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蕪湖城南將再迎土拍！起拍總價(jià)4.04億，將建立體生態(tài)住宅 [復(fù)制鏈接] qrcode

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蕪湖城南將再迎土拍！起拍總價(jià)4.04億，將建立體生態(tài)住宅

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大春子

發(fā)表于: 2023-9-6 10:16 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

樓主

蕪湖城南將再迎土拍

記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，9月21日，弋江區(qū)青弋江與倉(cāng)津路交叉口東南側(cè)地塊（2321號(hào)宗地）即將出讓?zhuān)鹋目們r(jià)4.04億。該地塊將試點(diǎn)立體生態(tài)住宅。

2321號(hào)宗地東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至利民路、西至規(guī)劃支一路、北至青弋江。土地面積：25282.73㎡，容積率：R≤2.2。

根據(jù)土拍公告，2321號(hào)宗地需試點(diǎn)立體生態(tài)住宅。

具體要求為：每戶(hù)須設(shè)置至少一個(gè)主體結(jié)構(gòu)外懸挑的空中花園，高度不低于兩個(gè)自然層高度且≥5.6m，須兩面對(duì)外通透開(kāi)敞、不封閉、無(wú)圍護(hù)墻；單個(gè)空中花園面積不小于28㎡，不大于50㎡；

空中花園綠化面積≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；綠化應(yīng)以灌木為主，適當(dāng)種植小喬木；空中花園不納入容積率、建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積和建筑密度計(jì)算，且不受陽(yáng)臺(tái)戶(hù)控指標(biāo)及建筑面寬要求限制；

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建戶(hù)均不少于1.2個(gè)；空中花園的綠化景觀要統(tǒng)一設(shè)計(jì)，竣工后實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理和維護(hù)，嚴(yán)禁不按規(guī)定使用或私自改變用途。

同時(shí)，2321號(hào)地塊通過(guò)市場(chǎng)化銷(xiāo)售的商品房應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。2321號(hào)地塊競(jìng)得人需無(wú)償代建西側(cè)規(guī)劃支一路，長(zhǎng)約95米，寬約15米。需無(wú)償代建地塊西側(cè)公園，占地面積約16123.41㎡，建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不低于600元/平方米。

根據(jù)大營(yíng)新村西側(cè)地塊規(guī)劃圖顯示，地塊面積不大，只有38畝，周邊都是成熟小區(qū)，生活氛圍濃郁，北側(cè)就是青弋江，西側(cè)未來(lái)還會(huì)有公園，景觀資源豐富。該宗地將花落誰(shuí)家，拭目以待。

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