情侶二人為結(jié)婚購買新房，豈料中途發(fā)生矛盾導(dǎo)致分手，分手不難可財(cái)產(chǎn)分割卻不那么容易了。近日，三山區(qū)法院判決了這樣一起特殊的共有物分割案件。
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2018-9-17 09:56 上傳
被告波波（化名）老家在安徽宿州，2014年和朋友一起來蕪湖打工，經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了同在蕪湖上班的小娟（化名），一見面波波便被小娟的美貌和氣質(zhì)所吸引，隨即對(duì)其展開瘋狂追求，很快兩人就確定了戀愛關(guān)系，在長(zhǎng)達(dá)兩年的戀愛后，雙方?jīng)Q定準(zhǔn)備結(jié)婚。
為了能定居蕪湖，2016年5月7日，兩人共同與晉智房地產(chǎn)簽訂購房合同一份，購買位于三山碧桂園商品房一套，波波和其家人支付首付款15萬余元。5月18日兩人又共同與交行蕪湖分行簽訂貸款抵押合同，辦理貸款36萬余元，放款賬戶和還款賬戶均系波波銀行卡賬戶，自貸款辦理后，波波每月都按時(shí)還款。2017年1月，國(guó)土局向兩人頒發(fā)房產(chǎn)證，涉案房屋登記在兩人名下，顯示為共同共有。
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2018-9-17 09:59 上傳
交房后，波波和小娟就居住在所購房屋中，同居后雙方因?yàn)樯瞵嵤掳l(fā)生了各種矛盾，日積月累終于爆發(fā)。2017年底兩人分手，分手后就房屋分割問題兩人無法達(dá)成共識(shí)，小娟一氣之下將波波起訴到三山區(qū)法院，昔日你儂我儂的戀人如今對(duì)簿公堂。
案件訴至法院后，經(jīng)小娟申請(qǐng)，法院委托評(píng)估公司對(duì)涉案房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估總價(jià)款為96萬余元。庭審中小娟主張其參與了部分首付款和按揭還款，但因沒有證據(jù)證明，法院未予采納。
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2018-9-17 10:00 上傳
法院認(rèn)為，波波與小娟本是情侶關(guān)系，雙方為結(jié)婚購買房屋且登記在兩人名下，應(yīng)視為共同共有。現(xiàn)雙方分手，共有基礎(chǔ)喪失，小娟要求依法分割訴爭(zhēng)房屋于法有據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以支持。在雙方事前沒有約定產(chǎn)權(quán)份額的情況下，應(yīng)當(dāng)考慮到雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活等實(shí)際情況，合理確定未出資方的份額。結(jié)合小娟與波波在訴爭(zhēng)房屋中的出資情況、還款情況以及對(duì)房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素，我院酌定確定訴爭(zhēng)房屋歸波波所有，剩余貸款波波負(fù)責(zé)清償，由波波向小娟支付訴爭(zhēng)房屋10%，即96211元，案件判決后原被告雙方均未上訴。
你會(huì)在戀愛時(shí)共同買房嗎？
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