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蕪湖市弋江區(qū)人民政府房屋征收決定公告 （2022年第2號）
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2022-10-31 09:48 上傳
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定，結(jié)合區(qū)政府宿舍項(xiàng)目國有土地房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）征求意見情況，現(xiàn)將弋江區(qū)2022年第2號《房屋征收決定》公告如下：
一、房屋征收目的
重點(diǎn)工程建設(shè)。
二、房屋征收項(xiàng)目名稱
珩瑯山路快速化改造項(xiàng)目。
三、房屋征收范圍
珩瑯山路快速化改造項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的國有土地上房屋、構(gòu)筑物及其附屬物（詳見項(xiàng)目紅線圖），范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
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項(xiàng)目紅線圖
四、房屋征收部門
弋江區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)交通運(yùn)輸局。
五、房屋征收實(shí)施單位
澛港街道辦事處。
被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
被征收人應(yīng)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)與征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，完成搬遷。
被征收人對本房屋征收決定不服的，可以在60日內(nèi)向上一級人民政府申請行政復(fù)議，也可以在六個月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。
弋江區(qū)人民政府 2022年10月26日
珩瑯山路快速化改造項(xiàng)目 征收補(bǔ)償安置方案
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《蕪湖市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)助獎勵規(guī)定的通知》(蕪政辦〔2022〕3號)、《蕪湖市市區(qū)土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定辦法（試行）的通知》(房征辦〔2014〕78號)等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合前期調(diào)查登記和抽樣評估等情況，現(xiàn)就該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案公布如下：
一、征收目的
重點(diǎn)工程建設(shè)。
二、征收范圍
珩瑯山路快速化改造項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的國有土地上房屋、構(gòu)筑物及其附屬物（詳見項(xiàng)目紅線圖），范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
三、征收搬遷期限
簽約搬遷期限：自房屋征收決定公布之日起30日內(nèi)。
四、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選擇及相關(guān)規(guī)定
（一）評估機(jī)構(gòu)的選擇方法
被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在房屋征收部門公布的名錄中且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。
（二）被征收人對評估報(bào)告有異議的處理方法
被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在房屋征收部門公布的名錄中且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評估結(jié)果發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)出具復(fù)核報(bào)告；評估結(jié)果沒有發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核申請人。
被征收人對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。
被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。
五、征收補(bǔ)償政策
1、珩瑯山路快速化改造項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)
非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
生產(chǎn)、倉儲用房：被征收房屋價(jià)值（含附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值）的12‰（元/月）。
貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付4個月停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
3、搬遷費(fèi)
按被征收房屋合法面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為：15元/平方米。有重型機(jī)械設(shè)備的房屋，可按評估價(jià)格計(jì)算。貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。
4、獎勵費(fèi)
生產(chǎn)、倉儲用房
自房屋征收決定公布之日起30日內(nèi)簽約搬遷交房的，按被征收房屋的合法建筑面積給予400元/平方米獎勵，逾期不予獎勵。
六、被征收房屋所有權(quán)人不明確
被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請弋江區(qū)人民政府按照本征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
七、未經(jīng)權(quán)屬登記的建筑處理
（一）符合下列情形之一，并經(jīng)未登記建筑調(diào)查、認(rèn)定和處理工作小組認(rèn)定的，被征收時(shí)可按照以下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：
1.已依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及相關(guān)施工批準(zhǔn)手續(xù)并按其規(guī)定建造、但尚未辦理房屋登記的建筑，可按照合法房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
2.1990年4月1日前建造的無證建筑，可按照合法房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
3.1990年4月1日至2000年12月31日前建造的無證建筑，可按照合法房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)算；
4.2000年12月31日至2007年8月14日前建造的無證建筑，可按照合法房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
（二）2007年8月14日后建造的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
（三）未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按照工程造價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償，有約定的按照約定進(jìn)行處理。
（四）亭棚、披等簡易結(jié)構(gòu)設(shè)施，可按材料價(jià)值給予適當(dāng)補(bǔ)償。
八、其他
（一）簽訂協(xié)議
房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
（二）作出補(bǔ)償決定
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請弋江區(qū)人民政府依照有關(guān)規(guī)定，按照本征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人規(guī)定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)又不搬遷的，由弋江區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（三）法律責(zé)任
房屋征收工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，將責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
（四）本方案未盡事宜按照國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定執(zhí)行。
2022年10月26日
來源：弋江區(qū)人民政府
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