中央城位于花津南路39號，建筑面積135萬平米，占地面積87萬平米，總戶數(shù)約8000戶。中央城共包括六個區(qū)，即商品房A、B、C、D區(qū)，安置房E、F區(qū)。據(jù)說，這里的二手房熱度很高，商品房和安置房不一樣？中央城E/F區(qū)實(shí)地測評，一起來看看吧~

小區(qū)地址：弋江區(qū)花津南路39號
開發(fā)商：安徽安興杰成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：蕪湖安興華安物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：高層1元/㎡·月（信息來源于物業(yè)）
車位情況：暫未收取相關(guān)費(fèi)用（信息來源于物業(yè)）
首次交付：約2010年
小區(qū)房價：據(jù)365淘房數(shù)據(jù)中心顯示，中央城E區(qū)最新掛牌均價為13470元/㎡，中央城F區(qū)最新掛牌均價為13765元/㎡。

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小區(qū)環(huán)境測評

中央城E區(qū)內(nèi)有10棟高層，F(xiàn)區(qū)內(nèi)有12棟高層。兩區(qū)位于中央城小區(qū)的西面，D、F區(qū)南北相對，僅隔一條馬路，都是中央城的安置房，整體環(huán)境相差不大。據(jù)物業(yè)介紹，中央城E、F區(qū)約從2010年開始交房，樓體采用紅褐色與暗黃色相間的設(shè)計(jì)，整體透露出穩(wěn)重大氣的風(fēng)格。值得一提的是，小區(qū)內(nèi)樓間距比較開闊，居民活動空間比較充足。

02

內(nèi)部設(shè)施測評

E、F區(qū)內(nèi)均配備有兒童游樂區(qū)、健身廣場、籃球場等等，健身器材成色較新。還配有社區(qū)直飲水站、舊衣服回收箱等，為居民生活提供便利。

03

小區(qū)物業(yè)測評

中央城E、F區(qū)的物業(yè)均為安興華安物業(yè)，高層物業(yè)費(fèi)在1元/㎡·月。

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停車位配置測評

E、F區(qū)地面停車位眾多，停放整齊。但小區(qū)未設(shè)置人車分流，可能存在安全隱患。地下車庫干凈整潔、標(biāo)識清晰，非機(jī)動車庫白天的使用率不高，比較空曠。

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生活配套測評

交 通 配 套
中央城E、F區(qū)毗鄰城市主干道花津南路和烏霞山西路等城市主干道，交通便利。

公交路線：

E、F區(qū)的居民出行可以乘坐8路、22路、106（夜）路、117（夜）路到“中山南路4號站”下，更為方便快捷。

10路、24路、26路、36路、37路、44路、特6路、109（夜）路、114（夜）路等多條路線到“中央城”站。

教 育 配 套：
在中央城E區(qū)旁有配套幼兒園——春暉幼兒園。
按照2019年最新的學(xué)區(qū)范圍劃分，中央城的配套學(xué)校為：
小學(xué)——師大附小西校區(qū)；
中學(xué)——安徽師范大學(xué)附屬萃文中學(xué)中央城校區(qū)。

安徽師范大學(xué)附屬萃文中學(xué)中央城校區(qū)

師大附小西校區(qū)

周 邊 配 套：
E區(qū)東門附近就是社區(qū)商業(yè)街。步行幾百米有中央城財(cái)富街，含超市、餐飲、小吃、藥房等...業(yè)主出門即可逛街！近鄰濱江公園，是小區(qū)業(yè)主運(yùn)動、休閑的大好去處。中央城菜場、中醫(yī)院，滿足業(yè)主的生活需求。

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小區(qū)綜合測評

中央城一直是城南關(guān)注熱度較高的小區(qū)，無論是商品房還是安置房同樣享受著優(yōu)越地理位置、口碑教育資源、成熟生活配套等優(yōu)勢。但是從實(shí)探情況來看，E、F區(qū)在衛(wèi)生、綠化、管理等方面與商品房小區(qū)還有一定的差距。

據(jù)周邊中介介紹，中央城E、F區(qū)安置房近幾年才開始辦證，上市交易，多為低總價的小戶型，成交價格約1.3萬左右，這與中央城A、B、C、D商品房成交單價差額在一千元左右，熱度相對較高，甚至超過周邊的商品房。購房者在做置業(yè)選擇時，最好綜合多方面的因素，做出合理的決策。

整理轉(zhuǎn)載自365蕪湖二手房

學(xué)校搬了p都不是…也就普通中國人愿意為學(xué)區(qū)買單。學(xué)區(qū)這東西講不定的。咱上學(xué)時候一中附中最高好 然后后29中了 后來27中。。在哪上學(xué)不都是上。
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望樓興嘆
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好吧
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好吧
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買不起
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學(xué)區(qū)房
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買不起
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對我來講:一個字貴二個字好貴三個字太貴了
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