城市向東，蕪湖這里加速起飛！

經(jīng)過十幾年的發(fā)展，蕪湖城東板塊已逐漸成為蕪湖經(jīng)濟、政治、文化中心，而伴隨著城東的發(fā)展，與市政務核心區(qū)僅一橋之隔的扁擔河區(qū)域也正在全面崛起，一大批規(guī)劃正在加速推進中：扁擔河以東，高標準、高顏值36班初中正在如火如荼地建設中；經(jīng)三路等主干道已完成項目進度的80%；云朵公園已基本建成；蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項目、徽州路宜鄰中心即將開建；以高速時代學府為代表的一批住宅項目正在規(guī)劃建設……扁擔河片區(qū)，已經(jīng)一躍成為城市發(fā)展的新亮點、新重心。

01.城市向東 高規(guī)格打造發(fā)展新亮點

從上海的陸家嘴，到香港的中環(huán)，到廣州珠江新城，每一座城市，都有屬于自己的中央商務區(qū)，俗稱城市CBD。從新區(qū)的規(guī)劃，到核心CBD的蛻變，城市新中心的發(fā)展脈絡往往驚人相似。蕪湖城東新區(qū)也是如此。

作為市政務中心的所在地，城東新區(qū)的建設是大手筆、高起點的。2005年7月，蕪湖市政府出臺《關于實施東向發(fā)展戰(zhàn)略的意見》，指出中心城區(qū)的用地發(fā)展方向是“東擴南進”，東擴即向東跨過扁擔河往萬春圩區(qū)拓展，重點建設城東組團，城東新區(qū)的建設正式啟幕。在東擴的指引下，蕪湖市第一人民醫(yī)院、蕪湖市第一中學等優(yōu)質(zhì)資源紛紛遷址城東。

扁擔河全長約30公里，南起永安河泵站連接青弋江，北到雙擺渡進入長江，其最核心的區(qū)域正位于城東。扁擔河兩岸，河堤逶迤、草木葳蕤，綿延萬畝農(nóng)田，千年以來，扁擔河造福一方，影響深遠。

而如今，扁擔河片區(qū)已發(fā)生華麗蛻變，扁擔河兩岸分布著方特主題樂園、大白鯨海洋公園、鳩茲古鎮(zhèn)、羅蘭小鎮(zhèn)等旅游名片，扁擔河和青弋江連通成為活水，同時，和城東的中江公園連通成一體，臨水建筑、親水平臺、濱水廊篷、景觀水岸等，結合多座不同風貌的古街及多處游船碼頭，不僅是市民日常休閑、旅游觀光的好去處，蕪湖城市形象的美麗風景線，也是宜居宜業(yè)的潛力之地。

城市向東，扁擔河片區(qū)無疑是這座城市迎接第一縷晨光的地方。

02.戰(zhàn)略定位 生態(tài)廊道正變身“創(chuàng)新走廊”

如果說青弋江自西向東，串聯(lián)了蕪湖的過去、現(xiàn)在與將來；扁擔河就是自北向南，打造了蕪湖復合多彩的 “未來時代”。

近年來，隨著蕪湖市城東片區(qū)的發(fā)展進程不斷加快，城市建設空間已拓展至扁擔河沿線周邊區(qū)域，一大批高品質(zhì)、高標準項目落地建設，城東片區(qū)正逐步走向高質(zhì)量發(fā)展新階段。扁擔河區(qū)域作為蕪湖市城東片區(qū)的重要組成部分，所承載的戰(zhàn)略意義十分重要。圍繞《蕪湖十四五規(guī)劃》，扁擔河沿線區(qū)域將從生態(tài)屏障轉型為創(chuàng)新走廊，吸引創(chuàng)新資源、集聚創(chuàng)新人才，全面提升蕪湖在長三角城市群中的綜合競爭力。

扁擔河公園連接著中央公園，區(qū)域整合升級，正式提升為夢溪科創(chuàng)走廊。作為優(yōu)化城市空間，完善城市功能的重要規(guī)劃內(nèi)容，早在今年1月的政府工作報告中，蕪湖就提到2022年要持續(xù)強化創(chuàng)新驅動發(fā)展，推動夢溪科創(chuàng)走廊、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園等十大創(chuàng)新園建設。

近日，位于扁擔河片區(qū)的蕪湖夢溪科創(chuàng)走廊一期項目規(guī)劃建筑設計方案正式發(fā)布，從規(guī)劃方案中可以看到，夢溪科創(chuàng)走廊一期項目總用地面積約19.59萬平方米，總計容建筑面積約25.3萬平方米。夢溪科創(chuàng)走廊規(guī)劃了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作室、孵化園區(qū)、總部經(jīng)濟、人才公寓及配套服務，最終可構建成滿足科技人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、居住、購物、餐飲、娛樂等一體化創(chuàng)新平臺。

城市向東，扁擔河片區(qū)無疑會是這座城市為高精尖智慧人才創(chuàng)業(yè)生活而準備的核心區(qū)域。

03.顯著升級 大交通時代已經(jīng)到來

無論是赤鑄山路、北京中路的向東延伸，還是赤鑄山路節(jié)點立交快速化工程，都可以看出，城東對于交通路網(wǎng)的設計和規(guī)劃都是全市領先的。

尤其值得一提的是，去年正式通車的蕪湖軌交2號線，直接將城東，尤其是扁擔河板塊的交通路網(wǎng)建設拉上了一個新臺階。軌交2號線，途經(jīng)鳩茲廣場、蕪湖火車站，可直達城東政務中心和方特旅游度假區(qū)，不僅有效拉近了市民通勤的距離，也進一步提升了城市的能級和品質(zhì)。

與此同時，截至第三季度，扁擔河片區(qū)的南北主干道——經(jīng)三路，已完成總進度的80%，未來下穿蕪合高速路段打通后，可實現(xiàn)蕪湖市第一人民醫(yī)院、軌道交通2號線徽州路站、方特旅游度假區(qū)、羅蘭小鎮(zhèn)等城市坐標之間的快速通達。此外，神山東路已完成總進度的98%；東側支路已完成總進度70%，經(jīng)一路、經(jīng)二路和縱一水系等已開工建設。經(jīng)一路、經(jīng)二路（一段）清表、水泥攪拌樁施工已完成，縱一水系土方已經(jīng)開挖到樁頂標高。

與此同時，徽州路快速化改造工程也正式啟動建設，徽州路原本功能定位為貨運運輸通道，此次將通過快速化改造變身城市通行道路，從而極大地提升片區(qū)內(nèi)居民的通行便捷度。交通的迅猛發(fā)展，不僅讓區(qū)域內(nèi)的居民生活更為便捷，還拉動了板塊快速成熟，扁擔河區(qū)域的城市優(yōu)勢，正在逐漸顯現(xiàn)。

城市向東，條條道路無疑會為扁擔河片區(qū)鋪就高速發(fā)展的快車道。

04.綜合開發(fā) 高標準建設扁擔河以東片區(qū)

從土儲中心獲悉，去年12月，蕪湖城東官陡片區(qū)（扁擔河以東）一級土地綜合開發(fā)項目啟動，這也是我市首個以“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一收儲、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一供應”為指導思想的綜合大片區(qū)開發(fā)項目。片區(qū)總開發(fā)建設用地面積約4400畝，總投資規(guī)模約62億元。

其中，工程建設項目投資約26.87億元，主要用于基礎設施配套、生態(tài)環(huán)境提升和生活服務配套設施的建設。如計劃投資建設道路23條，約43.7萬平方米；整治水系14條，水域面積約11.74萬平方米；建設公共服務配套、教育、養(yǎng)老等設施約27.33萬平方米。

目前，片區(qū)內(nèi)道路、學校、公園水系等項目建設正如火如荼進行，隨著各項工程的建成使用，未來3-5年內(nèi)，扁擔河將呈現(xiàn)給市民一個生活便捷、生態(tài)優(yōu)美的新型功能區(qū)。

目前，與高速時代學府一路之隔的36班中學正在加緊建設，預計明年9月即可正式對外招生。該學校含1棟教輔樓、2棟教學樓、1棟綜合樓，以及400米標準田徑運動場、籃球場等基礎設施。

據(jù)了解，鳩江區(qū)政府已經(jīng)與市一中教育集團簽訂辦學協(xié)議，學校暫定名：蕪湖一中教育集團扁擔河初中，市一中教育集團將正式入駐扁擔河片區(qū)，助力該區(qū)域教育配套再升級。

扁擔河以東片區(qū)還規(guī)劃了36班小學、24班中學、9班幼兒園及3班托兒所等，即將開工建設。扁擔河片區(qū)實施教育配套先行、基礎設施提速及民生工程優(yōu)先的新型綜合開發(fā)模式。幼、小、初中十二年一貫式教育鏈，聯(lián)合打造完整的優(yōu)質(zhì)教育學區(qū)。

宜鄰中心作為我市人民城市建設的一大亮點，在扁擔河這樣的核心板塊也不可或缺。目前，徽州路宜鄰中心建筑設計方案批前公示已出爐，根據(jù)規(guī)劃，該宜鄰中心將建設4棟主體建筑，包含幼兒園、小型農(nóng)貿(mào)市場+雙創(chuàng)基地、文體活動站、黨群服務用房、商業(yè)裙樓、室外兒童游樂場、活動場地等功能。部分建筑中部設有室外景觀庭院，部分樓頂有運動場地。

作為都市生活新要素，徽州路宜鄰中心必將為扁擔河居民的生活提供更多、更大的便利。

伴隨著眾多規(guī)劃的出臺及落實，扁擔河片區(qū)也成了房企眼中的“香餑餑”，高速、保利、碧桂園等房企紛紛落子扁擔河片區(qū)。就在10月，扁擔河以東3#地塊（2225號宗地）、扁擔河以東2#地塊（2228號宗地）也成功出讓。2225號宗地，總出讓面積42002.55㎡（約63畝），未來預計可容納600戶家庭在此安家；2228號宗地，總出讓面積62675.99㎡，未來預計可容納1600戶家庭安居。

圖片來源：蕪湖大江網(wǎng)

品牌房企的云集，將為市民安居蕪湖提供更多更好的選擇，同時，也將使得扁擔河區(qū)域的人居氛圍日益成熟，并不斷拉升扁擔河片區(qū)的整體人居品質(zhì)。

時間，開啟新的書寫；蕪湖，翻開新的華章。城市向東，向著太陽升起的地方，向著高質(zhì)量發(fā)展的方向。在城東，由扁擔河所挑起的城市發(fā)展新片區(qū)，核心優(yōu)勢明顯，就像這條滋潤蕪湖的河流一樣，永不止步，澎湃向前。

來源：蕪湖傳媒中心

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