11月15日，全市區(qū)級(jí)物業(yè)管理工作9月份測(cè)評(píng)結(jié)果對(duì)外公布，此次全市區(qū)級(jí)物業(yè)管理工作測(cè)評(píng)平均得分為75分，各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)物業(yè)管理工作成效依然差距較大，三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、繁昌區(qū)、無為市得分依然靠后。
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2022-11-15 11:53 上傳
據(jù)介紹，2022年10月8日至10月15日，蕪湖市住宅物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織人員對(duì)全市9個(gè)縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)開展了此次物業(yè)管理工作測(cè)評(píng)。從此次測(cè)評(píng)結(jié)果排名看，繁昌區(qū)此次得分為66.5分，對(duì)比8月份測(cè)評(píng)的61.5分，分值上雖然有所提升，物業(yè)整治工作方面有所改進(jìn)，但仍然較明顯地落后于其他區(qū)域。無為市在8月得分最低的情況下，此次仍然排名最后，且得分較8月份測(cè)評(píng)得分還有所下降。
據(jù)了解，目前，全市各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率均達(dá)到100%。但從測(cè)評(píng)整體情況看，各區(qū)域物業(yè)整治工作仍有可提升空間，需持續(xù)推進(jìn)，加大整改力度，提升居民的滿意度。
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從此次考核結(jié)果看，各縣市區(qū)及開發(fā)區(qū)存在一些共性問題，針對(duì)各區(qū)域“一區(qū)一表，一區(qū)一策”問題解決情況，9個(gè)縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)均存在不同程度的臺(tái)賬標(biāo)注已整改，而實(shí)際未整改現(xiàn)象；多個(gè)縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)被掛牌督辦或媒體曝光的小區(qū)存在不少問題仍沒有徹底根治；多個(gè)區(qū)域未在小區(qū)顯著位置公示規(guī)范的業(yè)主規(guī)約；多個(gè)縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)物業(yè)費(fèi)平均收繳率未達(dá)到80%；另外，領(lǐng)導(dǎo)小組在測(cè)評(píng)工作中發(fā)現(xiàn)，所有縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)的居民滿意度較8月份結(jié)果均有不同程度的下降。
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各縣市區(qū)、 開發(fā)區(qū)部分失分點(diǎn)及隨機(jī)抽查問題
1灣沚區(qū)
隨機(jī)實(shí)地檢查小區(qū)，發(fā)現(xiàn)灣沚區(qū)皇家花園小區(qū)內(nèi)有亂晾曬、車輛亂停放、飛線充電、地庫地面破損、墻面有污漬等問題，還有亂搭建現(xiàn)象。此外，樓道內(nèi)車輛亂停放問題沒有得到根本解決；小區(qū)大門有破損情況；監(jiān)控和單元樓門禁正在走申請(qǐng)公共維修資金流程，目前監(jiān)控和門禁問題暫時(shí)未解決。百悅城發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)存在較嚴(yán)重的車輛亂停放堵塞消防通道現(xiàn)象。書香門第發(fā)現(xiàn)《業(yè)主規(guī)約》被遮擋、車輛亂停放、私拉電線、路面坑洼、亂晾曬等問題。
2弋江區(qū)
隨機(jī)抽查發(fā)現(xiàn)金域藍(lán)灣C區(qū)沒有在顯著位置展示“三大清單”的整改時(shí)限及完成情況，C2區(qū)6號(hào)樓有非機(jī)動(dòng)車亂停放堵塞消防通道現(xiàn)象；中江新村1棟一單元、1棟四單元、12棟二單元有飛線充電現(xiàn)象，24棟一單元有小廣告亂張貼現(xiàn)象，25棟二單元有共享單車亂停放現(xiàn)象；錦秋園小區(qū)非機(jī)動(dòng)車亂停放問題較多，流動(dòng)攤販占道經(jīng)營(yíng)影響居民日常通行問題沒有整治到位。
3經(jīng)開區(qū)
根據(jù)經(jīng)開區(qū)“一區(qū)一表，一區(qū)一策”抽查部分小區(qū)整改情況，發(fā)現(xiàn)萬春新苑雅苑非機(jī)動(dòng)車亂停放問題、門禁問題、拉繩晾曬問題、監(jiān)控問題均未整改完成；玲瓏灣小區(qū)未在顯著位置展示《業(yè)主規(guī)約》，地庫非機(jī)動(dòng)車亂停放問題也未整改完成；家和園小區(qū)草皮綠化問題、攜帶液化氣罐的小吃車亂停放問題沒有整改根治，19號(hào)樓旁有路燈損壞不亮。
經(jīng)開區(qū)雖然已經(jīng)建立物業(yè)清退機(jī)制，并已制定相應(yīng)的清退計(jì)劃和設(shè)置清退名單，但是仍然有2個(gè)小區(qū)的物業(yè)企業(yè)未完成清退。
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▲小吃車亂停放。
4鳩江區(qū)
鳩茲雅園196棟一單元1樓消防設(shè)施缺少水帶，196棟一單元電梯內(nèi)有小廣告亂涂寫，192棟1樓有違建現(xiàn)象，192棟一單元旁黃土裸露；東部星城東區(qū)《業(yè)主規(guī)約》有脫落現(xiàn)象，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)管理制度、監(jiān)督電話等被遮擋，12棟三單元2樓樓道內(nèi)有小廣告亂張貼，5棟旁有亂晾曬，12棟樓旁綠化帶內(nèi)有散落垃圾，11棟旁黃土裸露，13棟一單元有違建現(xiàn)象，19棟一單元門前有非機(jī)動(dòng)車亂停放，19棟一單元門前垃圾未及時(shí)清運(yùn)；東紫園2棟旁有亂晾曬，20棟1單元旁黃土裸露，多棟樓外立面有大面積破損。城市之光被重復(fù)投訴房屋滲水。
鳩江區(qū)第三批整治驗(yàn)收的物業(yè)小區(qū)中，有2個(gè)小區(qū)未通過市級(jí)測(cè)評(píng)。
5鏡湖區(qū)
棠梅園A區(qū)19棟一單元有飛線充電，B區(qū)北門入口外來車輛、人員隨意進(jìn)入，B區(qū)北門入口處有機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車亂停放，B區(qū)《居民公約》破損；賽納麗城13棟樓門前垃圾清運(yùn)不及時(shí)，1棟門前有非機(jī)動(dòng)車亂停放，34棟7樓有自行車亂停放堵塞消防通道，34棟門前有雜物亂堆放；融匯錦江C區(qū)西門、多棟樓一層非機(jī)動(dòng)車亂停放問題嚴(yán)重，C區(qū)3棟一單元1層電梯入口墻面有大面積小廣告，C區(qū)2棟有亂搭建現(xiàn)象。測(cè)評(píng)人員走訪發(fā)現(xiàn)所抽查的小區(qū)均未在顯著位置展示《業(yè)主規(guī)約》。旭日天都被重復(fù)投訴監(jiān)控設(shè)施不完善。
鏡湖區(qū)第三批整治驗(yàn)收的物業(yè)小區(qū)中，有4個(gè)小區(qū)未通過市級(jí)測(cè)評(píng)。
鏡湖區(qū)已建立物業(yè)清退機(jī)制，并制定相應(yīng)的清退計(jì)劃和清退名單，但圣地雅歌安置區(qū)物業(yè)公司暫時(shí)未清退。
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▲綠化帶黃土裸露。
6南陵縣
陽光花園1期小區(qū)8棟1單元有飛線充電，8棟、13棟等多棟樓有違建現(xiàn)象；印象學(xué)府18棟1單元電梯內(nèi)有小廣告亂張貼，整個(gè)小區(qū)“毀綠種菜”問題較多，雜草無人清理、亂晾曬問題嚴(yán)重，存在多處機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車亂停放現(xiàn)象，18棟1單元1樓樓道內(nèi)墻面破損，19棟、22棟、32棟等多棟樓有違建現(xiàn)象；中山花園南門旁有飛線充電，4棟有違建現(xiàn)象，4棟2單元外立面有大面積破損，且未在顯著位置展示《業(yè)主規(guī)約》。
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▲違建現(xiàn)象。
南陵縣第三批整治驗(yàn)收的物業(yè)小區(qū)中，有1個(gè)小區(qū)沒有達(dá)到市級(jí)測(cè)評(píng)合格的標(biāo)準(zhǔn)。
陽光花園1期和中山花園未見物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)管理制度、監(jiān)督電話等。
7三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)鵬發(fā)花園小區(qū)、幸福花城小區(qū)、金福園小區(qū)未展示“三大清單”整改時(shí)限及完成情況，也沒有在顯著位置展示《業(yè)主規(guī)約》。金福園小區(qū)未公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)管理制度、監(jiān)督電話等相關(guān)內(nèi)容。
隨機(jī)抽查小區(qū)，發(fā)現(xiàn)鵬發(fā)花園小區(qū)存在車輛亂停放、飛線充電現(xiàn)象；金福園小區(qū)非機(jī)動(dòng)車亂停放現(xiàn)象嚴(yán)重，飛線充電問題較多；幸福花城小區(qū)仍存在綠化修剪不及時(shí)、車輛亂停亂放、私拉電線等問題，消防、監(jiān)控等基礎(chǔ)設(shè)施仍沒有完善。
三山經(jīng)開區(qū)第三批整治驗(yàn)收的物業(yè)小區(qū)中，有2個(gè)小區(qū)未通過市級(jí)測(cè)評(píng)。
8繁昌區(qū)
實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，中梁壹號(hào)院和金橋三區(qū)未見向社會(huì)公示“三大清單”的整改時(shí)限及完成情況。
城西花苑物業(yè)用房出租問題、道路返砂問題、25號(hào)樓污水翻涌問題、高層樓一層開門問題、高層用戶在過道違建問題、門禁問題、飛線充電問題均未整改；金橋三區(qū)門禁問題、飛線充電問題、非機(jī)動(dòng)車亂停放問題均未整改完成。
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▲飛線充電現(xiàn)象。
繁昌區(qū)第三批整治驗(yàn)收的物業(yè)小區(qū)中，有3個(gè)小區(qū)未通過市級(jí)測(cè)評(píng)。
隨機(jī)檢查發(fā)現(xiàn)，中梁壹號(hào)院沒有在顯著位置展示城管、公安、環(huán)保、消防、住建等各執(zhí)法部門的工作職責(zé)、投訴范圍、聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式，且小區(qū)內(nèi)“三大攻堅(jiān)行動(dòng)”宣傳屏幕有破損現(xiàn)象。城西花苑和金橋三區(qū)城管、公安、環(huán)保、消防、住建等各執(zhí)法部門在小區(qū)顯著位置未公布聯(lián)系人姓名。城西花苑和中梁壹號(hào)院業(yè)主規(guī)約僅用A4紙打印展示。
9無為市
隨機(jī)檢查發(fā)現(xiàn)，東方明珠拉繩晾曬問題未整改完成；水榭花都飛線充電、非機(jī)動(dòng)車亂停放、雜物亂堆放、道路破損問題未整改完成；匯景豪庭機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車亂停放問題，樓道內(nèi)雜物堆放問題未整改完成。
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▲電動(dòng)車亂停放現(xiàn)象。
隨機(jī)檢查發(fā)現(xiàn)，東方明珠，匯景豪庭沒有在小區(qū)顯著位置公布城管、公安、環(huán)保、消防、住建等各執(zhí)法部門的工作職責(zé)、投訴范圍、聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式。水榭花都僅有城管公示牌，沒有展示其他執(zhí)法部門的工作職責(zé)、投訴范圍、聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式，且收費(fèi)服務(wù)內(nèi)容被遮擋。東方明珠、匯景豪庭、水榭花都均未在小區(qū)顯著位置展示業(yè)主規(guī)約。
無為市上報(bào)的第三批整治驗(yàn)收的物業(yè)小區(qū)中，有3個(gè)小區(qū)未通過市級(jí)測(cè)評(píng)。
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