蕪湖不止有公積金貼息貸款，還有商轉(zhuǎn)公利好政策！ - 二手閑置 - 蕪湖民生網(wǎng)

蕪湖民生房小妹

發(fā)表于: 2018-7-21 10:38 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

樓主

近日，蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布了

《蕪湖市住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款實(shí)施辦法》

（下稱《辦法》）

《辦法》中對(duì)蕪湖市“住房公積金‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款”

政策的相關(guān)內(nèi)容做了具體的說(shuō)明，

不過(guò)有網(wǎng)友表示看不懂，看不懂，看不懂......

蕪湖住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款新政

蕪湖市住房公積金“公轉(zhuǎn)商”

貼息貸款實(shí)施辦法

一、蕪湖市住房公積金“公轉(zhuǎn)商”是啥？
“住房公積金‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款”是指住房公積金管理中心利用商業(yè)銀行自有資金，向符合住房公積金貸款條件的借款人發(fā)放的，利息差由市住房公積金管理中心對(duì)借款人按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)貼的住房貸款。包括存量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和增量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。
二、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款對(duì)象及申請(qǐng)條件需要哪些？
貸款對(duì)象：
1、已連續(xù)、足額繳存住房公積金 6 個(gè)月（含）以上；
2、申請(qǐng)首次住房公積金貸款購(gòu)買自住住房；
3、符合住房公積金貸款條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的住房公積金繳存人。
申請(qǐng)條件：
1、符合“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款資格的借款人，可自愿選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款或住房公積金貸款輪候。
2、已獲得“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人，在“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款未結(jié)清前不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
三、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款額度是多少？
借款人“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款額度執(zhí)行蕪湖市現(xiàn)行個(gè)人住房公積金貸款政策；

四、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款利率是多少？
利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率加減商業(yè)銀行按比例浮動(dòng)后的實(shí)際貸款利率（基準(zhǔn)利率×（1±浮動(dòng)比率））與個(gè)人住房公積金貸款利率，按等額本息還款法計(jì)算的利息差額。
如遇國(guó)家利率調(diào)整，調(diào)整的利率自下一年度 1 月 1 日起執(zhí)行。
五、如何申請(qǐng)辦理蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)？
符合“公轉(zhuǎn)商”條件的繳存人提交辦理住房公積金貸款相關(guān)材料——住房公積金管理中心按照住房公積金貸款的審批流程——將貸款批轉(zhuǎn)到相關(guān)委托銀行辦理后續(xù)手續(xù)——貸款發(fā)放。
六、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)貼息如何支付申請(qǐng)人？
利息補(bǔ)貼由市公積金管理中心統(tǒng)一辦理。每年12月31日前由市公積金管理中心將貼息資金直接支付給借款人或貸款銀行；提前還款的由借款人提出申請(qǐng)支付到還款日止的利息差額，以后不再補(bǔ)貼。
七、如果申請(qǐng)了公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)，中間因?yàn)閾Q工作斷了公積金如何補(bǔ)救？
1、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人公積金繳存中斷累計(jì)不超過(guò) 3 個(gè)月（含），在貼息計(jì)算期間申請(qǐng)補(bǔ)繳并已入賬的視為其公積金正常、連續(xù)繳存，準(zhǔn)予貼息；
2、公積金繳存中斷累計(jì)超過(guò) 3 個(gè)月，即使補(bǔ)繳公積金本年度也不予貼息。
3、住房公積金繳存職工借款后停止繳存住房公積金的不再享受利息補(bǔ)貼。
八、如果申請(qǐng)了公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)，再次公積金貸款算首次嗎？
不算！按照本辦法享受利息補(bǔ)貼的住房公積金繳存職工，視同享受了一次住房公積金貸款政策。

《辦法》一出立刻吸引了大批網(wǎng)友關(guān)注

大家紛紛表示既然蕪湖住房公積金有“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)

那么關(guān)于“商轉(zhuǎn)公”是否也有相關(guān)規(guī)定呢

回復(fù)：當(dāng)然有！

蕪湖住房公積金“商轉(zhuǎn)公”政策

一、蕪湖“商轉(zhuǎn)公”辦理有無(wú)限制條件，我是去年辦理的商業(yè)貸款，今年開(kāi)始繳存的公積金，可以辦理嗎？
根據(jù)“商轉(zhuǎn)公”政策規(guī)定，要求您的商業(yè)貸款在2015年12月31日之前已經(jīng)放款，并且您在2015年12月31日之前公積金就已經(jīng)連續(xù)繳存滿6個(gè)月。根據(jù)您的情況，您無(wú)法辦理“商轉(zhuǎn)公”。
二、我是蕪湖的個(gè)體戶，名下有一套房在還貸中。請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在開(kāi)始繳存公積金可以辦理“商轉(zhuǎn)公”嗎？
首先，根據(jù)蕪湖市“商轉(zhuǎn)公”政策規(guī)定，公積金必須為單位繳存的公積金，個(gè)人繳存的公積金無(wú)法辦理“商轉(zhuǎn)公”。其次，“商轉(zhuǎn)公”要求公積金在2015年12月31日之前就已經(jīng)繳存滿6個(gè)月才符合條件。
三、公積金賬戶余額為1萬(wàn)，商業(yè)貸款還剩20萬(wàn)未還，請(qǐng)問(wèn)可以辦理“商轉(zhuǎn)公”嗎？
根據(jù)政策規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公”可以部分轉(zhuǎn)化。若在您其他條件均符合的情況下，根據(jù)您的情況，您的公積金賬戶余額為1萬(wàn)元，那么您公積金貸款的最高額度則為10萬(wàn)元，您可以將您10萬(wàn)元的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，剩余款項(xiàng)仍為商業(yè)貸款。
四、婚前用商業(yè)貸款買了一套房子現(xiàn)在在還貸中。婚后老婆有繳存公積金，請(qǐng)問(wèn)我名下的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到老婆名下申請(qǐng)公積金貸款？
根據(jù)規(guī)定夫妻關(guān)系可以轉(zhuǎn)化。也就是說(shuō)，您可以將您名下的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為您妻子名下的公積金貸款。
五、申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”需要提交哪些材料？
1、《蕪湖市個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》
2、申請(qǐng)人及配偶的個(gè)人征信報(bào)告（近1個(gè)月內(nèi)）；
3、原按揭貸款的借款合同、貸款余額對(duì)賬單（有“放款時(shí)間、貸款期限、月還款額、未還的貸款余額”等相關(guān)信息，原按揭貸款銀行蓋章）；
4、申請(qǐng)貸款房屋的所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）
5、申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（三證個(gè)人信息一致）；
6、夫妻雙方的月收入證明（公積金中心固定格式，網(wǎng)站上可下載，要蓋單位公章或財(cái)務(wù)章）；
7、有產(chǎn)權(quán)共有人的提供產(chǎn)權(quán)共有人的身份證；
8、購(gòu)一手商品住房辦理按揭貸款的，提供購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；
9、購(gòu)二手房辦理按揭貸款的提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、交易稅發(fā)票；
注：以上所有資料（貸款申請(qǐng)審批表僅要提供原件一式2份）均提供原件查驗(yàn)、復(fù)印件2份
六、申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程？
1、準(zhǔn)備資料到公積金中心網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；
2、中心即時(shí)審核資料并交銀行；
3、銀行受理審核后貸款申請(qǐng)人到原商貸銀行結(jié)清貸款并辦理產(chǎn)權(quán)注銷抵押手續(xù)；
4、將結(jié)清單交受理銀行簽訂商轉(zhuǎn)公借款合同，辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；
5、銀行將他項(xiàng)權(quán)證交公積金中心后，中心將審批款項(xiàng)打入貸款申請(qǐng)人個(gè)人銀行賬戶。

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