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蕪湖各區最新租金出爐!平均租金1800元/月!感覺租不起房! [復制鏈接] qrcode

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發表于: 2018-7-24 10:37 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

畢業季已經過去,
越來越多的年輕人
走出校園,
踏上社會。
對于他們來說,
現階段需要的不僅僅
是一份工作,
還需要一個較為
穩定的居所。
在蕪湖,剛畢業的大學生買房是件不容易的事情。在2018年6月,蕪湖市區的新房均價就已經達到了10908元/㎡,如無有父母實力的加持,恐怕大部分人連3成的首付都難湊齊,更不用說現在日益收緊的銀行信貸……
在買房缺乏資金,卻又想尋找一個穩定居所的情況下,租房似乎是個很好的選擇。在這樣的租房熱季中,因受到各方面因素的影響,各個小區的租金水平也不盡相同,有的價格稍貴有的較為實惠。那么選擇哪里租住對自己來說最合適呢?調查了一份蕪湖多家熱門小區的房租情況,供大家參考。
根據中國房價行情的數據顯示,
截止2018年7月16日,
蕪湖市區的近1月租金水平為18.82元/月/㎡,
平均總價約為1535元,
環比上升1.13%。
據上方供給和關注度走勢線路圖來看,近一月蕪湖租賃市場房源供給量略有減少,不少房源已被房主租出;同時,市場關注度較上月有所上升,人們對比關注說明有一定的需求,蕪湖租賃市場正逐漸升溫。

分區域來看,歸屬蕪湖市區的鏡湖區、鳩江區、弋江區、三山區的租金水平都有所上升,最高為三山區,漲幅達4.58%。蕪湖市下轄四縣中,繁昌縣、南陵縣租金水平下跌,其中繁昌縣降幅最大,為18.94%;蕪湖縣和無為縣租金水平都有所上揚,其中無為縣漲幅超5%。
鏡湖區
鏡湖區作為蕪湖的中心城區,由于獨特的地理位置的優勢,加上便捷的交通體系、成熟的商圈、多商業辦公樓等多種因素的影響,無論是購買新房還是租房自住,都吸引著很多人的目光,愿意安家立業。
隨著租房熱季的到來,鏡湖區租金的上漲態勢較為明顯。在調查的12家小區中,僅5家小區租金水平略有下降,其他7家小區的租金呈上漲態勢。
從統計數據來看,鏡湖區雖有5家小區的租金水平有所下降,但是價格依然不菲,單位出租均價最低的為美加印象,位于二十九中附近,屬于主城偏北區域,靠近蕪湖長江大橋。在7家租金有所上浮的7家小區中,白金灣的單位出租價格最高29.97元/月,該小區出租房源多為單身公寓,且大多數屬于裝修房源,因而價格較高。
另外,受到房屋出租面積、裝修程度等多種因素的影響,一些小區房源的單位出租價格較高,實際收取房租金額水平卻未保持一致。
從高房租小區的位置分布來看,越是靠近市區且生活配套越齊全的小區租金越高。另外,優質學區、交通、是否濱江等因素對小區的租金水平也有一定的影響。
弋江區
弋江區位于青弋江以南,是目前整體房租均價中僅次于鏡湖區的區域。區域內部匯聚著不少高校資源,與其周邊商業一起形成了蕪湖獨特的“大學城”概念。除此之外,區域內還有瑰麗的濱江資源,不少高檔小區依此建立,在高層空間之中凝視滔滔江水,別有一番滋味。
就出租單位均價而言,弋江區租金較高的位置主要分布在濱江板塊上。最新調查數據顯示,7月國貿天琴灣、華侖港灣等熱盤的單位租金已破20元/月。就調查數據來看,大部分小區的租金水平有所上漲,少數像柏莊春暖花開、楚江府第、偉星金域藍灣等中高檔小區租金出現了小幅下跌。
不過從小區分布來看,城南的熱門租住區域主要分布在大學城附近,少量分布在大型商業、辦公樓附近。集中在大學城附近的小區,學生為省錢多選擇和同伴一起合租,按比例分攤,價格不算太高。
就區域和配套而言,在濱江一線、或者是位置好靠近學校的小區,這些房源的租金往往較高;而年代更久,距離更偏的配套相對較差的小區則租金較低。
鳩江區
鳩江區周邊可租房源選擇余地多,數據表明,這個月鳩江區有小區租金上漲也有小區租金下降,但是漲幅和降幅都不大,區域租金水平整體穩定。區域內有個別小區本月二居室裝修程度跟三居室差不多檔次,所以價格相接近,屬于正常。
目前鳩江區配套較為完善、租金水平較低,而且不少公司在該區域設址辦公,在此租房性價比較高。建議:剛畢業找工作的大學生可在此租房安家。
據調查數據顯示,位于城北的龍鳳佳苑單位出租價格為11.01元/月/㎡,與上月相比有所下降,;而位于政務新區的恒大華府單位出租價格為23.72元/㎡,裝修房源高端定位房東購房成本高,房屋出租價格也相對較高。
三山區
三山區近一月的租金水平為11.67元/月/㎡,價格較為便宜,是目前蕪湖市區各區域中平均租金最低的區域。
三山區可謂是近期蕪湖樓市比較火熱的區域,7月17日下午,三山區法院南側1806號宗地也將出讓,三山區未來的發展,可見不凡。


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不舍得
發表于: 2018-7-24 10:41 | 只看該作者

現在已經租不起房子了,懷念學校的宿舍
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讓我心動
發表于: 2018-7-24 10:42 | 只看該作者

我住的小區,偉星城租金價格那么高。幸好我租的比較早那時候還沒有那么高呢。
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不想去回憶
發表于: 2018-7-24 10:44 | 只看該作者

租房要看裝修和地理位置。這個統計的應該比較籠統。可以參考。沒有那么確定的
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清涼一夏
發表于: 2018-7-24 10:45 | 只看該作者

合租,現在只能住合租的房子了。
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如煙01
發表于: 2018-7-24 10:46 | 只看該作者

市區的房子不僅貴,貴還沒有房子呢!
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