記者昨天從國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局獲悉，自2019年3月1日起，我省契稅適用稅率統(tǒng)一下調(diào)至3%。此前，我省契稅適用稅率為4%。此次契稅下調(diào)，全省預(yù)計減稅45億元左右。
    契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在我國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅，如國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換等。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源。2018年，蕪湖市契稅總收入為15.97億元。
    蕪湖市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅科副科長孟慶輝介紹，此次契稅調(diào)整，主要涉及土地出讓轉(zhuǎn)讓、二手房、一手房等。政府通過招拍掛的形式出讓土地由企業(yè)進(jìn)行開發(fā)的，這屬于一級市場，這部分的納稅人可以享受此次契稅政策調(diào)整；企業(yè)之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，這屬于二級市場，也可以享受此次政策紅利。對房屋而言，分住房和非住房。對一套和二套住房，國家有明確政策規(guī)定。其中第一套住房，90及90平方米以下的，契稅按1%征收，90平方米以上的，按1.5%征收；對第二套住房，90及90平方米以下的，契稅按1%征收，90平方米以上的，契稅按2%征收。我省此次契稅調(diào)整，對這部分人沒有影響。對三套及三套以上的購房人，原先是按4%繳納契稅，現(xiàn)在改為按3%繳納契稅，享受到了此次政策紅利。在非住房方面，如商鋪、寫字樓、酒店式公寓等，都可以按照規(guī)定，享受到此次紅利政策，交易時契稅由4%降為3%。