基礎(chǔ)裝修所含的幾大類容:
一：地面工程 包括鑿平、鋪設(shè)以及防水
二：墻面工程 包括鏟墻、敲墻、砌墻、刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆、背景、隔墻等
三：頂面工程 包括集成吊頂、輕鋼（木龍骨）吊頂
四：木制工程 鞋柜、衣柜、酒柜以及門套打底等
五：油漆工程 木器噴、刷調(diào)和或啞光漆（現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)施工很少了）
六：水電工程 PpR水管及配件、強(qiáng)弱電線及阻燃管
七：其它項(xiàng)目 垃圾運(yùn)輸及上樓搬運(yùn)費(fèi)（裝修一般單獨(dú)報(bào)價(jià)）
以上在施工中所使用的輔材全包含在內(nèi)，業(yè)主們?cè)诳磮?bào)價(jià)的同時(shí)亦要看清備注上面的內(nèi)容！
【裝修陷阱一 】拉低單個(gè)細(xì)項(xiàng)目的價(jià)格
常聽說(shuō)裝修報(bào)價(jià)里面有貓膩：業(yè)主們可能事先也詢問(wèn)過(guò)己裝修過(guò)的朋友、同事或者也去過(guò)市場(chǎng)打聽過(guò)材料方面的行情，可是你們了解的行情是片面的；譬如說(shuō)瓷磚、地板、門只了解品牌單價(jià)，但并不了解人工及輔材上面的費(fèi)用，大家可能又說(shuō)了人工費(fèi)用再問(wèn)一下不就知道了嗎！呵呵！你們?cè)趺磫?wèn)也弄不清楚；裝修公司一般以化整為分，逐一細(xì)項(xiàng)收費(fèi)。如：鋪設(shè)瓷磚人工費(fèi)25（其實(shí)市場(chǎng)真正人工費(fèi)用大概30元每平米，甚至有手藝好的師傅達(dá)35元左右）請(qǐng)您再望下看：碰角19元每米、墻面處理10元每平方、基層處理15元每平米等。
分析方法 ：看裝修報(bào)價(jià)單，不要只看某個(gè)細(xì)項(xiàng)的價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械加工等各個(gè)方面的費(fèi)用以及其它項(xiàng)目綜合來(lái)看。如果某個(gè)項(xiàng)目很低那就要看其他的項(xiàng)目了價(jià)格了。總之要看單項(xiàng)整報(bào)價(jià)！
【裝修陷阱二】遺漏某些硬裝修基礎(chǔ)項(xiàng)目
這是不誠(chéng)信的裝修公司常用的手段：報(bào)價(jià)單上刻意漏掉某些主材，業(yè)主常被這種看似整體價(jià)格“合理”的報(bào)價(jià)所吸引而爽快簽約，但業(yè)主在接下來(lái)的裝修中不斷的為增項(xiàng)買單。
分析方法：在簽約前要做到先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求裝修公司在合同上注清楚主材、且說(shuō)明購(gòu)買方是誰(shuí)！通常易遺漏的是背景的主材、角落邊裝飾柜子等。
【裝修陷阱三】模糊使用主材的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格
這是不正規(guī)裝修公司常見的伎倆，雖然說(shuō)明了某些主材的使用，但沒(méi)有注清楚什么品牌、什么級(jí)別、什么型號(hào)！
譬如：某個(gè)裝修公司提供給業(yè)主的報(bào)價(jià)單上寫著關(guān)于客廳隔斷的說(shuō)明：“客廳隔斷（玻璃、花格），主材名稱：烤漆玻璃，數(shù)量：1.5平方，花格：1.5平方，單價(jià)分別：280元/平方、360元/平方。我們從報(bào)價(jià)上看很明白了，業(yè)主從市場(chǎng)上了解也差不多！其實(shí)不同的厚度、不同的品牌、不同工藝要求其價(jià)格上的來(lái)去是很大的！裝修工人隨便偷梁換柱業(yè)主的利益就會(huì)受到損害。
分析方法：要把單價(jià)與材料的規(guī)格諸要素綜合起來(lái)看費(fèi)用，要求報(bào)價(jià)單上的每個(gè)項(xiàng)目盡量注清楚詳細(xì)產(chǎn)地、材料的規(guī)格以及使用說(shuō)明！裝修期間注意審核相關(guān)材料是否按照要求采購(gòu)。
【裝修陷阱四】 故意模糊材料計(jì)量單位
這一招對(duì)于一般的裝修業(yè)主來(lái)講估計(jì)不大明白，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不了解單位與單價(jià)之間的聯(lián)系。譬如做一個(gè)進(jìn)門鞋柜報(bào)價(jià)單上寫著：“主材：8mm玻璃隔層+10mm鋼化玻璃+茶鏡+玻璃膠及輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1”。乍看很合理、很明白！但是卻沒(méi)有注清楚鞋柜的大小寸尺，為后期的偷工減料埋下伏筆！
分析方法：裝修報(bào)價(jià)一定要按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算，說(shuō)明所有材料使用情況。然后再根據(jù)裝修每平米的費(fèi)用乘以要裝修房屋的面積，就得出裝修總費(fèi)用。但在項(xiàng)目上要以實(shí)際面積來(lái)計(jì)算為準(zhǔn)。減少以“項(xiàng)”為單位省得后期扯皮說(shuō)不清。
【裝修陷阱五】施工工藝說(shuō)明含糊不清
只看數(shù)字不看文字，這是大部分業(yè)主常犯的錯(cuò)誤！認(rèn)為數(shù)字的差錯(cuò)會(huì)有損失，而文字沒(méi)有什么手腳可做。而事實(shí)并非其然：譬如墻面涂料施工、地板施工、水電基礎(chǔ)等各自的施工都有一定的工藝要求，其間漏掉一道工序，在以后的交付使用會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很的麻煩與不便！吊頂裂縫、墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等都是裝修施工工藝不過(guò)關(guān)而導(dǎo)致的。
分析方法：了解裝修方面的知識(shí)，簡(jiǎn)單了解裝修中各工種施工工藝要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。定期查看裝修進(jìn)展，這樣有一定的防范作用，但最好的還是找一家有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、口碑好的裝修公司。
|
|
回復(fù)
收藏
