最高10302元/平！蕪湖最新拆遷地塊補償價格已確定，有你家嗎？ - 民生茶座 - 蕪湖民生網(wǎng)

發(fā)表于: 2018-9-19 09:01 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

近日，蕪湖市鏡湖區(qū)人民政府官方網(wǎng)站公開發(fā)布了該區(qū)域安徽煤炭經(jīng)濟開發(fā)有限公司周邊項目、鏡湖區(qū)內(nèi)D級危房改造二期項目、鏡湖區(qū)內(nèi)D級危房改造一期項目房屋征收補償方案修改稿。

同時弋江區(qū)人民政府網(wǎng)站也公開發(fā)布了花津南路以東地塊正式啟動第一批調(diào)整安置選房工作。

多篇公告中針對各片區(qū)的住宅房屋補償產(chǎn)權調(diào)換地點、補償價格等內(nèi)容做了詳細的說明......

蕪湖市安徽煤炭經(jīng)濟開發(fā)有限公司周邊項目

房屋征收補償方案（征求意見稿）

一、征收目的

重點工程改造。

二、征收范圍
鏡湖區(qū)弋江中路50號1單元、2單元（詳見房屋調(diào)查登記表）國有土地上房屋、構筑物及其附屬物；范圍內(nèi)國有土地使用權同時收回。

三、征收搬遷期限
簽約搬遷期限：評估機構確定之日起30日內(nèi)。

四、征收補償政策
（一）住宅房屋補償
1.補償方式：實行產(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優(yōu)先選房”的原則實施。
2.選擇貨幣補償：按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估，預評估價格如下：
鏡湖區(qū)弋江中路50號1-301：結構鋼混，樓層 3/5 ，年代2006年，用途住宅，房屋價格（單價）10302元/平方米。
預評估價格為被征收房屋補償價值提供參考，具體補償依據(jù)分戶評估報告確定。
3.選擇產(chǎn)權調(diào)換補償：按照就近靠檔，雙向評估，互找差價原則進行補償。
產(chǎn)權調(diào)換地點：恒大北側地塊期房及鏡湖區(qū)選房安置平臺上的可用房源。
產(chǎn)權調(diào)換價格：恒大北側地塊安置均價8550元/平方米（具體樓層價格通過評估方式確定）。其他安置房價格均以評估方式確定。
產(chǎn)權調(diào)換房屋面積：恒大北側地塊為85㎡左右、100㎡左右、110㎡左右、120㎡左右四種戶型。（具體面積依據(jù)規(guī)劃部門批準面積為準）

弋江區(qū)大力化解

花津南路以東地塊征收安置問題

2018年8月29日，弋江區(qū)花津南路以東地塊正式啟動第一批調(diào)整安置選房工作。

花津南路以東地塊系老城區(qū)城鄉(xiāng)結合部，外來人口較多，區(qū)域內(nèi)公建配套設施不全，無綠化環(huán)境、停車場等，加上道路狹窄，消防通道不暢，環(huán)境衛(wèi)生差等原因，2010年區(qū)委、區(qū)政府將該地塊納入棚戶區(qū)改造民生工程項目。自啟動征收工作搬遷率達68%以后，受限于征收政策、資金及部分被征收戶期望值過高等原因征收受阻，剩余戶數(shù)不愿搬遷，導致原址回遷安置房無法開工建設，已搬遷戶在外過渡。

數(shù)年來，區(qū)委、區(qū)政府一直高度重視，親自調(diào)度，多次組織攻堅，集全區(qū)之力推動該地塊征收工作：
一是積極尋求資金與政策支持，全力攻堅剩余未搬遷戶征收工作，促凈地建原址回遷房；
二是在區(qū)境內(nèi)元畝塘出讓地塊回購碧桂園塘溪源著和雅旭新樂府兩個同品質(zhì)、同建設、同交付的商品房用于已搬遷戶安置。

為大力化解征收安置，盡快解決已搬遷戶在外過渡難問題，弋江區(qū)經(jīng)過數(shù)月準備，與市規(guī)劃局、開發(fā)企業(yè)對回購商品房位置、戶型等細節(jié)反復磋商，經(jīng)市規(guī)委會通過后，于8月初設立選房現(xiàn)場辦公室著手啟動選房工作。為公開、公平、公正，按照被征收戶搬遷日期先后順序采取電話、登報等方式進行意愿摸底統(tǒng)計、領取選房順序號等，8月29日正式啟動第一批選房，被征收戶反響較大。隨后，將穩(wěn)步分批啟動選房工作，擬于9月15日前完成。

鏡湖區(qū)內(nèi)D級危房改造一期項目

房屋征收補償方案修改稿

一、征收目的
棚戶區(qū)改造。

二、征收范圍
商合杭北沿線范圍內(nèi)（詳見房屋調(diào)查登記表）國有土地上房屋、構筑物及其附屬物；范圍內(nèi)國有土地使用權同時收回。

三、簽約搬遷期限
簽約搬遷期限：評估機構確定之日起60日內(nèi)。

四、征收補償政策
（一）住宅房屋補償
1.補償方式：實行產(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優(yōu)先選房”的原則實施。

2.選擇貨幣補償：按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估，預評估價格如下：
①龍橋路：結構混合，樓層 1-2/2 ，年代90年代，用途住宅，房屋價格（單價）9176元/平方米。
②龍橋路4弄6#：結構磚木，樓層 1-2/2 ，年代80年代，用途住宅，房屋價格（單價）9026元/平方米。
預評估價格為被征收房屋補償價值提供參考，具體補償依據(jù)分戶評估報告確定。

3.選擇產(chǎn)權調(diào)換補償：按照就近靠檔，雙向評估，互找差價原則進行補償。
產(chǎn)權調(diào)換地點：萬科江東府（東方醫(yī)院地塊）期房及鏡湖區(qū)選房安置平臺上的可用房源。
產(chǎn)權調(diào)換價格：萬科江東府（東方醫(yī)院地塊）安置均價7900元/平方米（具體樓層價格通過評估方式確定）。其他安置房價格均以評估方式確定。
產(chǎn)權調(diào)換房屋面積：約75㎡、90㎡、105㎡、120㎡四種戶型。（具體面積依據(jù)規(guī)劃部門批準面積為準）

鏡湖區(qū)內(nèi)D級危房改造二期項目

房屋征收補償方案修改稿

一、征收目的
棚戶區(qū)改造。

二、征收范圍
汀棠中心境內(nèi)、濱江中心境內(nèi)、大礱坊中心境內(nèi)（詳見房屋調(diào)查登記表）國有土地上房屋、構筑物及其附屬物；范圍內(nèi)國有土地使用權同時收回。

三、簽約搬遷期限
簽約搬遷期限：評估機構確定之日起60日內(nèi)。

四、征收補償政策
（一）住宅房屋補償
1.補償方式：實行產(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優(yōu)先選房”的原則實施。

2.選擇貨幣補償：按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估，預評估價格如下：
①申元街33號：結構混合，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價格（單價）9385元/平方米。
②申元街10號：結構磚木，樓層  1-2/2 ，年代70年代，用途住宅，房屋價格（單價）9146元/平方米。
③申元街34號：結構簡易，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價格（單價）4379元/平方米。
④解放東路煤田二隊1-201：結構磚木，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價格（單價）8831元/平方米。
⑤解放東路煤田二隊：結構簡易，樓層  1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價格（單價）4106元/平方米。
⑥康復路123號10幢207號：結構混合，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價格（單價）9036元/平方米。
⑦康復路123號18幢102號：結構磚木，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價格（單價）8811元/平方米。
⑧康復路123號15幢101號：結構簡易，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價格（單價）4287元/平方米。
預評估價格為被征收房屋補償價值提供參考，具體補償依據(jù)分戶評估報告確定。

3.選擇產(chǎn)權調(diào)換補償：按照就近靠檔，雙向評估，互找差價原則進行補償。
產(chǎn)權調(diào)換地點：萬科江東府（東方醫(yī)院地塊）期房及鏡湖區(qū)選房安置平臺上的可用房源。
產(chǎn)權調(diào)換價格：萬科江東府（東方醫(yī)院地塊）安置均價7900元/平方米（具體樓層價格通過評估方式確定）。其他安置房價格均以評估方式確定。
產(chǎn)權調(diào)換房屋面積：萬科江東府（東方醫(yī)院地塊）為75㎡、90㎡、105㎡、120㎡左右四種戶型。（具體面積依據(jù)規(guī)劃部門批準面積為準）

信息來源：鏡湖區(qū)人民政府、弋江區(qū)人民政府網(wǎng)站

以上圖片均為網(wǎng)絡配圖