蕪湖發布新政！你們小區物業能打多少分？

物業服務直接關乎居住生活品質。記者最新獲悉，為進一步規范物業服務企業經營活動及項目經理從業行為，構建以信用為基礎的新型監管機制，促進物業服務行業健康有序發展，蕪湖市住建局制定了《蕪湖市物業服務企業信用綜合評價管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）。

新《辦法》建立了物業服務企業“紅黑榜”制度，A+級物業服務企業納入全市物業服務企業“紅榜”，D級物業服務企業納入全市物業服務企業“黑榜”，實施守信聯合激勵，失信聯合懲戒。



據介紹，與原《辦法》相比，此次制定的新《辦法》評價標準新增《鎮街物業服務企業評價表》、《物業管理行政主管部門物業服務企業評價表》，取消基準分100分，計分標準由：信用分值＝信用基準初值+基礎信用信息分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值，調整為：信用分值＝企業自評分×20% +（鎮街評分×50% + 縣市區、開發區物業管理行政主管部門評分×30%+市物業管理行政主管部門評分×20%）×80%。


物業服務企業信用等級按照信用評分分值由高至低A、B、C、D四個等級調整為A+、A、B、C、D五個等級。



信用評價90分以上且排名前十的，信用等級評定A+級，為誠信優秀示范物業服務企業（90分以上不足十名的，按實際情況評價）；



信用評價總分值在85分以上的，信用等級為A級，為誠信優良的物業服務企業；



信用評價總分值在70分至85分（含）的，信用等級為B級，為誠信良好的物業服務企業；



信用評價總分值在60分至70分（含）的，信用等級為C級，為誠信一般的物業服務企業；



信用評價總分值在60分以下的，信用等級為D級，為誠信較差的物業服務企業。



項目經理信用評分總分值在30分以下的，列為嚴重失信的項目經理；涉及重大違規違法行為的，直接列為嚴重失信的項目經理。



其中信用等級達到A級及以上的物業服務企業給予以下激勵：



（一）在實施財政性資金項目安排等各類政府優惠政策中，優先考慮；



（二）優先推薦市級守信示范企業，優先推薦納入本市扶持企業名錄；



（三）在評定表彰、評比競賽中，予以優先推薦；



（四）推薦給各級公共資源交易機構和相應財政行政管理部門，建議在招投標時給予相應加分；



（五）在政府采購等公共資源交易活動中，優先推薦進入采購名錄清單；



（六）在日常檢查、專項檢查中減少檢查頻次，實施簡化監督和低頻率的日常檢查；



（七）建議住宅小區在選聘物業服務企業中優先考慮；



（八）信用等級A+的物業服務企業納入物業服務企業“紅榜”，并向社會公布；



（九）可以采取的其他激勵措施。



而信用等級為D級將列入物業服務企業“黑榜”，并報送至市信用辦，采取全市聯合懲戒措施；被列入“黑榜”的物業服務企業法定代表人、總經理或項目經理的有關情況記入物業服務企業不良信用檔案，存留期兩年。



信用等級在B級及以上的企業聘用被列入“黑榜”的物業企業法定代表人、總經理、嚴重失信的項目經理的，其信用等級直接降為C級。


另外，原《辦法》采用線下逐級申報的方式，層層提交材料，效率較低，無法有效實施動態監管。新《辦法》出臺后，依托蕪湖市物業管理綜合信息平臺，由物業服務企業自行申報基礎信用信息、良好信用信息，屬地縣級物業主管部門核實；由各級物業主管部門及相關行政主管部門動態采集錄入不良信用信息，采集、評價等全流程均在平臺中完成，提升評價工作效率的同時實現動態監管。



來源 \ 大江晚報

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