在蕪湖，購房中有幾項硬指標，你知道嗎？ - 二手閑置 - 蕪湖民生網

發表于: 2018-5-19 11:19 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

蕪湖的房子一般有幾個支撐

價格區別的硬指標：戶型、面積、

朝向、裝修程度等幾個方面，

下面小編就給你一一道來。

一、戶型：戶型的分類形式很多

1)按照居室數量分類：如一居，兩居，三居等;
2)按照廳、衛數量分類：有一室一廳一衛、兩室一廳(兩廳)一衛、三室兩廳二衛(一衛)，四室兩廳兩衛等;
3)按建筑形式分類可分為：平層戶型、錯層戶型、躍層戶型、復式戶型四類。

二、面積：理想的房屋建筑面積

一居室：在30-50㎡左右，

兩居室：在60-90㎡左右、

三居室：在100-130㎡左右。

三、朝向：房屋的朝向也是客戶購房時

特別關心的一個問題，

但是，如何判斷房屋的朝向呢?

1)一般一梯兩戶的建筑物以單元門的入口朝向為此建筑的朝向;(如單元門朝南或北的為南北朝向);
2)對于一梯多戶的房屋，也可以房屋主要采光面所面對的方向為房屋的朝向，如果主要采光面不是很突出，則以主臥室的朝向作為房屋的朝向;

3)按合理布局的設計，一般客廳、主臥室、書房、陽臺在陽面向南為宜;次臥室、廚房、衛生間、儲藏間可次之;
4)最佳的房屋朝向當然是南北向，朝向優劣排序一般為：東南、西南、東北、西北(也就是俗稱的金、銀、銅、鐵角);

四、裝修程度：房屋的裝修一般

分為毛坯、簡裝、中裝及精裝，

但以上分級沒有十分清晰的標準，

按照行業慣例分類如下：

a)毛坯：是指新房交房后未作任何處理，如水電未通到位，水泥地面、墻等，廚、衛尚不能投入使用。還有的是老式公房或住宅，未做任何裝修即入住的情況;
b)簡裝：是指水電鋪設到位，地面鋪瓷磚，白墻，鋁合金以上門窗，能夠正常入住的標準;

c)中裝：裝修投入在300元/㎡-500元左右，如包門、包窗，木地板，有的有配套的家具，廚、衛有一定的裝修，居住舒適;
d)精裝：裝修投入在500元/㎡以上的水平，一般具有明顯的家裝設計元素，用材考究，體現出一定的裝修風格，居住享受;

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