蕪湖市區租金19.29元/月/㎡！多家小區房租漲到4000元/月！ - 二手閑置 - 蕪湖民生網

蕪湖民生房小妹

發表于: 2018-10-19 14:18 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

今天，小編要和大家來聊一聊蕪湖的房租租金。

首先，小編要說一說我家（位于偉星城）附近的中介變化。話說，在去年下半年到今年5月份之間的時間內，受到蕪湖新房房價的影響，蕪湖的租房市場也跟著火了起來。

不知道具體從幾月份開始，小編家附近，尤其是小區沿街商鋪的門面房，門頭掛著各種房產中介的招牌。不夸張的說，貌似他們像是一起約好的同時開店。

友家地產偉星城店

而小編2016年住在偉星城時，當時小區周邊的房產中介也就只有3家左右。當房價開始突突上漲的時候，小區旁邊的中介一下子多了好幾家，就連各家地產這樣的連鎖中介結構也都是后來才過來的。

就在這期間，小編曾到這些中介機構打聽過整租房的租金，得到的答案普遍都是租金最少都漲了200元左右，雖然看似每月200元不多，但是一年下來也有2400元，夠抵得上半個月工資了。

都知道，每年的暑假和寒假都是租房市場的旺季，在現在的時間正處兩者之間，在已經漲了一波之后，現在蕪湖各區的租金又是怎樣的呢？

根據中國房價網的數據顯示，近一月蕪湖市區租金為19.29元/月/㎡，環比上漲0.05%，而未來還將有上漲的趨勢。

具體來看，鏡湖區近一月的租金為20.79元/月/㎡，環比上漲0.1%。另外通過58同城上的數據了解到，鏡湖區目前整體租金仍處于高位，同時由于區域內大部分為老小區或交房有一定時間的小區，因此毛坯房的數量逐漸減少，精裝修房源的數量增加。

從抽取的10家小區的租金中可以看出，有一半的小區暫無毛坯房出租，而這5家小區多為老小區。

從精裝房的租金來看，三室整租的租金上漲的數量要多于兩室整租。例如偉星左岸生活、天和苑、圣地亞歌、東方龍城這些小區，因其位置靠近市區，周邊商業和生活設施配套齊全，整體的租金相對較高。

弋江區近一月租金為20.45元/月/㎡，環比上漲1.09%，是三大區租金漲幅最高的區域。

該區域內由于高校集中，人口眾多且流動性大，并且擁有沿江風景，在一定程度這些因素也會對租金產生影響。

抽取的10家小區中，一些沿江的精裝修出售的小區和一些地處城南老城區的老小區基本上沒有毛坯房出租。和鏡湖區的情況一樣的是，三室的整租租金上漲數量要高于兩室整租。

在城東住了2年之久的小編，切身實際的感受到了城東租金的不斷上漲。據中國房價數據顯示，鳩江區近一月租金為16.45元/月/㎡，環比上漲1.04%。

盡管從平均1700元/月的租金上看，比鏡湖區和弋江區有著300多元的差距，但是要知道兩年前的租金水平是很低的。

相比較其他兩個區的租金，鳩江區的租金整體穩定在2000元/月以內，毛坯房的數量也相對較多。

10家小區中出現租金上漲情況的多為靠近蕪湖市一中和偉星星悅廣場，一方面城東的大型商業綜合體較為缺乏，租客大多喜歡靠近有商業街的小區，利用生活方便；另一方面，為了便于照顧讀書的孩子，眾多陪讀家長也會選擇在學校附近租房。

不過，在統計數據時也發現，當前盡管房租的租金依然是居高不下，但是不少房源在中介網站上掛出的時間周期開始變長，一些9月中下旬的租房信息依然還在顯示。同時一些新小區也陸續有標著房源首次出租的租房信息出現在各大房產中介網站上。

此外，同一個小區中，同樣的三室戶型，往往租金卻差距巨大。在多家小區的租金中還發現，幾乎每家小區都有個別戶型的租金與其他類似戶型相差2000元/月，而租金在3500-4000元/月的房源數量不在少數。

雖然，租金的多少和交付的方式都是以房東的意見為主，但是同為租房一族的小編認為，在尋找租房的時候一定要多對比幾家，可以根據戶型的大小、位置、樓層和家電設施等條件向房東殺價。而在房租的交付方式上，如果能談到押一付一那是最好的，一般押一付三比較多，對于半年付和一年付的，小編認為風險較大，保不齊哪天房東要收房，又或者自己有事不租了，但時候退房租又是一場血與淚。

來源：蕪房網

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