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蕪湖各區(qū)最新租金出爐!平均租金1800元/月!感覺租不起房! [復(fù)制鏈接] qrcode

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蕪湖民生房小妹
發(fā)表于: 2018-7-24 10:37 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

畢業(yè)季已經(jīng)過去,
越來越多的年輕人
走出校園,
踏上社會。
對于他們來說,
現(xiàn)階段需要的不僅僅
是一份工作,
還需要一個較為
穩(wěn)定的居所。
在蕪湖,剛畢業(yè)的大學(xué)生買房是件不容易的事情。在2018年6月,蕪湖市區(qū)的新房均價就已經(jīng)達到了10908元/㎡,如無有父母實力的加持,恐怕大部分人連3成的首付都難湊齊,更不用說現(xiàn)在日益收緊的銀行信貸……
在買房缺乏資金,卻又想尋找一個穩(wěn)定居所的情況下,租房似乎是個很好的選擇。在這樣的租房熱季中,因受到各方面因素的影響,各個小區(qū)的租金水平也不盡相同,有的價格稍貴有的較為實惠。那么選擇哪里租住對自己來說最合適呢?調(diào)查了一份蕪湖多家熱門小區(qū)的房租情況,供大家參考。
根據(jù)中國房價行情的數(shù)據(jù)顯示,
截止2018年7月16日,
蕪湖市區(qū)的近1月租金水平為18.82元/月/㎡,
平均總價約為1535元,
環(huán)比上升1.13%。
據(jù)上方供給和關(guān)注度走勢線路圖來看,近一月蕪湖租賃市場房源供給量略有減少,不少房源已被房主租出;同時,市場關(guān)注度較上月有所上升,人們對比關(guān)注說明有一定的需求,蕪湖租賃市場正逐漸升溫。

分區(qū)域來看,歸屬蕪湖市區(qū)的鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、三山區(qū)的租金水平都有所上升,最高為三山區(qū),漲幅達4.58%。蕪湖市下轄四縣中,繁昌縣、南陵縣租金水平下跌,其中繁昌縣降幅最大,為18.94%;蕪湖縣和無為縣租金水平都有所上揚,其中無為縣漲幅超5%。
鏡湖區(qū)
鏡湖區(qū)作為蕪湖的中心城區(qū),由于獨特的地理位置的優(yōu)勢,加上便捷的交通體系、成熟的商圈、多商業(yè)辦公樓等多種因素的影響,無論是購買新房還是租房自住,都吸引著很多人的目光,愿意安家立業(yè)。
隨著租房熱季的到來,鏡湖區(qū)租金的上漲態(tài)勢較為明顯。在調(diào)查的12家小區(qū)中,僅5家小區(qū)租金水平略有下降,其他7家小區(qū)的租金呈上漲態(tài)勢。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,鏡湖區(qū)雖有5家小區(qū)的租金水平有所下降,但是價格依然不菲,單位出租均價最低的為美加印象,位于二十九中附近,屬于主城偏北區(qū)域,靠近蕪湖長江大橋。在7家租金有所上浮的7家小區(qū)中,白金灣的單位出租價格最高29.97元/月,該小區(qū)出租房源多為單身公寓,且大多數(shù)屬于裝修房源,因而價格較高。
另外,受到房屋出租面積、裝修程度等多種因素的影響,一些小區(qū)房源的單位出租價格較高,實際收取房租金額水平卻未保持一致。
從高房租小區(qū)的位置分布來看,越是靠近市區(qū)且生活配套越齊全的小區(qū)租金越高。另外,優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、交通、是否濱江等因素對小區(qū)的租金水平也有一定的影響。
弋江區(qū)
弋江區(qū)位于青弋江以南,是目前整體房租均價中僅次于鏡湖區(qū)的區(qū)域。區(qū)域內(nèi)部匯聚著不少高校資源,與其周邊商業(yè)一起形成了蕪湖獨特的“大學(xué)城”概念。除此之外,區(qū)域內(nèi)還有瑰麗的濱江資源,不少高檔小區(qū)依此建立,在高層空間之中凝視滔滔江水,別有一番滋味。
就出租單位均價而言,弋江區(qū)租金較高的位置主要分布在濱江板塊上。最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,7月國貿(mào)天琴灣、華侖港灣等熱盤的單位租金已破20元/月。就調(diào)查數(shù)據(jù)來看,大部分小區(qū)的租金水平有所上漲,少數(shù)像柏莊春暖花開、楚江府第、偉星金域藍(lán)灣等中高檔小區(qū)租金出現(xiàn)了小幅下跌。
不過從小區(qū)分布來看,城南的熱門租住區(qū)域主要分布在大學(xué)城附近,少量分布在大型商業(yè)、辦公樓附近。集中在大學(xué)城附近的小區(qū),學(xué)生為省錢多選擇和同伴一起合租,按比例分?jǐn)偅瑑r格不算太高。
就區(qū)域和配套而言,在濱江一線、或者是位置好靠近學(xué)校的小區(qū),這些房源的租金往往較高;而年代更久,距離更偏的配套相對較差的小區(qū)則租金較低。
鳩江區(qū)
鳩江區(qū)周邊可租房源選擇余地多,數(shù)據(jù)表明,這個月鳩江區(qū)有小區(qū)租金上漲也有小區(qū)租金下降,但是漲幅和降幅都不大,區(qū)域租金水平整體穩(wěn)定。區(qū)域內(nèi)有個別小區(qū)本月二居室裝修程度跟三居室差不多檔次,所以價格相接近,屬于正常。
目前鳩江區(qū)配套較為完善、租金水平較低,而且不少公司在該區(qū)域設(shè)址辦公,在此租房性價比較高。建議:剛畢業(yè)找工作的大學(xué)生可在此租房安家。
據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,位于城北的龍鳳佳苑單位出租價格為11.01元/月/㎡,與上月相比有所下降,;而位于政務(wù)新區(qū)的恒大華府單位出租價格為23.72元/㎡,裝修房源高端定位房東購房成本高,房屋出租價格也相對較高。
三山區(qū)
三山區(qū)近一月的租金水平為11.67元/月/㎡,價格較為便宜,是目前蕪湖市區(qū)各區(qū)域中平均租金最低的區(qū)域。
三山區(qū)可謂是近期蕪湖樓市比較火熱的區(qū)域,7月17日下午,三山區(qū)法院南側(cè)1806號宗地也將出讓,三山區(qū)未來的發(fā)展,可見不凡。


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不舍得
發(fā)表于: 2018-7-24 10:41 | 只看該作者

現(xiàn)在已經(jīng)租不起房子了,懷念學(xué)校的宿舍
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讓我心動
發(fā)表于: 2018-7-24 10:42 | 只看該作者

我住的小區(qū),偉星城租金價格那么高。幸好我租的比較早那時候還沒有那么高呢。
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不想去回憶
發(fā)表于: 2018-7-24 10:44 | 只看該作者

租房要看裝修和地理位置。這個統(tǒng)計的應(yīng)該比較籠統(tǒng)。可以參考。沒有那么確定的
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清涼一夏
發(fā)表于: 2018-7-24 10:45 | 只看該作者

合租,現(xiàn)在只能住合租的房子了。
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如煙01
發(fā)表于: 2018-7-24 10:46 | 只看該作者

市區(qū)的房子不僅貴,貴還沒有房子呢!
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