塊后期想象空間巨大。對于三山目前三個城市功能區(qū)域，大家最看好哪塊發(fā)展呢？

來源：蕪湖365淘房

給他漲，你不買，他就沒有市場。
來自: Android客戶端

來自: iPhone客戶端

都在漲哦
來自: Android客戶端

沒影子的事，吹得花一樣！那么多爛尾樓！開發(fā)商又要漲價了！坑老百姓
來自: Android客戶端

己經(jīng)漲過了
來自: Android客戶端

一發(fā)展房價就漲
來自: Android客戶端

房價也不便宜
來自: iPhone客戶端

遠郊！房價？
來自: Android客戶端

現(xiàn)在哪都開始發(fā)作了
來自: iPhone客戶端