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蕪湖的房子一般有幾個(gè)支撐 價(jià)格區(qū)別的硬指標(biāo)：戶型、面積、 朝向、裝修程度等幾個(gè)方面， 下面小編就給你一一道來(lái)。
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2018-5-19 11:06 上傳
一、戶 型：戶型的分類形式很多 1)按照居室數(shù)量分類：如一居，兩居，三居等;
2)按照廳、衛(wèi)數(shù)量分類：有一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳(兩廳)一衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)(一衛(wèi))，四室兩廳兩衛(wèi)等;
3)按建筑形式分類可分為：平層戶型、錯(cuò)層戶型、躍層戶型、復(fù)式戶型四類。
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2018-5-19 11:08 上傳
二、面 積：理想的房屋建筑面積 一居室：在30-50㎡左右， 兩居室：在60-90㎡左右、 三居室：在100-130㎡左右。
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2018-5-19 11:09 上傳
三、朝 向：房屋的朝向也是客戶購(gòu)房時(shí) 特別關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題， 但是，如何判斷房屋的朝向呢? 1)一般一梯兩戶的建筑物以單元門的入口朝向?yàn)榇私ㄖ某?(如單元門朝南或北的為南北朝向);
2)對(duì)于一梯多戶的房屋，也可以房屋主要采光面所面對(duì)的方向?yàn)榉课莸某颍绻饕晒饷娌皇呛芡怀觯瑒t以主臥室的朝向作為房屋的朝向;
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2018-5-19 11:10 上傳
3)按合理布局的設(shè)計(jì)，一般客廳、主臥室、書房、陽(yáng)臺(tái)在陽(yáng)面向南為宜;次臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間可次之;
4)最佳的房屋朝向當(dāng)然是南北向，朝向優(yōu)劣排序一般為：東南、西南、東北、西北(也就是俗稱的金、銀、銅、鐵角);
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2018-5-19 11:24 上傳
四、裝修程度：房屋的裝修一般 分為毛坯、簡(jiǎn)裝、中裝及精裝， 但以上分級(jí)沒(méi)有十分清晰的標(biāo)準(zhǔn)， 按照行業(yè)慣例分類如下： a)毛坯：是指新房交房后未作任何處理，如水電未通到位，水泥地面、墻等，廚、衛(wèi)尚不能投入使用。還有的是老式公房或住宅，未做任何裝修即入住的情況;
b)簡(jiǎn)裝：是指水電鋪設(shè)到位，地面鋪瓷磚，白墻，鋁合金以上門窗，能夠正常入住的標(biāo)準(zhǔn);
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2018-5-19 11:13 上傳
c)中裝：裝修投入在300元/㎡-500元左右，如包門、包窗，木地板，有的有配套的家具，廚、衛(wèi)有一定的裝修，居住舒適;
d)精裝：裝修投入在500元/㎡以上的水平，一般具有明顯的家裝設(shè)計(jì)元素，用材考究，體現(xiàn)出一定的裝修風(fēng)格，居住享受;
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2018-5-19 11:16 上傳
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2018-5-19 11:18 上傳
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